Rua Doralisa, 422 (Carrão)
Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 310 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.530/m²
- Vendas registradas
- 20
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 312 mil
- 66 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 310 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.530/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 312 mil (66 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.573/m²Unidade típica
R$ 372 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.419/m² – R$ 4.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 19
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 472 mil
Mediana da listaR$ 4.176/m²
Financiadas5%
- 15/05/2025AP 8 - 23Apartamento em condomínio · construído em 202261 m²R$ 310.000R$ 5.082/m²
- 04/04/2025AP 14 - 34Apartamento em condomínio · construído em 202261 m²R$ 280.000R$ 4.590/m²
- 23/01/2025AP 13 - 33Apartamento em condomínio · construído em 202261 m²R$ 290.000R$ 4.754/m²
- 30/10/2024AP 9 - 24Apartamento em condomínio · construído em 202261 m²R$ 240.000R$ 3.934/m²
- 17/09/2024AP 20 - 52Apartamento em condomínio · construído em 202270 m²R$ 470.000R$ 6.714/m²
- 17/09/2024AP 5 - 15Apartamento em condomínio · construído em 202291 m²R$ 380.000R$ 4.176/m²
- 12/08/2024AP 17 - 42Apartamento em condomínio · construído em 202267 m²R$ 260.000R$ 3.881/m²
- 12/08/2024AP 3 - 13Apartamento em condomínio · construído em 202261 m²R$ 230.000R$ 3.770/m²
- 12/06/2024AP 15 - 35Apartamento em condomínio · construído em 202291 m²R$ 350.000R$ 3.846/m²
- 14/03/2024AP 10 - 25Apartamento em condomínio · construído em 202291 m²R$ 270.000R$ 2.967/m²
- 14/03/2024AP 7 - 22Apartamento em condomínio · construído em 202264 m²R$ 220.000R$ 3.438/m²
- 01/11/2023AP 11 - 31Apartamento em condomínio · construído em 202287 m²R$ 400.000R$ 4.598/m²
- 29/09/2023AP 4 - 14Apartamento em condomínio · construído em 202261 m²R$ 300.000R$ 4.918/m²
- 24/08/2023AP 6 - 21Apartamento em condomínio · construído em 202287 m²R$ 327.000R$ 3.759/m²
- 10/07/2023AP 2 - 12Apartamento em condomínio · construído em 202280 m²R$ 320.000R$ 4.000/m²
- 30/05/2023AP 16 - 41Apartamento em condomínio · construído em 2022Consórcio · R$ 74 mil (17%)69 m²R$ 437.500R$ 6.341/m²
- 17/03/2023AP 18 - 43Apartamento em condomínio · construído em 202270 m²R$ 472.000R$ 6.743/m²
- 14/02/2023AP 19 - 51Apartamento em condomínio · construído em 202263 m²R$ 435.000R$ 6.905/m²
- 07/11/2022AP 1 - 11Apartamento em condomínio · construído em 2022100 m²R$ 370.000R$ 3.700/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
350 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 935 mil
~3 unidades de 66 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 278 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
5%
1 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 74 mil
17% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.218/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 1.410/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 1.730/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.885/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 2.650/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 1.814/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 714/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 2.451/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 2.255/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.857/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.816/m² · 13 |
| 2022 | R$ 3.700/m² · 1 | R$ 2.836/m² · 6 |
| 2023 | R$ 4.918/m² · 7 | R$ 4.000/m² · 12 |
| 2024 | R$ 3.863/m² · 8 | R$ 3.770/m² · 17 |
| 2025 | R$ 4.754/m² · 3 | R$ 4.190/m² · 12 |
| 2026 | — | R$ 3.573/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.700/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 4.918/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 3.863/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.754/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio15%
- Sem financiamento informado1995%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 5% | R$ 438 mil |
| Sem financiamento informado | 19 | 95% | R$ 6,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1995%
- Residencial horizontal15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 19 | 95% | R$ 6,4 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 5% | R$ 750 mil |
Calculadora
R$ 371.573R$ 3.573/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doralisa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 5.944/m² | R$ 476 mil |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 5.257/m² | R$ 568 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 4.824/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 324 | Casa | 1 | R$ 2.582/m² | R$ 155 mil |
| Nº 400 | Casa | 6 | R$ 7.658/m² | R$ 807 mil |
| Nº 407 | Casa | 1 | R$ 6.602/m² | R$ 3 mi |
| Nº 439 | Casa | 1 | R$ 2.942/m² | R$ 780 mil |
| Nº 506 | Casa | 1 | R$ 3.666/m² | R$ 330 mil |
| Nº 517 | Apartamento | 22 | R$ 3.107/m² | R$ 320 mil |
| Nº 535 | Apartamento | 55 | R$ 4.308/m² | R$ 450 mil |