Rua Dent Barreto (Carrão)
A Prefeitura registrou 270 compras e vendas na Rua Dent Barreto, no Carrão, desde 2011 (118 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.761/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 320, com 42 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.761/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 270
- 118 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 49
- Imóvel típico
- R$ 214 mil
- ~45 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.761/m²16 vendas · mediana R$ 230 mil (45 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 214 mil
~45 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.644/m² – R$ 6.385/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 58
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 385 mil
Mediana da listaR$ 4.589/m²
Financiadas27%
- 26/06/2026Rua Dent Barreto, 96AP 29Apartamento em condomínio · construído em 202440 m²R$ 200.000R$ 5.000/m²
- 26/06/2026Rua Dent Barreto, 96AP 27Apartamento em condomínio · construído em 202444 m²R$ 200.000R$ 4.545/m²
- 26/05/2026Rua Dent Barreto, 561AP 23Apartamento em condomínio · construído em 202345 m²R$ 280.000R$ 6.222/m²
- 12/05/2026Rua Dent Barreto, 561Apto 22Apartamento em condomínio · construído em 202345 m²R$ 220.000R$ 4.889/m²
- 16/03/2026Rua Dent Barreto, 1009AP 902Apartamento em condomínio · construído em 202483 m²R$ 384.508R$ 4.633/m²
- 30/03/2026Rua Dent Barreto, 1009AP 910Apartamento em condomínio · construído em 202436 m²R$ 270.000R$ 7.500/m²
- 27/03/2026Rua Dent Barreto, 561Apto 62Apartamento em condomínio · construído em 202380 m²R$ 200.000R$ 2.500/m²
- 27/03/2026Rua Dent Barreto, 96AP 38Apartamento em condomínio · construído em 202443 m²R$ 150.000R$ 3.488/m²
- 13/02/2026Rua Dent Barreto, 96AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 159 mil (49%)41 m²R$ 323.000R$ 7.878/m²
- 16/01/2026Rua Dent Barreto, 96Apto n. 43Apartamento em condomínio · construído em 202465 m²R$ 240.000R$ 3.692/m²
- 23/12/2025Rua Dent Barreto, 96AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 268 mil (80%)43 m²R$ 335.000R$ 7.791/m²
- 02/12/2025Rua Dent Barreto, 1009AP 809Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 232 mil (72%)54 m²R$ 323.122R$ 5.984/m²
- 17/12/2025Rua Dent Barreto, 96AP 84Apartamento em condomínio · construído em 202440 m²R$ 140.000R$ 3.500/m²
- 15/10/2025Rua Dent Barreto, 96AP 63Apartamento em condomínio · construído em 202448 m²R$ 330.000R$ 6.875/m²
- 16/10/2025Rua Dent Barreto, 96AP 76Apartamento em condomínio · construído em 202467 m²R$ 185.000R$ 2.761/m²
- 29/10/2025Rua Dent Barreto, 96AP 75Apartamento em condomínio · construído em 202448 m²R$ 185.000R$ 3.854/m²
- 12/09/2025Rua Dent Barreto, 1009AP 801Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 294 mil (90%)79 m²R$ 327.117R$ 4.141/m²
- 17/09/2025Rua Dent Barreto, 1009AP 804Apartamento em condomínio · construído em 202479 m²R$ 289.864R$ 3.669/m²
- 12/09/2025Rua Dent Barreto, 96AP 53Apartamento em condomínio · construído em 202448 m²R$ 150.000R$ 3.125/m²
- 12/09/2025Rua Dent Barreto, 96AP 34Apartamento em condomínio · construído em 202445 m²R$ 150.000R$ 3.333/m²
- 13/08/2025Rua Dent Barreto, 1009AP 610Apartamento em condomínio · construído em 202436 m²R$ 202.100R$ 5.614/m²
- 04/07/2025Rua Dent Barreto, 96AP 23 PNEApartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 155 mil (59%)44 m²R$ 264.000R$ 6.000/m²
- 17/06/2025Rua Dent Barreto, 1009apartamento 303Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 215 mil (57%)—R$ 380.000—
- 02/06/2025Rua Dent Barreto, 1009ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 200 mil (53%)—R$ 380.000—
- 24/06/2025Rua Dent Barreto, 96AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 219 mil (80%)40 m²R$ 275.000R$ 6.875/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
63 de 237 compras
Financiado mediano
R$ 219 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
33
6 leilões/retomadas · 25 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.610/m² · 576 |
| 2012 | — | R$ 2.113/m² · 816 |
| 2013 | — | R$ 2.370/m² · 886 |
| 2014 | — | R$ 2.697/m² · 614 |
| 2015 | — | R$ 2.683/m² · 508 |
| 2016 | — | R$ 2.865/m² · 399 |
| 2017 | — | R$ 2.941/m² · 421 |
| 2018 | — | R$ 3.085/m² · 513 |
| 2019 | — | R$ 3.145/m² · 570 |
| 2020 | — | R$ 3.468/m² · 516 |
| 2021 | — | R$ 3.673/m² · 725 |
| 2022 | — | R$ 3.741/m² · 585 |
| 2023 | — | R$ 4.016/m² · 563 |
| 2024 | R$ 3.726/m² · 1 | R$ 4.214/m² · 657 |
| 2025 | R$ 4.116/m² · 16 | R$ 4.523/m² · 683 |
| 2026 | R$ 4.761/m² · 10 | R$ 4.699/m² · 469 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.726/m² |
| 2025 | 16 vendas · R$ 4.116/m² |
| 2026 | 10 vendas · R$ 4.761/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 28 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
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| R$ 1.380/m² – R$ 1.702/m² | 0 |
| R$ 1.702/m² – R$ 2.025/m² | 0 |
| R$ 2.025/m² – R$ 2.347/m² | 0 |
| R$ 2.347/m² – R$ 2.670/m² | 1 |
| R$ 2.670/m² – R$ 2.992/m² | 1 |
| R$ 2.992/m² – R$ 3.315/m² | 2 |
| R$ 3.315/m² – R$ 3.638/m² | 3 |
| R$ 3.638/m² – R$ 3.960/m² | 4 |
| R$ 3.960/m² – R$ 4.283/m² | 2 |
| R$ 4.283/m² – R$ 4.605/m² | 1 |
| R$ 4.605/m² – R$ 4.928/m² | 2 |
| R$ 4.928/m² – R$ 5.250/m² | 1 |
| R$ 5.250/m² – R$ 5.573/m² | 0 |
| R$ 5.573/m² – R$ 5.896/m² | 1 |
| R$ 5.896/m² – R$ 6.218/m² | 2 |
| R$ 6.218/m² – R$ 6.541/m² | 1 |
| R$ 6.541/m² – R$ 6.863/m² | 0 |
| R$ 6.863/m² – R$ 7.186/m² | 3 |
| R$ 7.186/m² – R$ 7.508/m² | 1 |
| R$ 7.508/m² – R$ 7.831/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19694820%
- Anos 70197,8%
- Anos 803715%
- Anos 90177%
- 2000–20097430%
- 2010 em diante4820%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 48 | 20% | R$ 14,2 mi |
| Anos 70 | 19 | 7,8% | R$ 10,8 mi |
| Anos 80 | 37 | 15% | R$ 12,4 mi |
| Anos 90 | 17 | 7% | R$ 9,7 mi |
| 2000–2009 | 74 | 30% | R$ 87,4 mi |
| 2010 em diante | 48 | 20% | R$ 13,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5727%
- Minha Casa Minha Vida52,4%
- Consórcio10,5%
- Sem financiamento informado14870%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 57 | 27% | R$ 19,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 5 | 2,4% | R$ 1,4 mi |
| Consórcio | 1 | 0,5% | R$ 3,5 mi |
| Sem financiamento informado | 148 | 70% | R$ 98,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda23788%
- Cessões de direitos83%
- Execuções, leilões e retomadas62,2%
- Operações societárias51,9%
- Partilhas e divisões10,4%
- Dação, permuta e outros onerosos134,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 237 | 88% | R$ 132,3 mi |
| Cessões de direitos | 8 | 3% | R$ 2,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 2,2% | R$ 5,6 mi |
| Operações societárias | 5 | 1,9% | R$ 2,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,4% | R$ 250 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 13 | 4,8% | R$ 11,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3916%
- Residencial horizontal18776%
- Comercial vertical10,4%
- Comercial horizontal135,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria31,2%
- Terreno20,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 39 | 16% | R$ 8,9 mi |
| Residencial horizontal | 187 | 76% | R$ 128,5 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,4% | R$ 300 mil |
| Comercial horizontal | 13 | 5,3% | R$ 8,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 1,2% | R$ 1,7 mi |
| Terreno | 2 | 0,8% | R$ 682 mil |
Calculadora
R$ 214.234R$ 4.761/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Dent Barreto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 3.491/m² | R$ 775 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 3.290/m² | R$ 526 mil |
| Nº 96 | Apartamento | 17 | R$ 4.200/m² | R$ 200 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 1.757/m² | R$ 183 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 3.756/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 320 | Casa | 42 | R$ 13.236/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 393 | Loja | 1 | R$ 4.181/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 411 | Loja | 1 | R$ 1.921/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 504 | Loja | 1 | R$ 2.742/m² | R$ 384 mil |
| Nº 561 | Apartamento | 4 | R$ 4.889/m² | R$ 220 mil |
| Nº 565 | Casa | 1 | R$ 6.619/m² | R$ 397 mil |
| Nº 572 | Casa | 1 | R$ 2.100/m² | R$ 403 mil |
| Nº 617 | Casa | 1 | R$ 5.810/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 633 | Casa | 1 | R$ 6.036/m² | R$ 622 mil |
| Nº 634 | Casa | 1 | R$ 9.611/m² | R$ 942 mil |
| Nº 665 | Casa | 1 | R$ 6.093/m² | R$ 810 mil |
| Nº 687 | Casa | 1 | R$ 4.000/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 733 | Casa | 1 | R$ 3.598/m² | R$ 288 mil |
| Nº 737 | Casa | 1 | R$ 7.452/m² | R$ 522 mil |
| Nº 743 | Casa | 1 | R$ 4.845/m² | R$ 247 mil |
| Nº 751 | Casa | 1 | R$ 5.860/m² | R$ 369 mil |
| Nº 771 | Casa | 2 | R$ 8.746/m² | R$ 359 mil |
| Nº 772 | Casa | 1 | R$ 4.431/m² | R$ 310 mil |
| Nº 782 | Casa | 1 | R$ 1.619/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 797 | Casa | 1 | R$ 385/m² | R$ 48 mil |
| Nº 801 | Casa | 1 | R$ 5.098/m² | R$ 642 mil |
| Nº 870 | Casa | 1 | R$ 5.287/m² | R$ 497 mil |
| Nº 898 | Casa | 2 | R$ 4.090/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 906 | Casa | 2 | R$ 6.503/m² | R$ 936 mil |
| Nº 907 | Casa | 1 | R$ 3.000/m² | R$ 525 mil |
| Nº 913 | Casa | 1 | R$ 4.341/m² | R$ 521 mil |
| Nº 919 | Casa | 2 | R$ 2.546/m² | R$ 262 mil |
| Nº 927 | Casa | 2 | R$ 6.134/m² | R$ 981 mil |
| Nº 975 | Casa | 1 | R$ 3.407/m² | R$ 807 mil |
| Nº 1009 | Apartamento | 6 | R$ 5.984/m² | R$ 323 mil |
| Nº 1046 | Loja | 1 | R$ 2.237/m² | R$ 546 mil |
| Nº 1079 | Casa | 1 | R$ 9.351/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1113 | Casa | 1 | R$ 3.285/m² | R$ 881 mil |
| Nº 1140 | Casa | 1 | R$ 3.475/m² | R$ 723 mil |
| Nº 1246 | Casa | 1 | R$ 8.509/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 1288 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.224/m² | R$ 667 mil |
| Nº 1335 | Casa | 1 | R$ 1.989/m² | R$ 447 mil |
| Nº 1347 | Casa | 1 | R$ 1.599/m² | R$ 360 mil |
| Nº 1369 | Casa | 1 | R$ 7.683/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1383 | Casa | 1 | R$ 4.085/m² | R$ 331 mil |
| Nº 1385 | Casa | 1 | R$ 5.525/m² | R$ 447 mil |
| Nº 1391 | Casa | 1 | R$ 6.222/m² | R$ 504 mil |
| Nº 1395 | Casa | 1 | R$ 8.356/m² | R$ 978 mil |
| Nº 1398 | Casa | 1 | R$ 4.371/m² | R$ 1,4 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Dent Barreto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dent Barreto?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Dent Barreto é de R$ 4.761/m², 1% acima da mediana do Carrão (R$ 4.694/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Dent Barreto?
Um apartamento típico de 45 m² na Rua Dent Barreto vale cerca de R$ 214 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dent Barreto?
É o nº 320, com 42 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dent Barreto?
A Prefeitura registrou 270 compras e vendas na Rua Dent Barreto, no Carrão, desde 2011, das quais 118 nos últimos 3 anos, em 49 endereços diferentes.