Rua Dent Barreto, 320 (Carrão)

Foram registradas 42 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial horizontal · padrão e.

Casa (mediana)
R$ 13.236/m²
Vendas registradas
42
desde 2011
Valor mediano
R$ 4,2 mi
337 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 7 mi
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Preço mediano · Casa

R$ 13.236/m²Neste prédio: 42 vendas · mediana R$ 4,2 mi (337 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.515/m²
Unidade típica
R$ 695 mil
~459 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 944/m² – R$ 8.383/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 42

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 7 mi
Maior valorR$ 7 mi
Mediana da listaR$ 3.692/m²
Financiadas5%
  1. 27/07/2026CASA E1Residência · construído em 2003459 m²R$ 7.000.000R$ 15.251/m²
  2. 08/07/2025CASA B10Residência · construído em 2003312 m²R$ 3.800.000R$ 12.179/m²
  3. 17/02/2025CASA A2Residência · construído em 2003Consórcio · R$ 3,5 mi (100%)376 m²R$ 3.500.000R$ 9.309/m²
  4. 28/02/2025CASA B10Residência · construído em 2003312 m²R$ 1.130.000R$ 3.622/m²
  5. 26/12/2024CASA A6Residência · construído em 2003349 m²R$ 4.210.000R$ 12.063/m²
  6. 29/11/2024CASA C9Residência · construído em 2003325 m²R$ 3.850.000R$ 11.846/m²
  7. 22/03/2023CASA B1Residência · construído em 2003312 m²R$ 3.100.000R$ 9.936/m²
  8. 21/10/2022CASA A7Residência · construído em 2003312 m²R$ 3.920.000R$ 12.564/m²
  9. 28/09/2022CASA B1Residência · construído em 2003325 m²R$ 2.500.000R$ 7.692/m²
  10. 13/06/2022CASA A2Residência · construído em 2003349 m²R$ 1.180.000R$ 3.381/m²
  11. 29/10/2021CASA C3Residência · construído em 2003325 m²R$ 1.700.000R$ 5.231/m²
  12. 29/09/2021CASA C6Residência · construído em 2003325 m²R$ 1.800.000R$ 5.538/m²
  13. 03/08/2021CASA B1Residência · construído em 2003312 m²R$ 1.750.000R$ 5.609/m²
  14. 01/06/2021CASA B1Residência · construído em 2003325 m²R$ 1.200.000R$ 3.692/m²
  15. 16/06/2021CASA F1Residência · construído em 2003956 m²R$ 1.050.000R$ 1.098/m²
  16. 23/06/2021CASA E6Residência · construído em 200335,86% transferido478 m²R$ 240.000—
  17. 24/06/2021CASA A1Residência · construído em 200335,98% transferido376 m²R$ 80.000—
  18. 23/06/2021CASA A6Residência · construído em 200335,94% transferido376 m²R$ 80.000—
  19. 31/05/2021CASA B6Residência · construído em 2003312 m²R$ 1.400.000R$ 4.487/m²
  20. 04/02/2021CASA B11Residência · construído em 2003312 m²R$ 2.200.000R$ 7.051/m²
  21. 02/12/2020CASA B11Residência · construído em 200343,83% transferido312 m²R$ 200.000—
  22. 13/10/2020CASA C1Residência · construído em 2003325 m²R$ 850.000R$ 2.615/m²
  23. 31/08/2020CASA A7Residência · construído em 2003312 m²R$ 700.000R$ 2.244/m²
  24. 27/03/2020CASA B3Residência · construído em 2003312 m²R$ 1.500.000R$ 4.808/m²
  25. 25/11/2019CASA A3Residência · construído em 2003349 m²R$ 1.700.000R$ 4.871/m²

Este endereço

Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
9.855 m²
34 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,4 mi
~2 unidades de 337 m²
Vendas registradas
42
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 8.157 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
5%
2 de 47 compras
Financiado mediano
R$ 2 mi
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.750/m² · 5
2012—R$ 1.706/m² · 3
2013R$ 1.923/m² · 3R$ 1.626/m² · 6
2014R$ 1.183/m² · 2R$ 1.222/m² · 6
2015R$ 2.584/m² · 6R$ 3.405/m² · 7
2016R$ 2.225/m² · 4R$ 2.137/m² · 6
2017R$ 3.400/m² · 2R$ 3.400/m² · 2
2018R$ 4.000/m² · 1R$ 3.095/m² · 3
2019R$ 4.589/m² · 4R$ 3.598/m² · 7
2020R$ 2.615/m² · 3R$ 3.712/m² · 4
2021R$ 5.231/m² · 7R$ 5.049/m² · 16
2022R$ 7.692/m² · 3R$ 6.230/m² · 6
2023R$ 9.936/m² · 1R$ 4.333/m² · 3
2024R$ 11.955/m² · 2R$ 5.878/m² · 6
2025R$ 9.309/m² · 3R$ 6.899/m² · 8
2026R$ 15.251/m² · 1R$ 7.812/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · casa

02,557,520132015201720197 vendas2021202320252026
Ver tabela
20133 vendas · R$ 1.923/m²
20142 vendas · R$ 1.183/m²
20156 vendas · R$ 2.584/m²
20164 vendas · R$ 2.225/m²
20172 vendas · R$ 3.400/m²
20181 vendas · R$ 4.000/m²
20194 vendas · R$ 4.589/m²
20203 vendas · R$ 2.615/m²
20217 vendas · R$ 5.231/m²
20223 vendas · R$ 7.692/m²
20231 vendas · R$ 9.936/m²
20242 vendas · R$ 11.955/m²
20253 vendas · R$ 9.309/m²
20261 vendas · R$ 15.251/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12,4%
  • Consórcio12,4%
  • Sem financiamento informado4095%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12,4%R$ 520 mil
Consórcio12,4%R$ 3,5 mi
Sem financiamento informado4095%R$ 61,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4789%
  • Cessões de direitos11,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos59,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4789%R$ 68,9 mi
Cessões de direitos11,9%R$ 1 mi
Dação, permuta e outros onerosos59,4%R$ 10,3 mi

Calculadora

R$ 695.455R$ 1.515/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Dent Barreto

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 86Casa1R$ 3.290/m²R$ 526 mil
Nº 96Apartamento17R$ 4.200/m²R$ 200 mil
Nº 107Casa1R$ 1.757/m²R$ 183 mil
Nº 153Casa1R$ 3.756/m²R$ 1,1 mi
Nº 393Loja1R$ 4.181/m²R$ 1,4 mi
Nº 411Loja1R$ 1.921/m²R$ 1,2 mi
Nº 504Loja1R$ 2.742/m²R$ 384 mil
Nº 561Apartamento4R$ 4.889/m²R$ 220 mil
Nº 565Casa1R$ 6.619/m²R$ 397 mil
Nº 572Casa1R$ 2.100/m²R$ 403 mil

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