Rua Dent Barreto, 96 (Carrão)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (hotel e flat, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.200/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 200 mil
44 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 240 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.200/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 200 mil (44 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.761/m²
Unidade típica
R$ 214 mil
~45 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.644/m² – R$ 6.385/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 335 mil
Mediana da listaR$ 3.973/m²
Financiadas28%
  1. 26/06/2026AP 27Apartamento em condomínio · construído em 202444 m²R$ 200.000R$ 4.545/m²
  2. 26/06/2026AP 29Apartamento em condomínio · construído em 202440 m²R$ 200.000R$ 5.000/m²
  3. 27/03/2026AP 38Apartamento em condomínio · construído em 202443 m²R$ 150.000R$ 3.488/m²
  4. 13/02/2026AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 159 mil (49%)41 m²R$ 323.000R$ 7.878/m²
  5. 16/01/2026Apto n. 43Apartamento em condomínio · construído em 202465 m²R$ 240.000R$ 3.692/m²
  6. 23/12/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 268 mil (80%)43 m²R$ 335.000R$ 7.791/m²
  7. 17/12/2025AP 84Apartamento em condomínio · construído em 202440 m²R$ 140.000R$ 3.500/m²
  8. 15/10/2025AP 63Apartamento em condomínio · construído em 202448 m²R$ 330.000R$ 6.875/m²
  9. 16/10/2025AP 76Apartamento em condomínio · construído em 202467 m²R$ 185.000R$ 2.761/m²
  10. 29/10/2025AP 75Apartamento em condomínio · construído em 202448 m²R$ 185.000R$ 3.854/m²
  11. 12/09/2025AP 53Apartamento em condomínio · construído em 202448 m²R$ 150.000R$ 3.125/m²
  12. 12/09/2025AP 34Apartamento em condomínio · construído em 202445 m²R$ 150.000R$ 3.333/m²
  13. 04/07/2025AP 23 PNEApartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 155 mil (59%)44 m²R$ 264.000R$ 6.000/m²
  14. 24/06/2025AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 219 mil (80%)40 m²R$ 275.000R$ 6.875/m²
  15. 30/05/2025AP 26Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 286 mil (90%)45 m²R$ 318.000R$ 7.067/m²
  16. 30/05/2025AP 26Apartamento em condomínio · construído em 202445 m²R$ 2.901R$ 64/m²
  17. 27/03/2025AP 66Apartamento em condomínio · construído em 202467 m²R$ 219.996R$ 3.284/m²
  18. 07/02/2025AP 25Apartamento em condomínio · construído em 202444 m²R$ 180.000R$ 4.091/m²

Este endereço

Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Flat de uso comercial (semelhante a hotel)
Terreno
543 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
~5 unidades de 44 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 293 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
24%
11 de 45 compras
Financiado mediano
R$ 238 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil202420252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2024—R$ 3.726/m² · 1
2025R$ 3.854/m² · 13R$ 4.116/m² · 16
2026R$ 4.545/m² · 5R$ 4.761/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05101513 vendas20252026
Ver tabela
202513 vendas · R$ 3.854/m²
20265 vendas · R$ 4.545/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 3.973/m²2,5 mil5 mil7,5 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 981/m² – R$ 1.325/m²0
R$ 1.325/m² – R$ 1.668/m²0
R$ 1.668/m² – R$ 2.011/m²0
R$ 2.011/m² – R$ 2.355/m²0
R$ 2.355/m² – R$ 2.698/m²0
R$ 2.698/m² – R$ 3.041/m²1
R$ 3.041/m² – R$ 3.385/m²3
R$ 3.385/m² – R$ 3.728/m²3
R$ 3.728/m² – R$ 4.071/m²1
R$ 4.071/m² – R$ 4.415/m²1
R$ 4.415/m² – R$ 4.758/m²1
R$ 4.758/m² – R$ 5.102/m²1
R$ 5.102/m² – R$ 5.445/m²0
R$ 5.445/m² – R$ 5.788/m²0
R$ 5.788/m² – R$ 6.132/m²1
R$ 6.132/m² – R$ 6.475/m²0
R$ 6.475/m² – R$ 6.818/m²0
R$ 6.818/m² – R$ 7.162/m²3
R$ 7.162/m² – R$ 7.505/m²0
R$ 7.505/m² – R$ 7.848/m²1

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1022%
  • Minha Casa Minha Vida12,2%
  • Sem financiamento informado3476%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1022%R$ 3,1 mi
Minha Casa Minha Vida12,2%R$ 320 mil
Sem financiamento informado3476%R$ 8,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4596%
  • Cessões de direitos12,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4596%R$ 11,6 mi
Cessões de direitos12,1%R$ 220 mil
Dação, permuta e outros onerosos12,1%R$ 250 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical2553%
  • Residencial horizontal2247%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2553%R$ 5,3 mi
Residencial horizontal2247%R$ 6,8 mi

Calculadora

R$ 214.234R$ 4.761/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Dent Barreto

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 22Casa1R$ 3.491/m²R$ 775 mil
Nº 86Casa1R$ 3.290/m²R$ 526 mil
Nº 107Casa1R$ 1.757/m²R$ 183 mil
Nº 153Casa1R$ 3.756/m²R$ 1,1 mi
Nº 320Casa42R$ 13.236/m²R$ 4,2 mi
Nº 393Loja1R$ 4.181/m²R$ 1,4 mi
Nº 411Loja1R$ 1.921/m²R$ 1,2 mi
Nº 504Loja1R$ 2.742/m²R$ 384 mil
Nº 561Apartamento4R$ 4.889/m²R$ 220 mil
Nº 565Casa1R$ 6.619/m²R$ 397 mil

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