Rua Dent Barreto, 1009 (Carrão)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 385 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.984/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 323 mil
54 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 385 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.984/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 323 mil (54 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.761/m²
Unidade típica
R$ 214 mil
~45 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.644/m² – R$ 6.385/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 385 mil
Maior valorR$ 385 mil
Mediana da listaR$ 5.123/m²
Financiadas59%
  1. 16/03/2026AP 902Apartamento em condomínio · construído em 202483 m²R$ 384.508R$ 4.633/m²
  2. 30/03/2026AP 910Apartamento em condomínio · construído em 202436 m²R$ 270.000R$ 7.500/m²
  3. 02/12/2025AP 809Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 232 mil (72%)54 m²R$ 323.122R$ 5.984/m²
  4. 12/09/2025AP 801Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 294 mil (90%)79 m²R$ 327.117R$ 4.141/m²
  5. 17/09/2025AP 804Apartamento em condomínio · construído em 202479 m²R$ 289.864R$ 3.669/m²
  6. 13/08/2025AP 610Apartamento em condomínio · construído em 202436 m²R$ 202.100R$ 5.614/m²
  7. 17/06/2025apartamento 303Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 215 mil (57%)—R$ 380.000—
  8. 02/06/2025ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 200 mil (53%)—R$ 380.000—
  9. 02/06/2025ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 2.901—
  10. 15/05/2025ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 331.408—
  11. 26/05/2025ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 325.240—
  12. 25/04/2025ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 338.400—
  13. 18/03/2025ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 205.000—
  14. 13/03/2025ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 204.624—
  15. 08/11/2024APTO 505Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 180 mil (80%)—R$ 225.000—
  16. 06/09/2024apto 710Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 225.000—
  17. 17/09/2024705.0Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 178 mil (79%)—R$ 225.000—
  18. 01/08/2024APARTAMENTO 308Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 235 mil (70%)—R$ 335.000—
  19. 16/08/2024APTO 709Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 154 mil (49%)—R$ 314.900—
  20. 24/07/2024APARTAMENTO 604Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 226 mil (67%)—R$ 335.000—
  21. 04/07/2024APARTAMENTO 704Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 238 mil (74%)—R$ 324.000—
  22. 01/06/2024APARTAMENTO 701Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 240 mil (81%)—R$ 297.117—
  23. 18/06/2024APARTAMENTO 905Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 203 mil (90%)—R$ 225.000—
  24. 19/04/2024APARTAMENTO 401Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 259 mil (87%)—R$ 297.117—
  25. 19/03/2024APARTAMENTO 806Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 254 mil (86%)—R$ 294.463—

Este endereço

Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.025 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,6 mi
~8 unidades de 54 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 557 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
74%
40 de 54 compras
Financiado mediano
R$ 211 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
10
25 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil202420252026Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2024—R$ 3.726/m² · 1
2025R$ 4.877/m² · 4R$ 4.116/m² · 16
2026R$ 6.066/m² · 2R$ 4.761/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas20252026
Ver tabela
20254 vendas · R$ 4.877/m²
20262 vendas · R$ 6.066/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3769%
  • Minha Casa Minha Vida35,6%
  • Sem financiamento informado1426%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3769%R$ 11,1 mi
Minha Casa Minha Vida35,6%R$ 863 mil
Sem financiamento informado1426%R$ 4,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5484%
  • Cessões de direitos34,7%
  • Operações societárias23,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos57,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5484%R$ 16,3 mi
Cessões de direitos34,7%R$ 48 mil
Operações societárias23,1%R$ 2 mi
Dação, permuta e outros onerosos57,8%R$ 872 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical1026%
  • Residencial horizontal2564%
  • Comercial horizontal25,1%
  • Terreno25,1%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical1026%R$ 2,5 mi
Residencial horizontal2564%R$ 8,1 mi
Comercial horizontal25,1%R$ 1,8 mi
Terreno25,1%R$ 682 mil

Calculadora

R$ 214.234R$ 4.761/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Dent Barreto

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 898Casa2R$ 4.088/m²R$ 1,7 mi
Nº 906Casa2R$ 6.499/m²R$ 936 mil
Nº 907Casa1R$ 3.000/m²R$ 525 mil
Nº 913Casa1R$ 4.341/m²R$ 521 mil
Nº 919Casa2R$ 2.545/m²R$ 262 mil
Nº 927Casa2R$ 6.131/m²R$ 981 mil
Nº 975Casa1R$ 3.406/m²R$ 807 mil
Nº 1046Loja1R$ 2.239/m²R$ 546 mil
Nº 1079Casa1R$ 9.341/m²R$ 1,4 mi
Nº 1113Casa1R$ 3.283/m²R$ 880 mil

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