Avenida Guilherme Giorgi, 1611 (Carrão)
Foram registradas 58 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 11.304/m²
- Vendas registradas
- 58
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 102 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Casa
R$ 11.304/m²Neste prédio: 58 vendas · mediana R$ 1,3 mi (102 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 9.444/m²Unidade típica
R$ 949 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.970/m² – R$ 10.839/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 58
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 5.386/m²
Financiadas37%
- 17/04/2026CS 35 2 VGSResidência · construído em 2003102 m²R$ 1.450.000R$ 14.216/m²
- 02/02/2026CS 83 E VGResidência · construído em 2003SFH · R$ 455 mil (67%)72 m²R$ 680.000R$ 9.444/m²
- 30/12/2025CS 71 2 VGSResidência · construído em 2003SFI · R$ 339 mil (26%)115 m²R$ 1.300.000R$ 11.304/m²
- 19/08/2025CS 15 E VGResidência · construído em 200372 m²R$ 615.000R$ 8.542/m²
- 11/03/2025CS 95 E VGResidência · construído em 200372 m²R$ 610.000R$ 8.472/m²
- 10/12/2024CS 72 2 VGSResidência · construído em 2003115 m²R$ 1.100.000R$ 9.565/m²
- 08/11/2024CS 53 2 VGSResidência · construído em 2003102 m²R$ 450.000R$ 4.412/m²
- 28/10/2024CS 88 E VGResidência · construído em 2003SFH · R$ 500 mil (63%)72 m²R$ 800.000R$ 11.111/m²
- 25/06/2024CS 110 2VGSResidência · construído em 2003SFH · R$ 541 mil (60%)102 m²R$ 895.000R$ 8.775/m²
- 05/03/2024CS 84 E VGResidência · construído em 2003SFH · R$ 560 mil (80%)72 m²R$ 700.000R$ 9.722/m²
- 11/01/2024CS 102 2VGSResidência · construído em 2003102 m²R$ 930.000R$ 9.118/m²
- 01/11/2023CS 85 E VGResidência · construído em 200372 m²R$ 720.000R$ 10.000/m²
- 20/09/2023CS 92 E VGResidência · construído em 200372 m²R$ 585.000R$ 8.125/m²
- 21/10/2022CS 107 2VGSResidência · construído em 2003SFH · R$ 789 mil (90%)102 m²R$ 877.000R$ 8.598/m²
- 25/10/2022CS 94 E VGResidência · construído em 2003Consórcio · R$ 168 mil (34%)72 m²R$ 500.000R$ 6.944/m²
- 18/01/2022CS 83 E VGResidência · construído em 200372 m²R$ 300.000R$ 4.167/m²
- 20/12/2021CS 35 2 VGSResidência · construído em 2003102 m²R$ 700.000R$ 6.863/m²
- 02/12/2021CS 81 E VGResidência · construído em 2003outro · R$ 462 mil (77%)72 m²R$ 600.000R$ 8.333/m²
- 29/10/2021CS 54 2 VGSResidência · construído em 2003SFH · R$ 200 mil (26%)102 m²R$ 760.000R$ 7.451/m²
- 12/08/2021CS 79 2VGSResidência · construído em 2003SFH · R$ 587 mil (66%)102 m²R$ 895.000R$ 8.775/m²
- 11/06/2021CS 33 2 VGSResidência · construído em 2003102 m²R$ 890.000R$ 8.725/m²
- 25/05/2021CS 3 E VGResidência · construído em 200372 m²R$ 510.000R$ 7.083/m²
- 12/03/2021CS 50 2 VGSResidência · construído em 2003115 m²R$ 600.000R$ 5.217/m²
- 14/12/2020CS 77 2VGSResidência · construído em 2003102 m²R$ 880.000R$ 8.627/m²
- 30/11/2020CS 33 2 VGSResidência · construído em 200350% transferido102 m²R$ 132.545—
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
14.448 m²
45 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
1 unidade de 102 m²
Vendas registradas
58
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 6.888 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
15 de 61 compras
Financiado mediano
R$ 450 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.382/m² · 7 | R$ 1.973/m² · 13 |
| 2012 | R$ 2.619/m² · 6 | R$ 3.725/m² · 8 |
| 2013 | R$ 5.278/m² · 4 | R$ 1.673/m² · 8 |
| 2014 | R$ 1.467/m² · 3 | R$ 3.057/m² · 6 |
| 2015 | R$ 5.217/m² · 3 | R$ 4.167/m² · 7 |
| 2016 | R$ 6.319/m² · 1 | R$ 5.387/m² · 4 |
| 2017 | R$ 3.382/m² · 4 | R$ 3.382/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 4.236/m² · 4 |
| 2019 | R$ 5.401/m² · 4 | R$ 5.401/m² · 4 |
| 2020 | R$ 8.627/m² · 3 | R$ 8.039/m² · 4 |
| 2021 | R$ 7.451/m² · 7 | R$ 7.083/m² · 9 |
| 2022 | R$ 6.944/m² · 3 | R$ 6.740/m² · 6 |
| 2023 | R$ 9.063/m² · 2 | R$ 8.125/m² · 3 |
| 2024 | R$ 9.341/m² · 6 | R$ 9.444/m² · 7 |
| 2025 | R$ 8.542/m² · 3 | R$ 9.444/m² · 9 |
| 2026 | R$ 11.830/m² · 2 | R$ 9.128/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 3.382/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.619/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 5.278/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.467/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 5.217/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.319/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 3.382/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 5.401/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 8.627/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 7.451/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 6.944/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 9.063/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 9.341/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 8.542/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 11.830/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1229%
- Consórcio12,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,4%
- Não classificado (código fora da tabela)12,4%
- Sem financiamento informado2663%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 29% | R$ 8,3 mi |
| Consórcio | 1 | 2,4% | R$ 500 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,4% | R$ 1,3 mi |
| Não classificado (código fora da tabela) | 1 | 2,4% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 26 | 63% | R$ 14,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6191%
- Cessões de direitos11,5%
- Execuções, leilões e retomadas11,5%
- Partilhas e divisões11,5%
- Dação, permuta e outros onerosos34,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 61 | 91% | R$ 31,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,5% | R$ 56 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,5% | R$ 100 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,5% | R$ 150 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 4,5% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 953.394R$ 9.440/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Guilherme Giorgi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 531 | Apartamento | 93 | R$ 7.000/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 667 | Casa | 1 | R$ 11.077/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 742 | Loja | 2 | R$ 1.045/m² | R$ 376 mil |
| Nº 752 | Casa | 1 | R$ 8.064/m² | R$ 968 mil |
| Nº 763 | Casa | 1 | R$ 3.347/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 765 | Casa | 1 | R$ 5.223/m² | R$ 966 mil |
| Nº 840 | Apartamento | 98 | R$ 5.492/m² | R$ 725 mil |
| Nº 888 | Apartamento | 58 | R$ 4.507/m² | R$ 550 mil |
| Nº 928 | Apartamento | 163 | R$ 3.419/m² | R$ 400 mil |
| Nº 1555 | Casa | 36 | R$ 8.812/m² | R$ 821 mil |