Avenida Guilherme Giorgi, 1555 (Carrão)
Foram registradas 36 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 890 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 8.812/m²
- Vendas registradas
- 36
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 821 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 890 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.812/m²Neste prédio: 36 vendas · mediana R$ 821 mil (100 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 9.444/m²Unidade típica
R$ 949 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.970/m² – R$ 10.839/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 36
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 890 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.402/m²
Financiadas25%
- 20/08/2026CS 54 2 VGSResidência · construído em 2003SFH · R$ 710 mil (80%)101 m²R$ 890.000R$ 8.812/m²
- 20/07/2026CS 13 2 VGSResidência · construído em 2003SFH · R$ 616 mil (75%)100 m²R$ 821.000R$ 8.210/m²
- 03/10/2025CS 86 E VGResidência · construído em 200372 m²R$ 680.000R$ 9.444/m²
- 26/08/2025CS 61 2 VGSResidência · construído em 2003101 m²R$ 900.000R$ 8.911/m²
- 02/07/2025CS 60 2 VGSResidência · construído em 2003SFH · R$ 880 mil (80%)101 m²R$ 1.100.000R$ 10.891/m²
- 04/04/2025CS 92 E VGResidência · construído em 2003SFI · R$ 350 mil (58%)72 m²R$ 600.000R$ 8.333/m²
- 20/05/2024CS 95 E VGResidência · construído em 2003Consórcio · R$ 187 mil (28%)72 m²R$ 680.000R$ 9.444/m²
- 14/12/2023CS 6 2 VGSResidência · construído em 2003100 m²R$ 540.000R$ 5.400/m²
- 10/06/2022CS 102 2 VGSResidência · construído em 2003115 m²R$ 800.000R$ 6.957/m²
- 06/06/2022CS 18 4 VGSResidência · construído em 2003138 m²R$ 600.000R$ 4.348/m²
- 25/03/2022CS 34 2 VGSResidência · construído em 2003101 m²R$ 660.000R$ 6.535/m²
- 17/12/2021CS 12 2 VGSResidência · construído em 200350% transferido100 m²R$ 60.483—
- 17/12/2021CS 92 E VGResidência · construído em 200350% transferido72 m²R$ 50.400—
- 10/09/2021CS 77 2 VGSResidência · construído em 2003101 m²R$ 403.000R$ 3.990/m²
- 21/06/2021CS 54 2 VGSResidência · construído em 200350% transferido101 m²R$ 47.700—
- 04/03/2021CS 33 2 VGSResidência · construído em 2003101 m²R$ 168.000R$ 1.663/m²
- 25/09/2020CS 73 2 VGSResidência · construído em 2003115 m²R$ 700.000R$ 6.087/m²
- 10/12/2019CS 67 2 VGSResidência · construído em 200325% transferido101 m²R$ 195.000—
- 10/12/2019CS 67 2 VGSResidência · construído em 200325% transferido101 m²R$ 195.000—
- 27/10/2018CS 64 2 VGSResidência · construído em 2003101 m²R$ 172.500R$ 1.708/m²
- 26/03/2018CS 31 2 VGSResidência · construído em 2003101 m²R$ 650.000R$ 6.436/m²
- 19/12/2016CS 67 2 VGSResidência · construído em 2003101 m²R$ 780.000R$ 7.723/m²
- 13/12/2016CS 53 2 VGSResidência · construído em 2003101 m²R$ 450.000R$ 4.455/m²
- 08/04/2016CS 21 4 VGSResidência · construído em 2003138 m²R$ 410.000R$ 2.971/m²
- 31/08/2015CS 41 2 VGSResidência · construído em 2003101 m²R$ 176.466R$ 1.747/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
14.438 m²
35 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 821 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
36
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 6.968 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
7 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.656/m² · 5 | R$ 1.973/m² · 13 |
| 2012 | R$ 4.330/m² · 2 | R$ 3.725/m² · 8 |
| 2013 | R$ 1.528/m² · 4 | R$ 1.673/m² · 8 |
| 2014 | R$ 6.974/m² · 2 | R$ 3.057/m² · 6 |
| 2015 | R$ 3.602/m² · 4 | R$ 4.167/m² · 7 |
| 2016 | R$ 4.455/m² · 3 | R$ 5.387/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 3.382/m² · 4 |
| 2018 | R$ 4.072/m² · 2 | R$ 4.236/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 5.401/m² · 4 |
| 2020 | R$ 6.087/m² · 1 | R$ 8.039/m² · 4 |
| 2021 | R$ 2.827/m² · 2 | R$ 7.083/m² · 9 |
| 2022 | R$ 6.535/m² · 3 | R$ 6.740/m² · 6 |
| 2023 | R$ 5.400/m² · 1 | R$ 8.125/m² · 3 |
| 2024 | R$ 9.444/m² · 1 | R$ 9.444/m² · 7 |
| 2025 | R$ 9.178/m² · 4 | R$ 9.444/m² · 9 |
| 2026 | R$ 8.511/m² · 2 | R$ 9.128/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.656/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 4.330/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.528/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 6.974/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 3.602/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 4.455/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.072/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.087/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.827/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 6.535/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.400/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 9.444/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 9.178/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 8.511/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)518%
- Consórcio13,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,6%
- Sem financiamento informado2175%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 18% | R$ 3,6 mi |
| Consórcio | 1 | 3,6% | R$ 680 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,6% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 21 | 75% | R$ 9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4189%
- Cessões de direitos12,2%
- Execuções, leilões e retomadas48,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 41 | 89% | R$ 17,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,2% | R$ 5.000 |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 8,7% | R$ 721 mil |
Calculadora
R$ 953.394R$ 9.440/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Guilherme Giorgi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 531 | Apartamento | 93 | R$ 7.000/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 667 | Casa | 1 | R$ 11.077/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 742 | Loja | 2 | R$ 1.045/m² | R$ 376 mil |
| Nº 752 | Casa | 1 | R$ 8.064/m² | R$ 968 mil |
| Nº 763 | Casa | 1 | R$ 3.347/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 765 | Casa | 1 | R$ 5.223/m² | R$ 966 mil |
| Nº 840 | Apartamento | 98 | R$ 5.492/m² | R$ 725 mil |
| Nº 888 | Apartamento | 58 | R$ 4.507/m² | R$ 550 mil |
| Nº 928 | Apartamento | 163 | R$ 3.419/m² | R$ 400 mil |
| Nº 1611 | Casa | 58 | R$ 11.304/m² | R$ 1,3 mi |