Avenida Guilherme Giorgi, 840 (Carrão)
Foram registradas 98 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 775 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.492/m²
- Vendas registradas
- 98
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 725 mil
- 132 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 775 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.492/m²Neste prédio: 98 vendas · mediana R$ 725 mil (132 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.824/m²Unidade típica
R$ 685 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.507/m² – R$ 5.871/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 98
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 775 mil
Maior valorR$ 775 mil
Mediana da listaR$ 2.765/m²
Financiadas21%
- 30/06/2026AP132 E 2VG T IIApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 482 mil (62%)c/ vaga132 m²R$ 775.000R$ 5.871/m²
- 09/01/2026AP 62 E 2VG T IIApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga132 m²R$ 650.000R$ 4.924/m²
- 07/11/2025AP 62 2VAGAS T IApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 580 mil (80%)c/ vaga132 m²R$ 725.000R$ 5.492/m²
- 03/06/2025AP 63 2VAGAS T IApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga132 m²R$ 371.085R$ 2.811/m²
- 14/06/2024AP141 E 2VG T IIApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga132 m²R$ 675.000R$ 5.114/m²
- 07/05/2024AP 82 2VAGAS T IApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga132 m²R$ 336.768R$ 2.551/m²
- 25/04/2024AP 42 2VAGAS T IApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 195 mil (27%)c/ vaga132 m²R$ 715.000R$ 5.417/m²
- 01/04/2024AP 81 E 2VG T IIApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga132 m²R$ 550.000R$ 4.167/m²
- 12/03/2024AP114 E 2VG T IIApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 565 mil (75%)c/ vaga132 m²R$ 750.000R$ 5.682/m²
- 24/10/2023AP 33 E 2VG T IIApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga132 m²R$ 199.820R$ 1.514/m²
- 02/02/2023AP 83 2VAGAS T IApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga132 m²R$ 150.000R$ 1.136/m²
- 14/04/2022AP 72 E 2VG T IIApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga132 m²R$ 233.321R$ 1.768/m²
- 21/01/2022AP114 2VAGAS T IApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga132 m²R$ 380.000R$ 2.879/m²
- 23/12/2021AP 71 E 2VG T IIApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga132 m²R$ 257.483R$ 1.951/m²
- 22/12/2021AP 11 2VAGAS T IApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga132 m²R$ 211.792R$ 1.604/m²
- 17/12/2021AP144 2VAGAS T IApartamento em condomínio · construído em 200950% transferidoc/ vaga132 m²R$ 113.864—
- 18/11/2021AP 34 E 2VG T IIApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga132 m²R$ 600.000R$ 4.545/m²
- 31/08/2021AP141 2VAGAS T IApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 230 mil (40%)c/ vaga132 m²R$ 580.000R$ 4.394/m²
- 02/08/2021AP143 2VAGAS T IApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga132 m²R$ 394.875R$ 2.991/m²
- 07/07/2021AP 31 2VAGAS T IApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga132 m²R$ 540.000R$ 4.091/m²
- 24/06/2021AP121 E 2VG T IIApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga132 m²R$ 512.500R$ 3.883/m²
- 26/02/2021AP134 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 260 mil (43%)c/ vaga132 m²R$ 600.000R$ 4.545/m²
- 03/12/2020AP 83 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga132 m²R$ 400.000R$ 3.030/m²
- 13/08/2020AP 63 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 303 mil (60%)c/ vaga132 m²R$ 503.000R$ 3.811/m²
- 21/02/2020AP111 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga132 m²R$ 265.000R$ 2.008/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.145 m²
69 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 725 mil
1 unidade de 132 m²
Vendas registradas
98
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 101 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
14 de 100 compras
Financiado mediano
R$ 287 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
16
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.930/m² · 6 | R$ 1.817/m² · 30 |
| 2012 | R$ 1.856/m² · 9 | R$ 2.137/m² · 45 |
| 2013 | R$ 1.754/m² · 10 | R$ 1.857/m² · 51 |
| 2014 | R$ 3.279/m² · 8 | R$ 2.735/m² · 33 |
| 2015 | R$ 1.744/m² · 10 | R$ 1.992/m² · 26 |
| 2016 | R$ 3.731/m² · 6 | R$ 2.564/m² · 21 |
| 2017 | R$ 3.788/m² · 5 | R$ 2.711/m² · 18 |
| 2018 | R$ 3.220/m² · 4 | R$ 2.821/m² · 27 |
| 2019 | R$ 3.000/m² · 15 | R$ 3.000/m² · 29 |
| 2020 | R$ 3.277/m² · 4 | R$ 3.205/m² · 21 |
| 2021 | R$ 3.987/m² · 8 | R$ 3.547/m² · 29 |
| 2022 | R$ 2.323/m² · 2 | R$ 3.675/m² · 21 |
| 2023 | R$ 1.325/m² · 2 | R$ 2.991/m² · 16 |
| 2024 | R$ 5.114/m² · 5 | R$ 4.167/m² · 17 |
| 2025 | R$ 4.152/m² · 2 | R$ 4.092/m² · 16 |
| 2026 | R$ 5.398/m² · 2 | R$ 4.793/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.930/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 1.856/m² |
| 2013 | 10 vendas · R$ 1.754/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 3.279/m² |
| 2015 | 10 vendas · R$ 1.744/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 3.731/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 3.788/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.220/m² |
| 2019 | 15 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.277/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 3.987/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.323/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.325/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 5.114/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.152/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.398/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1421%
- Sem financiamento informado5379%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 21% | R$ 7,9 mi |
| Sem financiamento informado | 53 | 79% | R$ 20 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10086%
- Cessões de direitos108,6%
- Execuções, leilões e retomadas65,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 100 | 86% | R$ 37,8 mi |
| Cessões de direitos | 10 | 8,6% | R$ 2,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 5,2% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 685.000R$ 4.824/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Guilherme Giorgi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 325 | Loja | 1 | R$ 319/m² | R$ 58 mil |
| Nº 531 | Apartamento | 93 | R$ 7.000/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 667 | Casa | 1 | R$ 11.077/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 742 | Loja | 2 | R$ 1.045/m² | R$ 376 mil |
| Nº 752 | Casa | 1 | R$ 8.064/m² | R$ 968 mil |
| Nº 763 | Casa | 1 | R$ 3.347/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 765 | Casa | 1 | R$ 5.223/m² | R$ 966 mil |
| Nº 888 | Apartamento | 58 | R$ 4.507/m² | R$ 550 mil |
| Nº 928 | Apartamento | 163 | R$ 3.419/m² | R$ 400 mil |
| Nº 1555 | Casa | 36 | R$ 8.812/m² | R$ 821 mil |