Rua Professora Eunice Bechara de Oliveira, 971 (Capão Redondo)

Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 120 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 4.737/m²
Vendas registradas
13
desde 2011
Valor mediano
R$ 232 mil
49 m² típicos
Última venda
jul/2025
R$ 120 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.737/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 232 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.039/m²
Unidade típica
R$ 149 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.828/m² – R$ 3.608/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 13

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2025 · R$ 120 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 2.857/m²
Financiadas56%
  1. 24/07/2025AP 13 BL BApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 120.182R$ 2.453/m²
  2. 21/09/2023AP 34 BL BApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 0R$ 0/m²
  3. 22/04/2021AP 33 BL CApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 175.000R$ 3.571/m²
  4. 22/10/2019AP 33 BL BApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 144 mil (80%)49 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
  5. 03/08/2018AP 12 BL CApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 112 mil (62%)49 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
  6. 24/10/2016AP 34 BL CApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 160 mil (73%)49 m²R$ 220.000R$ 4.490/m²
  7. 06/09/2016AP 42 BL CApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 167 mil (88%)49 m²R$ 190.000R$ 3.878/m²
  8. 10/08/2016AP 34 BL CApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 0R$ 0/m²
  9. 31/03/2015AP 43 BL DApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 138 mil (81%)49 m²R$ 170.000R$ 3.469/m²
  10. 04/06/2014AP 42 BL DApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 125 mil (86%)49 m²R$ 145.000R$ 2.959/m²
  11. 31/03/2014AP 44 BL CApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 114 mil (81%)49 m²R$ 140.000R$ 2.857/m²
  12. 11/07/2011AP 41 BL AApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 75 mil (83%)49 m²R$ 90.000R$ 1.837/m²
  13. 28/07/2011AP 23 BL BApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 75 mil (88%)49 m²R$ 85.000R$ 1.735/m²
  14. 10/07/2011AP 33 BL AApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 46 mil (98%)49 m²R$ 46.882R$ 957/m²
  15. 18/01/2011AP 31 BL CApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 55.000R$ 1.122/m²

Este endereço

Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.501 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,7 mi
~85 unidades de 49 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 1.307 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
56%
5 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 144 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.429/m² · 4R$ 1.429/m² · 4
2012—R$ 965/m² · 2
2013—R$ 1.707/m² · 4
2014R$ 2.908/m² · 2R$ 2.959/m² · 3
2015R$ 3.469/m² · 1R$ 3.469/m² · 1
2016R$ 3.878/m² · 3R$ 3.878/m² · 3
2017—R$ 3.351/m² · 1
2018R$ 3.673/m² · 1R$ 3.531/m² · 2
2019R$ 3.673/m² · 1R$ 3.367/m² · 3
2021R$ 3.571/m² · 1R$ 3.571/m² · 1
2022—R$ 1.769/m² · 1
2023R$ 0/m² · 1R$ 2.041/m² · 1
2024—R$ 2.720/m² · 1
2025R$ 2.453/m² · 1R$ 2.453/m² · 1
2026—R$ 4.082/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas20112015201820212025
Ver tabela
20114 vendas · R$ 1.429/m²
20142 vendas · R$ 2.908/m²
20151 vendas · R$ 3.469/m²
20163 vendas · R$ 3.878/m²
20181 vendas · R$ 3.673/m²
20191 vendas · R$ 3.673/m²
20211 vendas · R$ 3.571/m²
20231 vendas · R$ 0/m²
20251 vendas · R$ 2.453/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)556%
  • Sem financiamento informado444%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)556%R$ 940 mil
Sem financiamento informado444%R$ 295 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1588%
  • Execuções, leilões e retomadas212%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1588%R$ 1,8 mi
Execuções, leilões e retomadas212%R$ 269 mil

Calculadora

R$ 148.926R$ 3.039/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Professora Eunice Bechara de Oliveira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 714Casa1R$ 5.606/m²R$ 476 mil
Nº 747Casa1R$ 2.901/m²R$ 580 mil
Nº 782Casa1R$ 2.245/m²R$ 483 mil
Nº 849Apartamento9R$ 4.591/m²R$ 225 mil
Nº 860Casa1R$ 3.603/m²R$ 760 mil
Nº 876Loja1R$ 2.253/m²R$ 1 mi
Nº 890Casa1R$ 4.840/m²R$ 2,4 mi
Nº 896Prédio inteiro1R$ 9.133/m²R$ 1,8 mi
Nº 911Apartamento5R$ 2.452/m²R$ 120 mil
Nº 1027Apartamento2R$ 2.342/m²R$ 115 mil

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