Rua Professora Eunice Bechara de Oliveira, 849 (Capão Redondo)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 4.591/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 225 mil
49 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 200 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 4.591/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 225 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.039/m²
Unidade típica
R$ 149 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.828/m² – R$ 3.608/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 3.163/m²
Financiadas—
  1. 10/06/2026AP 43 BL DApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 200.000R$ 4.082/m²
  2. 25/07/2019AP 33 BL DApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 100 mil (61%)49 m²R$ 165.000R$ 3.367/m²
  3. 26/07/2018AP 23 BL DApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 133 mil (80%)49 m²R$ 166.000R$ 3.388/m²
  4. 22/06/2017AP 44 BL BApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 154 mil (94%)49 m²R$ 164.200R$ 3.351/m²
  5. 08/08/2014AP 34 BL AApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 110 mil (71%)49 m²R$ 155.000R$ 3.163/m²
  6. 15/08/2013AP 43 BL DApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 42 mil (89%)49 m²R$ 47.225R$ 964/m²
  7. 31/05/2013AP 31 BL DApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 100 mil (83%)49 m²R$ 120.000R$ 2.449/m²
  8. 25/09/2012AP 34 BL AApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 44 mil (93%)49 m²R$ 47.288R$ 965/m²
  9. 10/04/2012AP 14 BL CApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 47 mil (98%)49 m²R$ 47.279R$ 965/m²

Este endereço

Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.718 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,6 mi
~65 unidades de 49 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 1.335 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
75%
3 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 133 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.429/m² · 4
2012R$ 965/m² · 2R$ 965/m² · 2
2013R$ 1.706/m² · 2R$ 1.707/m² · 4
2014R$ 3.163/m² · 1R$ 2.959/m² · 3
2015—R$ 3.469/m² · 1
2016—R$ 3.878/m² · 3
2017R$ 3.351/m² · 1R$ 3.351/m² · 1
2018R$ 3.388/m² · 1R$ 3.531/m² · 2
2019R$ 3.367/m² · 1R$ 3.367/m² · 3
2021—R$ 3.571/m² · 1
2022—R$ 1.769/m² · 1
2023—R$ 2.041/m² · 1
2024—R$ 2.720/m² · 1
2025—R$ 2.453/m² · 1
2026R$ 4.082/m² · 1R$ 4.082/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas2012201320142017201820192026
Ver tabela
20122 vendas · R$ 965/m²
20132 vendas · R$ 1.706/m²
20141 vendas · R$ 3.163/m²
20171 vendas · R$ 3.351/m²
20181 vendas · R$ 3.388/m²
20191 vendas · R$ 3.367/m²
20261 vendas · R$ 4.082/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
  • Sem financiamento informado125%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%R$ 495 mil
Sem financiamento informado125%R$ 200 mil

Calculadora

R$ 148.926R$ 3.039/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Professora Eunice Bechara de Oliveira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 688Casa1R$ 1.780/m²R$ 187 mil
Nº 714Casa1R$ 5.606/m²R$ 476 mil
Nº 747Casa1R$ 2.901/m²R$ 580 mil
Nº 782Casa1R$ 2.245/m²R$ 483 mil
Nº 860Casa1R$ 3.603/m²R$ 760 mil
Nº 876Loja1R$ 2.253/m²R$ 1 mi
Nº 890Casa1R$ 4.840/m²R$ 2,4 mi
Nº 896Prédio inteiro1R$ 9.133/m²R$ 1,8 mi
Nº 911Apartamento5R$ 2.452/m²R$ 120 mil
Nº 971Apartamento13R$ 4.737/m²R$ 232 mil

Ver a Rua Professora Eunice Bechara de Oliveira completa →