Rua Professor Antônio Austregesilo, 77 (Capão Redondo)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 30 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.034/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 134 mil
- 66 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 30 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.034/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 134 mil (66 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.828/m²Unidade típica
R$ 284 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.537/m² – R$ 3.066/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 30 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 1.212/m²
Financiadas40%
- 21/07/2011AP 11Apartamento em condomínio · construído em 198550% transferido66 m²R$ 30.000—
- 22/07/2024AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1985MCMV · R$ 200 mil (80%)66 m²R$ 250.000R$ 3.788/m²
- 27/04/2021AP 44Apartamento em condomínio · construído em 198566 m²R$ 80.000R$ 1.212/m²
- 21/05/2018AP 03Apartamento em condomínio · construído em 198565 m²R$ 199.000R$ 3.062/m²
- 15/05/2017AP 35Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 181 mil (80%)66 m²R$ 226.064R$ 3.425/m²
- 12/09/2014AP 07Apartamento em condomínio · construído em 198565 m²R$ 74.000R$ 1.138/m²
- 05/02/2014AP 43Apartamento em condomínio · construído em 198566 m²R$ 63.023R$ 955/m²
- 16/01/2013AP 35Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 60 mil (46%)66 m²R$ 130.000R$ 1.970/m²
- 03/02/2012AP 22Apartamento em condomínio · construído em 198566 m²R$ 40.000R$ 606/m²
- 13/06/2011AP 18Apartamento em condomínio · construído em 198566 m²R$ 50.000R$ 758/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.525 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,2 mi
~54 unidades de 66 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
18 m
projeção 743 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
20%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 758/m² · 1 | R$ 1.293/m² · 5 |
| 2012 | R$ 606/m² · 1 | R$ 1.510/m² · 6 |
| 2013 | R$ 1.970/m² · 1 | R$ 1.970/m² · 1 |
| 2014 | R$ 1.047/m² · 2 | R$ 1.138/m² · 3 |
| 2017 | R$ 3.425/m² · 1 | R$ 1.879/m² · 3 |
| 2018 | R$ 3.062/m² · 1 | R$ 3.062/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.304/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.972/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.212/m² · 1 | R$ 1.212/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.788/m² · 1 | R$ 2.374/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 2.828/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 1.718/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 758/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 606/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.970/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.047/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.425/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.062/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.212/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.788/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Minha Casa Minha Vida120%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 226 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 20% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 309 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
- Partilhas e divisões18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 30 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 8,3% | R$ 15 mil |
Calculadora
R$ 284.964R$ 2.821/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor Antônio Austregesilo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 4.019/m² | R$ 482 mil |
| Nº 95 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.419/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 99 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 3.236/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 14.748/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 142 | Apartamento | 19 | R$ 2.649/m² | R$ 272 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 6.527/m² | R$ 398 mil |
| Nº 161 | Casa | 2 | R$ 4.661/m² | R$ 345 mil |
| Nº 168 | Casa | 10 | R$ 3.278/m² | R$ 295 mil |
| Nº 177 | Casa | 2 | R$ 6.346/m² | R$ 463 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 3.410/m² | R$ 829 mil |