Rua Professor Antônio Austregesilo, 168 (Capão Redondo)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 325 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.278/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 295 mil
- 94 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 325 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.278/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 295 mil (94 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.332/m²Unidade típica
R$ 273 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.738/m² – R$ 4.948/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 325 mil
Maior valorR$ 325 mil
Mediana da listaR$ 2.942/m²
Financiadas80%
- 24/08/2026CASA 16Residência · construído em 2013SFH · R$ 225 mil (69%)96 m²R$ 325.000R$ 3.385/m²
- 05/12/2025CASA 11Residência · construído em 201394 m²R$ 240.435R$ 2.558/m²
- 03/11/2025CASA 10Residência · construído em 2013SFI · R$ 207 mil (70%)90 m²R$ 295.000R$ 3.278/m²
- 31/08/2023CASA 9Residência · construído em 2013SFH · R$ 238 mil (77%)91 m²R$ 310.000R$ 3.407/m²
- 27/04/2023CASA 18Residência · construído em 2013SFH · R$ 207 mil (77%)91 m²R$ 270.000R$ 2.967/m²
- 10/11/2021CASA 6Residência · construído em 2013SFH · R$ 133 mil (55%)96 m²R$ 240.000R$ 2.500/m²
- 25/06/2021CASA 17Residência · construído em 201390 m²R$ 280.000R$ 3.111/m²
- 28/11/2019CASA 18Residência · construído em 2013SFH · R$ 144 mil (74%)91 m²R$ 193.620R$ 2.128/m²
- 20/09/2019CASA 8Residência · construído em 2013SFH · R$ 75 mil (33%)90 m²R$ 225.000R$ 2.500/m²
- 26/04/2019CASA 7Residência · construído em 2013SFH · R$ 224 mil (80%)96 m²R$ 280.000R$ 2.917/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.223 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 295 mil
1 unidade de 94 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 398 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
8 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 207 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 4.639/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.647/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.901/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.333/m² · 3 |
| 2019 | R$ 2.500/m² · 3 | R$ 2.500/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.806/m² · 2 | R$ 2.806/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 5.255/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.187/m² · 2 | R$ 2.967/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 3.073/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.918/m² · 2 | R$ 2.918/m² · 2 |
| 2026 | R$ 3.385/m² · 1 | R$ 4.427/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.806/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.187/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.918/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.385/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)770%
- SFI, carteira hipotecária e outros110%
- Sem financiamento informado220%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 70% | R$ 1,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 10% | R$ 295 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 20% | R$ 520 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 2,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 252 mil |
Calculadora
R$ 273.191R$ 3.332/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor Antônio Austregesilo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 77 | Apartamento | 9 | R$ 2.034/m² | R$ 134 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 4.017/m² | R$ 482 mil |
| Nº 95 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.419/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 99 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 3.236/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 14.736/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 142 | Apartamento | 19 | R$ 2.652/m² | R$ 273 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 6.525/m² | R$ 398 mil |
| Nº 161 | Casa | 2 | R$ 4.658/m² | R$ 345 mil |
| Nº 177 | Casa | 2 | R$ 6.343/m² | R$ 463 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 3.411/m² | R$ 829 mil |