Rua Professor Antônio Austregesilo, 161 (Capão Redondo)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 184 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.658/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 345 mil
- 74 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 184 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.658/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 345 mil (74 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.332/m²Unidade típica
R$ 273 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.738/m² – R$ 4.948/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 184 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 3.204/m²
Financiadas—
- 30/03/2026CS 3Residência · construído em 201074 m²R$ 184.263R$ 2.490/m²
- 16/09/2016CS 1Residência · construído em 201074 m²R$ 290.000R$ 3.919/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
280 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 345 mil
1 unidade de 74 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 88 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 4.639/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.647/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.901/m² · 2 |
| 2016 | R$ 3.919/m² · 1 | R$ 2.333/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.500/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 2.806/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 5.255/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.967/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 3.073/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.918/m² · 2 |
| 2026 | R$ 2.490/m² · 1 | R$ 4.427/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.919/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.490/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 474 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 207 mil |
Calculadora
R$ 273.191R$ 3.332/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor Antônio Austregesilo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 77 | Apartamento | 9 | R$ 2.034/m² | R$ 134 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 4.017/m² | R$ 482 mil |
| Nº 95 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.419/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 99 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 3.236/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 14.736/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 142 | Apartamento | 19 | R$ 2.652/m² | R$ 273 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 6.525/m² | R$ 398 mil |
| Nº 168 | Casa | 10 | R$ 3.278/m² | R$ 295 mil |
| Nº 177 | Casa | 2 | R$ 6.343/m² | R$ 463 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 3.411/m² | R$ 829 mil |