Rua Professor Antônio Austregesilo, 245 (Capão Redondo)

Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 3.411/m²
Vendas registradas
1
desde 2011
Valor mediano
R$ 829 mil
243 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 300 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 3.411/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 829 mil (243 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.332/m²
Unidade típica
R$ 273 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.738/m² – R$ 4.948/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 1

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 2.881/m²
Financiadas97%
  1. 13/07/2026AP 1613Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19770,01% transferidoMCMV · R$ 215 mil (72%)243 m²R$ 300.000—
  2. 26/06/2026APTO 1610Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19770,01% transferidoMCMV · R$ 225 mil (80%)243 m²R$ 281.658—
  3. 31/03/2026APTO 1504Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19770,01% transferidoMCMV · R$ 273 mil (80%)243 m²R$ 341.000—
  4. 18/03/2026AP 1617Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19770,01% transferidoMCMV · R$ 238 mil (77%)243 m²R$ 310.000—
  5. 27/03/2026AP 1611Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19770,01% transferidoMCMV · R$ 234 mil (78%)243 m²R$ 300.000—
  6. 30/10/2025APTO 1615Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19770,01% transferidoMCMV · R$ 202 mil (67%)243 m²R$ 300.000—
  7. 03/10/2025APTO 1501Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19770,01% transferidoMCMV · R$ 230 mil (77%)243 m²R$ 300.000—
  8. 17/10/2025APTO 1503Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19770,01% transferidoMCMV · R$ 228 mil (76%)243 m²R$ 300.000—
  9. 26/09/2025APTO 1502Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19770,01% transferidoMCMV · R$ 228 mil (69%)243 m²R$ 330.000—
  10. 22/08/2025APTO 0814Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19770,01% transferidoMCMV · R$ 192 mil (80%)243 m²R$ 240.000—
  11. 13/08/2025apto 609Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19770,01% transferidoMCMV · R$ 192 mil (80%)243 m²R$ 240.000—
  12. 30/07/2025AP 1609Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19770,01% transferidoMCMV · R$ 238 mil (74%)243 m²R$ 320.000—
  13. 23/06/2025AP 1217Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19770,01% transferidoMCMV · R$ 193 mil (80%)243 m²R$ 241.000—
  14. 16/05/2025APTO 11Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19770,01% transferidoMCMV · R$ 232 mil (77%)243 m²R$ 300.000—
  15. 28/04/2025APT 09Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19770,01% transferidoMCMV · R$ 230 mil (80%)243 m²R$ 287.500—
  16. 11/03/2025APT 1616Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19770,01% transferidoMCMV · R$ 244 mil (80%)243 m²R$ 306.000—
  17. 12/03/2025APT IF1-15Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19770,01% transferidoMCMV · R$ 197 mil (80%)243 m²R$ 246.000—
  18. 23/12/2024apto 1309Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19770,01% transferidoMCMV · R$ 192 mil (79%)243 m²R$ 242.000—
  19. 29/11/2024APTO 114Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19770,01% transferidoMCMV · R$ 190 mil (80%)243 m²R$ 238.000—
  20. 28/10/2024APTO 10Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19770,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)243 m²R$ 264.000—
  21. 29/10/2024APTO916Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19770,01% transferidoMCMV · R$ 192 mil (80%)243 m²R$ 240.000—
  22. 25/09/2024AP 817Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19770,01% transferidoMCMV · R$ 193 mil (80%)243 m²R$ 241.000—
  23. 30/09/2024APTO 1403Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19770,01% transferidoMCMV · R$ 180 mil (80%)243 m²R$ 224.633—
  24. 30/09/2024APTO 604Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19770,01% transferidoMCMV · R$ 130 mil (58%)243 m²R$ 224.000—
  25. 30/08/2024APTO 1515Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19770,01% transferidoMCMV · R$ 194 mil (80%)243 m²R$ 243.000—

Este endereço

Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
585 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 596 mil
1 unidade de 243 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 328 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
97%
33 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 202 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
82%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202120242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.500/m² · 1
2012—R$ 4.639/m² · 2
2013—R$ 2.647/m² · 3
2015—R$ 3.901/m² · 2
2016—R$ 2.333/m² · 3
2019—R$ 2.500/m² · 3
2021—R$ 2.806/m² · 2
2022—R$ 5.255/m² · 2
2023R$ 2.881/m² · 1R$ 2.967/m² · 5
2024—R$ 3.073/m² · 1
2025—R$ 2.918/m² · 2
2026—R$ 4.427/m² · 4

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)515%
  • Minha Casa Minha Vida2882%
  • Sem financiamento informado12,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)515%R$ 1,3 mi
Minha Casa Minha Vida2882%R$ 7,6 mi
Sem financiamento informado12,9%R$ 700 mil

Calculadora

R$ 273.191R$ 3.332/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Professor Antônio Austregesilo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 142Apartamento19R$ 2.652/m²R$ 273 mil
Nº 160Casa1R$ 6.525/m²R$ 398 mil
Nº 161Casa2R$ 4.658/m²R$ 345 mil
Nº 168Casa10R$ 3.278/m²R$ 295 mil
Nº 177Casa2R$ 6.343/m²R$ 463 mil
Nº 259Casa1R$ 3.377/m²R$ 743 mil
Nº 266Casa1R$ 2.487/m²R$ 448 mil
Nº 267Casa1R$ 7.115/m²R$ 498 mil
Nº 272Casa6R$ 6.670/m²R$ 427 mil
Nº 287Casa1R$ 1.290/m²R$ 262 mil

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