Rua Professor Antônio Austregesilo, 272 (Capão Redondo)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 430 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.670/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 427 mil
- 64 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 430 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.670/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 427 mil (64 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.332/m²Unidade típica
R$ 273 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.738/m² – R$ 4.948/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 4.688/m²
Financiadas—
- 12/06/2026CS 11Residência · construído em 2000SFH · R$ 342 mil (79%)64 m²R$ 430.000R$ 6.719/m²
- 26/03/2026CS 3Residência · construído em 2000SFI · R$ 280 mil (80%)64 m²R$ 350.000R$ 5.469/m²
- 18/12/2022CS 9Residência · construído em 2000SFH · R$ 272 mil (80%)64 m²R$ 340.000R$ 5.313/m²
- 30/04/2015CS 7Residência · construído em 2000SFH · R$ 125 mil (48%)64 m²R$ 260.000R$ 4.063/m²
- 13/07/2012CS 3Residência · construído em 2000SFH · R$ 90 mil (55%)64 m²R$ 165.000R$ 2.578/m²
- 11/03/2011CS 8Residência · construído em 200064 m²R$ 160.000R$ 2.500/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.014 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 427 mil
1 unidade de 64 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 418 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
4 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 276 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2012 | R$ 2.578/m² · 1 | R$ 4.639/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.647/m² · 3 |
| 2015 | R$ 4.063/m² · 1 | R$ 3.901/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.333/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.500/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 2.806/m² · 2 |
| 2022 | R$ 5.313/m² · 1 | R$ 5.255/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.967/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 3.073/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.918/m² · 2 |
| 2026 | R$ 6.094/m² · 2 | R$ 4.427/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.578/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.063/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.313/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.094/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- SFI, carteira hipotecária e outros125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 25% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 273.191R$ 3.332/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor Antônio Austregesilo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 6.525/m² | R$ 398 mil |
| Nº 161 | Casa | 2 | R$ 4.658/m² | R$ 345 mil |
| Nº 168 | Casa | 10 | R$ 3.278/m² | R$ 295 mil |
| Nº 177 | Casa | 2 | R$ 6.343/m² | R$ 463 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 3.411/m² | R$ 829 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 3.377/m² | R$ 743 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 2.487/m² | R$ 448 mil |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 7.115/m² | R$ 498 mil |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 1.290/m² | R$ 262 mil |
| Nº 368 | Casa | 1 | R$ 5.142/m² | R$ 350 mil |