Escadaria de Itapecerica, 144 (Capão Redondo)

Foram registradas 46 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial horizontal · padrão a.

Casa (mediana)
R$ 6.475/m²
Vendas registradas
46
desde 2011
Valor mediano
R$ 395 mil
61 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 400 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 6.475/m²Neste prédio: 45 vendas · mediana R$ 395 mil (61 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.475/m²
Unidade típica
R$ 395 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.943/m² – R$ 6.516/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 45

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 540 mil
Mediana da listaR$ 4.332/m²
Financiadas46%
  1. 19/08/2026COND VILLAGEResidência · construído em 198261 m²R$ 400.000R$ 6.557/m²
  2. 20/01/2026COND VILLAGEResidência · construído em 198261 m²R$ 395.000R$ 6.475/m²
  3. 04/11/2025COND VILLAGEResidência · construído em 1982SFH · R$ 264 mil (80%)61 m²R$ 330.000R$ 5.410/m²
  4. 21/08/2025CASA 26Residência · construído em 198261 m²R$ 475.000R$ 7.787/m²
  5. 16/04/2025COND VILLAGEResidência · construído em 2004152 m²R$ 495.000R$ 3.257/m²
  6. 13/08/2024COND VILLAGEResidência · construído em 1993MCMV · R$ 263 mil (75%)117 m²R$ 350.000R$ 2.991/m²
  7. 27/06/2024CASA 50Residência · construído em 1982SFH · R$ 432 mil (80%)64 m²R$ 540.000R$ 8.438/m²
  8. 09/04/2024CASA 25Residência · construído em 1982MCMV · R$ 280 mil (80%)61 m²R$ 350.000R$ 5.738/m²
  9. 19/02/2024COND VILLAGEResidência · construído em 198261 m²R$ 340.000R$ 5.574/m²
  10. 09/01/2024COND VILLAGEResidência · construído em 1982SFH · R$ 150 mil (41%)61 m²R$ 370.000R$ 6.066/m²
  11. 08/11/2023CASA 24Residência · construído em 1982SFH · R$ 251 mil (66%)61 m²R$ 380.000R$ 6.230/m²
  12. 20/07/2023Sobrado 127Residência · construído em 1982SFH · R$ 440 mil (81%)64 m²R$ 540.000R$ 8.438/m²
  13. 07/06/2023COND VILLAGEResidência · construído em 198261 m²R$ 100.000R$ 1.639/m²
  14. 09/03/2022COND VILLAGEResidência · construído em 198261 m²R$ 330.000R$ 5.410/m²
  15. 11/03/2022COND VILLAGEResidência · construído em 198261 m²R$ 290.000R$ 4.754/m²
  16. 29/03/2022COND VILLAGEResidência · construído em 198678 m²R$ 107.921R$ 1.384/m²
  17. 19/10/2021sob. 132 VillageResidência · construído em 1982SFH · R$ 253 mil (70%)61 m²R$ 360.000R$ 5.902/m²
  18. 05/08/2021COND VILLAGEResidência · construído em 198261 m²R$ 27.000R$ 443/m²
  19. 08/06/2021COND VILLAGEResidência · construído em 198264 m²R$ 250.000R$ 3.906/m²
  20. 13/04/2020COND VILLAGEResidência · construído em 198261 m²R$ 0R$ 0/m²
  21. 04/03/2020COND VILLAGEResidência · construído em 198264 m²R$ 462.000R$ 7.219/m²
  22. 30/03/2020COND VILLAGEResidência · construído em 1982SFH · R$ 160 mil (59%)61 m²R$ 270.000R$ 4.426/m²
  23. 04/12/2019COND VILLAGEResidência · construído em 1982SFH · R$ 100 mil (34%)61 m²R$ 290.000R$ 4.754/m²
  24. 18/10/2019COND VILLAGEResidência · construído em 1982SFH · R$ 238 mil (73%)112 m²R$ 325.000R$ 2.902/m²
  25. 18/10/2019COND VILLAGEResidência · construído em 198264 m²R$ 260.000R$ 4.063/m²

Este endereço

Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
24.929 m²
43 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 395 mil
1 unidade de 61 m²
Vendas registradas
46
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 10.121 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
46%
17 de 47 compras
Financiado mediano
R$ 238 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.279/m² · 5R$ 3.279/m² · 5
2012R$ 847/m² · 1R$ 840/m² · 2
2013—R$ 3.162/m² · 2
2014R$ 4.918/m² · 3R$ 4.918/m² · 3
2015R$ 5.246/m² · 1R$ 3.443/m² · 2
2016R$ 3.238/m² · 4R$ 3.238/m² · 4
2017R$ 5.313/m² · 1R$ 5.313/m² · 1
2018R$ 3.021/m² · 2R$ 3.021/m² · 2
2019R$ 4.063/m² · 7R$ 4.063/m² · 7
2020R$ 4.426/m² · 3R$ 4.426/m² · 3
2021R$ 3.906/m² · 3R$ 2.953/m² · 4
2022R$ 4.754/m² · 3R$ 5.082/m² · 4
2023R$ 6.230/m² · 3R$ 4.064/m² · 4
2024R$ 5.738/m² · 5R$ 5.854/m² · 6
2025R$ 5.410/m² · 3R$ 5.410/m² · 3
2026R$ 6.516/m² · 2R$ 6.516/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · casa

02,557,52011201520187 vendas202120242026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 3.279/m²
20121 vendas · R$ 847/m²
20143 vendas · R$ 4.918/m²
20151 vendas · R$ 5.246/m²
20164 vendas · R$ 3.238/m²
20171 vendas · R$ 5.313/m²
20182 vendas · R$ 3.021/m²
20197 vendas · R$ 4.063/m²
20203 vendas · R$ 4.426/m²
20213 vendas · R$ 3.906/m²
20223 vendas · R$ 4.754/m²
20233 vendas · R$ 6.230/m²
20245 vendas · R$ 5.738/m²
20253 vendas · R$ 5.410/m²
20262 vendas · R$ 6.516/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1541%
  • Minha Casa Minha Vida25,4%
  • Sem financiamento informado2054%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1541%R$ 5,1 mi
Minha Casa Minha Vida25,4%R$ 700 mil
Sem financiamento informado2054%R$ 5,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4796%
  • Execuções, leilões e retomadas24,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4796%R$ 12,8 mi
Execuções, leilões e retomadas24,1%R$ 446 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial horizontal4898%
  • Terreno12%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal4898%R$ 13,2 mi
Terreno12%R$ 46 mil

Calculadora

R$ 395.000R$ 6.475/m² · curva logradouro

Outros endereços na Escadaria de Itapecerica

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 142Terreno1R$ 4.630/m²R$ 1,6 mi
Nº 2100Apartamento319R$ 5.792/m²R$ 740 mil
Nº 2191Hotel e flat2R$ 3.138/m²R$ 251 mil
Nº 2240Loja1R$ 8.064/m²R$ 4,3 mi
Nº 2327Loja1R$ 9.087/m²R$ 20,3 mi
Nº 2367Galpão, indústria e serviços1R$ 18.341/m²R$ 15,6 mi
Nº 2599Loja1R$ 2.783/m²R$ 390 mil
Nº 2611Loja1R$ 5.491/m²R$ 3,6 mi
Nº 2687Galpão, indústria e serviços1R$ 3.457/m²R$ 2,4 mi
Nº 2710Outros1R$ 1.362/m²R$ 1,1 mi

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