Rua Jardim das Margaridas, 73 (Cangaíba)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 310 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.069/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 330 mil
- 65 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 310 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.069/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 330 mil (65 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.098/m²Unidade típica
R$ 266 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.289/m² – R$ 4.769/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 375 mil
Mediana da listaR$ 4.615/m²
Financiadas50%
- 28/04/2026CS 4Residência · construído em 201665 m²R$ 310.000R$ 4.769/m²
- 15/07/2025CS 1Residência · construído em 201666 m²R$ 350.000R$ 5.303/m²
- 31/07/2024CS 9Residência · construído em 2016SFH · R$ 232 mil (80%)65 m²R$ 290.000R$ 4.462/m²
- 07/06/2023CS 20Residência · construído em 2016SFH · R$ 270 mil (72%)66 m²R$ 375.000R$ 5.682/m²
- 14/12/2020CS 18Residência · construído em 201665 m²R$ 250.000R$ 3.846/m²
- 15/07/2020CS 16Residência · construído em 2016SFH · R$ 220 mil (80%)65 m²R$ 275.000R$ 4.231/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
810 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 330 mil
1 unidade de 65 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 634 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 232 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.539/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.083/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.232/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.953/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.138/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.705/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.700/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.038/m² · 2 | R$ 3.846/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 2.414/m² · 5 |
| 2023 | R$ 5.682/m² · 1 | R$ 3.710/m² · 2 |
| 2024 | R$ 4.462/m² · 1 | R$ 3.753/m² · 4 |
| 2025 | R$ 5.303/m² · 1 | R$ 5.164/m² · 3 |
| 2026 | R$ 4.769/m² · 1 | R$ 3.694/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
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| 2020 | 2 vendas · R$ 4.038/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.682/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.462/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.303/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.769/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 940 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 910 mil |
Calculadora
R$ 266.393R$ 4.098/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Jardim das Margaridas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 102 | Apartamento | 20 | R$ 2.508/m² | R$ 235 mil |
| Nº 130 | Casa | 5 | R$ 5.514/m² | R$ 336 mil |
| Nº 204 | Casa | 3 | R$ 3.361/m² | R$ 430 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 1.213/m² | R$ 201 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 2.393/m² | R$ 407 mil |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 4.343/m² | R$ 382 mil |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 3.519/m² | R$ 616 mil |
| Nº 358 | Casa | 7 | R$ 2.772/m² | R$ 319 mil |
| Nº 397 | Casa | 1 | R$ 3.392/m² | R$ 305 mil |
| Nº 413 | Casa | 1 | R$ 3.671/m² | R$ 551 mil |