Rua Jardim das Margaridas, 358 (Cangaíba)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 190 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.772/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 319 mil
- 115 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 190 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.772/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 319 mil (115 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.098/m²Unidade típica
R$ 266 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.289/m² – R$ 4.769/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.043/m²
Financiadas14%
- 29/04/2026CASA 08Residência · construído em 2016115 m²R$ 190.000R$ 1.652/m²
- 06/12/2024CASA 06Residência · construído em 2016SFI · R$ 100 mil (29%)115 m²R$ 350.000R$ 3.043/m²
- 04/06/2024CASA 02Residência · construído em 2016115 m²R$ 280.000R$ 2.435/m²
- 03/01/2023CASA 09Residência · construído em 2016115 m²R$ 200.000R$ 1.739/m²
- 02/03/2022CASA 03Residência · construído em 2016115 m²R$ 235.000R$ 2.043/m²
- 02/03/2022CASA 05Residência · construído em 2016115 m²R$ 200.000R$ 1.739/m²
- 11/02/2022CASA 01Residência · construído em 2016116 m²R$ 280.000R$ 2.414/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
750 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 319 mil
1 unidade de 115 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 103 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 100 mil
29% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.539/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.083/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.232/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.953/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.138/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.705/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.700/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.846/m² · 3 |
| 2022 | R$ 2.043/m² · 3 | R$ 2.414/m² · 5 |
| 2023 | R$ 1.739/m² · 1 | R$ 3.710/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.739/m² · 2 | R$ 3.753/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 5.164/m² · 3 |
| 2026 | R$ 1.652/m² · 1 | R$ 3.694/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.043/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.739/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.739/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.652/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros114%
- Sem financiamento informado686%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 14% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 266.393R$ 4.098/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Jardim das Margaridas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 204 | Casa | 3 | R$ 3.361/m² | R$ 430 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 1.213/m² | R$ 201 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 2.393/m² | R$ 407 mil |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 4.343/m² | R$ 382 mil |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 3.519/m² | R$ 616 mil |
| Nº 397 | Casa | 1 | R$ 3.392/m² | R$ 305 mil |
| Nº 413 | Casa | 1 | R$ 3.671/m² | R$ 551 mil |
| Nº 461 | Casa | 1 | R$ 7.670/m² | R$ 307 mil |
| Nº 462 | Casa | 1 | R$ 3.952/m² | R$ 395 mil |
| Nº 483 | Casa | 1 | R$ 2.686/m² | R$ 269 mil |