Rua Jardim das Margaridas, 204 (Cangaíba)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2014 (casa, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.361/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 430 mil
- 128 m² típicos
- Última venda
- out/2014
- R$ 250 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.361/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 430 mil (128 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.098/m²Unidade típica
R$ 266 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.289/m² – R$ 4.769/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2014 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 325 mil
Mediana da listaR$ 1.953/m²
Financiadas—
- 29/10/2014204Residência · construído em 2002SFH · R$ 180 mil (72%)128 m²R$ 250.000R$ 1.953/m²
- 01/07/2014CasaResidência · construído em 2002128 m²R$ 162.000R$ 1.266/m²
- 31/08/2011CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 220 mil (68%)128 m²R$ 325.000R$ 2.539/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
73 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 430 mil
1 unidade de 128 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 52 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.539/m² · 1 | R$ 2.539/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.083/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.232/m² · 1 |
| 2014 | R$ 1.609/m² · 2 | R$ 1.953/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.138/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.705/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.700/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.846/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 2.414/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 3.710/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.753/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 5.164/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.694/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.539/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.609/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 737 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 281 mil |
Calculadora
R$ 266.393R$ 4.098/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Jardim das Margaridas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 73 | Casa | 6 | R$ 5.069/m² | R$ 330 mil |
| Nº 102 | Apartamento | 20 | R$ 2.508/m² | R$ 235 mil |
| Nº 130 | Casa | 5 | R$ 5.514/m² | R$ 336 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 1.213/m² | R$ 201 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 2.393/m² | R$ 407 mil |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 4.343/m² | R$ 382 mil |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 3.519/m² | R$ 616 mil |
| Nº 358 | Casa | 7 | R$ 2.772/m² | R$ 319 mil |
| Nº 397 | Casa | 1 | R$ 3.392/m² | R$ 305 mil |
| Nº 413 | Casa | 1 | R$ 3.671/m² | R$ 551 mil |