Rua Jardim das Margaridas, 397 (Cangaíba)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 296 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.392/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 305 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 296 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.392/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 305 mil (90 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.098/m²Unidade típica
R$ 266 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.289/m² – R$ 4.769/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 296 mil
Maior valorR$ 296 mil
Mediana da listaR$ 3.289/m²
Financiadas—
- 15/05/2026LT 23 QD 13Residência · construído em 199690 m²R$ 296.000R$ 3.289/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
138 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 324 mil
1 unidade de 90 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.539/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.083/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.232/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.953/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.138/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.705/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.700/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.846/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 2.414/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 3.710/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.753/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 5.164/m² · 3 |
| 2026 | R$ 3.289/m² · 1 | R$ 3.694/m² · 4 |
Calculadora
R$ 266.393R$ 4.098/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Jardim das Margaridas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 204 | Casa | 3 | R$ 3.361/m² | R$ 430 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 1.213/m² | R$ 201 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 2.393/m² | R$ 407 mil |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 4.343/m² | R$ 382 mil |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 3.519/m² | R$ 616 mil |
| Nº 358 | Casa | 7 | R$ 2.772/m² | R$ 319 mil |
| Nº 413 | Casa | 1 | R$ 3.671/m² | R$ 551 mil |
| Nº 461 | Casa | 1 | R$ 7.670/m² | R$ 307 mil |
| Nº 462 | Casa | 1 | R$ 3.952/m² | R$ 395 mil |
| Nº 483 | Casa | 1 | R$ 2.686/m² | R$ 269 mil |