Rua Jardim das Margaridas, 130 (Cangaíba)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.514/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 336 mil
- 61 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 250 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.514/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 336 mil (61 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.098/m²Unidade típica
R$ 266 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.289/m² – R$ 4.769/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 315 mil
Mediana da listaR$ 4.098/m²
Financiadas60%
- 27/03/2026CASA 10Residência · construído em 201361 m²R$ 250.000R$ 4.098/m²
- 25/11/2025CASA 9Residência · construído em 2013SFH · R$ 252 mil (80%)61 m²R$ 315.000R$ 5.164/m²
- 25/10/2022CASA 11Residência · construído em 2013SFH · R$ 222 mil (80%)61 m²R$ 278.000R$ 4.557/m²
- 20/01/2017CASA 5Residência · construído em 201361 m²R$ 165.000R$ 2.705/m²
- 16/08/2016CASA 12Residência · construído em 2013SFH · R$ 120 mil (53%)63 m²R$ 225.000R$ 3.571/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
750 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 336 mil
1 unidade de 61 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 196 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 222 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.539/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.083/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.232/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.953/m² · 3 |
| 2016 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 2.138/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.705/m² · 1 | R$ 2.705/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.700/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.846/m² · 3 |
| 2022 | R$ 4.557/m² · 1 | R$ 2.414/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 3.710/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.753/m² · 4 |
| 2025 | R$ 5.164/m² · 1 | R$ 5.164/m² · 3 |
| 2026 | R$ 4.098/m² · 1 | R$ 3.694/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
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| 2016 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.705/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.557/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.164/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.098/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 818 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 415 mil |
Calculadora
R$ 266.393R$ 4.098/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Jardim das Margaridas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 73 | Casa | 6 | R$ 5.069/m² | R$ 330 mil |
| Nº 102 | Apartamento | 20 | R$ 2.508/m² | R$ 235 mil |
| Nº 204 | Casa | 3 | R$ 3.361/m² | R$ 430 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 1.213/m² | R$ 201 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 2.393/m² | R$ 407 mil |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 4.343/m² | R$ 382 mil |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 3.519/m² | R$ 616 mil |
| Nº 358 | Casa | 7 | R$ 2.772/m² | R$ 319 mil |
| Nº 397 | Casa | 1 | R$ 3.392/m² | R$ 305 mil |
| Nº 413 | Casa | 1 | R$ 3.671/m² | R$ 551 mil |