Rua Odemis, 520 (Campo Limpo)
Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.096/m²
- Vendas registradas
- 27
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 246 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 220 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.096/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 246 mil (60 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.303/m²Unidade típica
R$ 198 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.845/m² – R$ 3.583/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 27
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 230 mil
Mediana da listaR$ 3.008/m²
Financiadas56%
- 05/12/2025AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 176 mil (80%)60 m²R$ 220.000R$ 3.667/m²
- 19/03/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 184 mil (80%)60 m²R$ 230.000R$ 3.833/m²
- 16/02/2024AP 44Apartamento em condomínio · construído em 198360 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
- 30/11/2023AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 169 mil (78%)60 m²R$ 217.000R$ 3.617/m²
- 14/09/2023AP 03Apartamento em condomínio · construído em 198325% transferido60 m²R$ 25.000—
- 21/10/2022AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1983Consórcio · R$ 186 mil (100%)60 m²R$ 186.000R$ 3.100/m²
- 27/07/2022AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 95 mil (50%)60 m²R$ 190.000R$ 3.167/m²
- 28/01/2022AP 44Apartamento em condomínio · construído em 198360 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
- 21/12/2021AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 162 mil (74%)60 m²R$ 218.000R$ 3.633/m²
- 05/02/2021AP 42Apartamento em condomínio · construído em 198360 m²R$ 90.000R$ 1.500/m²
- 04/04/2019AP 12Apartamento em condomínio · construído em 198360 m²R$ 122.101R$ 2.035/m²
- 18/05/2018AP 04Apartamento em condomínio · construído em 198350% transferido60 m²R$ 35.000—
- 02/02/2018AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 140 mil (70%)60 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
- 24/08/2017AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 156 mil (80%)60 m²R$ 195.000R$ 3.250/m²
- 19/06/2017AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 160 mil (80%)60 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
- 30/10/2015AP 41Apartamento em condomínio · construído em 198360 m²R$ 130.000R$ 2.167/m²
- 19/11/2014AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 142 mil (71%)60 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
- 25/09/2014AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 160 mil (84%)60 m²R$ 190.000R$ 3.167/m²
- 17/04/2014AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 150 mil (80%)60 m²R$ 188.000R$ 3.133/m²
- 26/07/2013AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 127 mil (73%)60 m²R$ 175.000R$ 2.917/m²
- 06/05/2013AP 41Apartamento em condomínio · construído em 198360 m²R$ 137.000R$ 2.283/m²
- 30/01/2013AP 44Apartamento em condomínio · construído em 198360 m²R$ 115.000R$ 1.917/m²
- 26/09/2012AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 135 mil (90%)60 m²R$ 150.000R$ 2.500/m²
- 04/04/2012AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 151 mil (90%)60 m²R$ 168.000R$ 2.800/m²
- 04/04/2012AP 04Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 127 mil (90%)60 m²R$ 141.650R$ 2.361/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.089 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26,5 mi
~108 unidades de 60 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
23 m
projeção 1.013 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
9 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 162 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.667/m² · 3 | R$ 2.000/m² · 33 |
| 2012 | R$ 2.500/m² · 5 | R$ 2.500/m² · 29 |
| 2013 | R$ 2.283/m² · 3 | R$ 2.600/m² · 23 |
| 2014 | R$ 3.167/m² · 3 | R$ 3.167/m² · 26 |
| 2015 | R$ 2.167/m² · 1 | R$ 3.083/m² · 19 |
| 2016 | — | R$ 3.133/m² · 9 |
| 2017 | R$ 3.292/m² · 2 | R$ 3.083/m² · 17 |
| 2018 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.986/m² · 12 |
| 2019 | R$ 2.035/m² · 1 | R$ 2.642/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 3.167/m² · 7 |
| 2021 | R$ 2.567/m² · 2 | R$ 3.142/m² · 26 |
| 2022 | R$ 3.167/m² · 3 | R$ 3.167/m² · 24 |
| 2023 | R$ 3.617/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 21 |
| 2024 | R$ 3.583/m² · 2 | R$ 3.542/m² · 19 |
| 2025 | R$ 3.667/m² · 1 | R$ 3.407/m² · 15 |
| 2026 | — | R$ 3.273/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.283/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.167/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.167/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.292/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.035/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.567/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.167/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.617/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.583/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.667/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)850%
- Consórcio16,3%
- Sem financiamento informado744%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 50% | R$ 1,7 mi |
| Consórcio | 1 | 6,3% | R$ 186 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 44% | R$ 802 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3097%
- Execuções, leilões e retomadas13,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 97% | R$ 4,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,2% | R$ 199 mil |
Calculadora
R$ 198.182R$ 3.303/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Odemis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2 | Casa | 1 | R$ 4.733/m² | R$ 568 mil |
| Nº 37 | Apartamento | 64 | R$ 3.347/m² | R$ 295 mil |
| Nº 139 | Apartamento | 15 | R$ 2.948/m² | R$ 218 mil |
| Nº 140 | Apartamento | 21 | R$ 5.307/m² | R$ 318 mil |
| Nº 166 | Apartamento | 53 | R$ 4.092/m² | R$ 246 mil |
| Nº 260 | Apartamento | 67 | R$ 4.091/m² | R$ 245 mil |
| Nº 301 | Apartamento | 50 | R$ 3.841/m² | R$ 230 mil |