Rua Odemis, 260 (Campo Limpo)
Foram registradas 67 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.091/m²
- Vendas registradas
- 67
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 245 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 240 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.091/m²Neste prédio: 67 vendas · mediana R$ 245 mil (60 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.303/m²Unidade típica
R$ 198 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.845/m² – R$ 3.583/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 67
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 3.133/m²
Financiadas66%
- 15/05/2026AP 74Apartamento em condomínio · construído em 198360 m²R$ 240.000R$ 4.000/m²
- 11/02/2026AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 120 mil (60%)60 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
- 11/07/2025AP 74Apartamento em condomínio · construído em 198360 m²R$ 245.000R$ 4.083/m²
- 11/07/2025AP 54Apartamento em condomínio · construído em 198360 m²R$ 217.000R$ 3.617/m²
- 04/07/2025AP 02Apartamento em condomínio · construído em 198360 m²R$ 198.000R$ 3.300/m²
- 07/05/2025AP 61Apartamento em condomínio · construído em 198360 m²R$ 225.000R$ 3.750/m²
- 10/01/2025AP 04Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 192 mil (80%)60 m²R$ 240.000R$ 4.000/m²
- 16/12/2024AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 195 mil (75%)60 m²R$ 260.000R$ 4.333/m²
- 12/12/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 198360 m²R$ 14.000R$ 233/m²
- 05/06/2024AP 61Apartamento em condomínio · construído em 198360 m²R$ 95.000R$ 1.583/m²
- 03/04/2024AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 174 mil (79%)60 m²R$ 220.000R$ 3.667/m²
- 12/04/2024AP 61Apartamento em condomínio · construído em 198360 m²R$ 110.000R$ 1.833/m²
- 13/10/2023AP 03Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 168 mil (80%)60 m²R$ 210.000R$ 3.500/m²
- 21/09/2023AP 63Apartamento em condomínio · construído em 198360 m²R$ 180.000R$ 3.000/m²
- 21/01/2023AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 90 mil (45%)60 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
- 31/10/2022AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 135 mil (66%)60 m²R$ 204.000R$ 3.400/m²
- 17/06/2022AP 02Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 147 mil (67%)60 m²R$ 220.000R$ 3.667/m²
- 20/11/2021AP 21Apartamento em condomínio · construído em 198360 m²R$ 58.000R$ 967/m²
- 30/08/2021AP 03Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 138 mil (69%)60 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
- 08/03/2021AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 176 mil (80%)60 m²R$ 220.000R$ 3.667/m²
- 15/10/2020AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 120 mil (67%)60 m²R$ 180.000R$ 3.000/m²
- 04/07/2019AP 14Apartamento em condomínio · construído em 198360 m²R$ 100.000R$ 1.667/m²
- 07/06/2019AP 54Apartamento em condomínio · construído em 198337,5% transferido60 m²R$ 75.000—
- 11/12/2018AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 150 mil (80%)60 m²R$ 188.000R$ 3.133/m²
- 19/11/2018AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 180 mil (95%)60 m²R$ 190.000R$ 3.167/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
6.230 m²
58 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 72,6 mi
~296 unidades de 60 m²
Vendas registradas
67
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 2.221 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
66%
29 de 71 compras
Financiado mediano
R$ 155 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.992/m² · 10 | R$ 2.000/m² · 33 |
| 2012 | R$ 2.583/m² · 6 | R$ 2.500/m² · 29 |
| 2013 | R$ 2.333/m² · 3 | R$ 2.600/m² · 23 |
| 2014 | R$ 3.167/m² · 7 | R$ 3.167/m² · 26 |
| 2015 | R$ 3.450/m² · 9 | R$ 3.083/m² · 19 |
| 2016 | R$ 3.133/m² · 3 | R$ 3.133/m² · 9 |
| 2017 | R$ 3.167/m² · 5 | R$ 3.083/m² · 17 |
| 2018 | R$ 3.150/m² · 4 | R$ 2.986/m² · 12 |
| 2019 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 2.642/m² · 12 |
| 2020 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.167/m² · 7 |
| 2021 | R$ 3.333/m² · 3 | R$ 3.142/m² · 26 |
| 2022 | R$ 3.533/m² · 2 | R$ 3.167/m² · 24 |
| 2023 | R$ 3.333/m² · 3 | R$ 3.333/m² · 21 |
| 2024 | R$ 1.833/m² · 5 | R$ 3.542/m² · 19 |
| 2025 | R$ 3.750/m² · 5 | R$ 3.407/m² · 15 |
| 2026 | R$ 3.667/m² · 2 | R$ 3.273/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 10 vendas · R$ 1.992/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.583/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 3.167/m² |
| 2015 | 9 vendas · R$ 3.450/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.133/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 3.167/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.150/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.533/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 1.833/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.667/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2966%
- Sem financiamento informado1534%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 29 | 66% | R$ 6 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 34% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7199%
- Cessões de direitos11,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 71 | 99% | R$ 11,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,4% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 198.182R$ 3.303/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Odemis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2 | Casa | 1 | R$ 4.733/m² | R$ 568 mil |
| Nº 37 | Apartamento | 64 | R$ 3.347/m² | R$ 295 mil |
| Nº 139 | Apartamento | 15 | R$ 2.948/m² | R$ 218 mil |
| Nº 140 | Apartamento | 21 | R$ 5.307/m² | R$ 318 mil |
| Nº 166 | Apartamento | 53 | R$ 4.092/m² | R$ 246 mil |
| Nº 301 | Apartamento | 50 | R$ 3.841/m² | R$ 230 mil |
| Nº 520 | Apartamento | 27 | R$ 4.096/m² | R$ 246 mil |