Rua Odemis, 166 (Campo Limpo)
Foram registradas 53 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 250 mil).
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.092/m²
- Vendas registradas
- 53
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 246 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.092/m²Neste prédio: 53 vendas · mediana R$ 246 mil (60 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.303/m²Unidade típica
R$ 198 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.845/m² – R$ 3.583/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 53
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 3.200/m²
Financiadas71%
- 14/08/2025AP 24 PRED 3Apartamento em condomínio · construído em 198460 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
- 14/02/2025AP11 PRED 1Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 127 mil (63%)60 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
- 27/12/2024AP 64 PRED 4Apartamento em condomínio · construído em 198460 m²R$ 128.364R$ 2.139/m²
- 19/09/2024AP 14 PRED 5Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 176 mil (80%)60 m²R$ 220.000R$ 3.667/m²
- 28/09/2024AP 62 PRED 5Apartamento em condomínio · construído em 198460 m²R$ 183.302R$ 3.055/m²
- 12/07/2024AP 04 PRED 1Apartamento em condomínio · construído em 1984MCMV · R$ 184 mil (80%)60 m²R$ 230.000R$ 3.833/m²
- 15/05/2024AP 72 PRED 4Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 192 mil (80%)60 m²R$ 240.000R$ 4.000/m²
- 14/07/2023AP 83 PRED 5Apartamento em condomínio · construído em 198460 m²R$ 265.357R$ 4.423/m²
- 23/06/2023AP 82 PRED 2Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 192 mil (80%)60 m²R$ 240.000R$ 4.000/m²
- 23/06/2023AP 61 PRED 1Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 176 mil (80%)60 m²R$ 220.000R$ 3.667/m²
- 09/02/2023AP 63 PRED 5Apartamento em condomínio · construído em 1984MCMV · R$ 159 mil (78%)60 m²R$ 204.000R$ 3.400/m²
- 12/01/2023AP 44 PRED 4Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 210 mil (72%)60 m²R$ 290.000R$ 4.833/m²
- 12/12/2022AP 84 PRED 1Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 205 mil (89%)60 m²R$ 230.000R$ 3.833/m²
- 29/11/2022AP 42 PRED 1Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 208 mil (80%)60 m²R$ 260.000R$ 4.333/m²
- 29/11/2022AP 11 PRED 3Apartamento em condomínio · construído em 198460 m²R$ 190.000R$ 3.167/m²
- 05/07/2022AP 42 PRED 3Apartamento em condomínio · construído em 198460 m²R$ 180.000R$ 3.000/m²
- 19/05/2022AP 34 PRED 4Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 161 mil (70%)60 m²R$ 230.000R$ 3.833/m²
- 27/05/2022AP 41 PRED 5Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 130 mil (62%)60 m²R$ 210.000R$ 3.500/m²
- 14/04/2022AP 71 PRED 4Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 176 mil (78%)60 m²R$ 225.000R$ 3.750/m²
- 20/04/2022AP 11 PRED 5Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 130 mil (63%)60 m²R$ 205.000R$ 3.417/m²
- 21/02/2022AP 11 PRED 4Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 100 mil (50%)60 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
- 06/12/2021AP 41 PRED IApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 160 mil (80%)60 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
- 15/10/2021AP 61 PRED 3Apartamento em condomínio · construído em 198460 m²R$ 192.000R$ 3.200/m²
- 29/06/2021AP 81 PRED 3Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 190 mil (86%)60 m²R$ 220.000R$ 3.667/m²
- 17/05/2021AP 62 PRED 4Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 110 mil (58%)60 m²R$ 190.000R$ 3.167/m²
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
53
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
71%
27 de 53 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.250/m² · 4 | R$ 2.000/m² · 33 |
| 2012 | R$ 2.542/m² · 4 | R$ 2.500/m² · 29 |
| 2013 | R$ 2.600/m² · 3 | R$ 2.600/m² · 23 |
| 2014 | R$ 3.167/m² · 4 | R$ 3.167/m² · 26 |
| 2015 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.083/m² · 19 |
| 2016 | R$ 3.167/m² · 1 | R$ 3.133/m² · 9 |
| 2017 | R$ 3.333/m² · 2 | R$ 3.083/m² · 17 |
| 2018 | R$ 2.417/m² · 1 | R$ 2.986/m² · 12 |
| 2019 | — | R$ 2.642/m² · 12 |
| 2020 | R$ 3.283/m² · 3 | R$ 3.167/m² · 7 |
| 2021 | R$ 3.250/m² · 9 | R$ 3.142/m² · 26 |
| 2022 | R$ 3.500/m² · 9 | R$ 3.167/m² · 24 |
| 2023 | R$ 4.000/m² · 5 | R$ 3.333/m² · 21 |
| 2024 | R$ 3.667/m² · 5 | R$ 3.542/m² · 19 |
| 2025 | R$ 3.750/m² · 2 | R$ 3.407/m² · 15 |
| 2026 | — | R$ 3.273/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.250/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.542/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.600/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.167/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.167/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.417/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.283/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 3.250/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.750/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2566%
- Minha Casa Minha Vida25,3%
- Sem financiamento informado1129%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 25 | 66% | R$ 5,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 5,3% | R$ 434 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 29% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5393%
- Cessões de direitos11,8%
- Execuções, leilões e retomadas35,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 53 | 93% | R$ 10,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,8% | R$ 145 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 5,3% | R$ 340 mil |
Calculadora
R$ 198.182R$ 3.303/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Odemis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2 | Casa | 1 | R$ 4.733/m² | R$ 568 mil |
| Nº 37 | Apartamento | 64 | R$ 3.347/m² | R$ 295 mil |
| Nº 139 | Apartamento | 15 | R$ 2.948/m² | R$ 218 mil |
| Nº 140 | Apartamento | 21 | R$ 5.307/m² | R$ 318 mil |
| Nº 260 | Apartamento | 67 | R$ 4.091/m² | R$ 245 mil |
| Nº 301 | Apartamento | 50 | R$ 3.841/m² | R$ 230 mil |
| Nº 520 | Apartamento | 27 | R$ 4.096/m² | R$ 246 mil |