Rua Odemis (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 349 compras e vendas na Rua Odemis, no Campo Limpo, desde 2011 (49 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.303/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 260, com 67 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.303/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 349
- 49 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 198 mil
- ~60 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.303/m²6 vendas · mediana R$ 210 mil (60 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 198 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.845/m² – R$ 3.583/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 334
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 3.333/m²
Financiadas58%
- 03/06/2026Rua Odemis, 139PR 2 AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 125 mil (62%)74 m²R$ 200.000R$ 2.703/m²
- 29/05/2026Rua Odemis, 37PR 8 AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1980MCMV · R$ 168 mil (58%)88 m²R$ 288.000R$ 3.273/m²
- 15/05/2026Rua Odemis, 260AP 74Apartamento em condomínio · construído em 198360 m²R$ 240.000R$ 4.000/m²
- 11/02/2026Rua Odemis, 260AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 120 mil (60%)60 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
- 07/01/2026Rua Odemis, 301AP 14Apartamento em condomínio · construído em 198360 m²R$ 120.000R$ 2.000/m²
- 05/12/2025Rua Odemis, 520AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 176 mil (80%)60 m²R$ 220.000R$ 3.667/m²
- 14/08/2025Rua Odemis, 166AP 24 PRED 3Apartamento em condomínio · construído em 198460 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
- 06/08/2025Rua Odemis, 301AP 54Apartamento em condomínio · construído em 198360 m²R$ 210.000R$ 3.500/m²
- 18/07/2025Rua Odemis, 37PR 7 AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 200 mil (77%)88 m²R$ 260.000R$ 2.955/m²
- 11/07/2025Rua Odemis, 260AP 74Apartamento em condomínio · construído em 198360 m²R$ 245.000R$ 4.083/m²
- 11/07/2025Rua Odemis, 260AP 54Apartamento em condomínio · construído em 198360 m²R$ 217.000R$ 3.617/m²
- 04/07/2025Rua Odemis, 260AP 02Apartamento em condomínio · construído em 198360 m²R$ 198.000R$ 3.300/m²
- 03/06/2025Rua Odemis, 37PR 8 AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1980SFI · R$ 216 mil (80%)88 m²R$ 270.000R$ 3.068/m²
- 23/06/2025Rua Odemis, 139PR 3 AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 175 mil (70%)74 m²R$ 250.000R$ 3.378/m²
- 17/06/2025Rua Odemis, 139PR 1 AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 133 mil (66%)74 m²R$ 200.000R$ 2.703/m²
- 07/05/2025Rua Odemis, 260AP 61Apartamento em condomínio · construído em 198360 m²R$ 225.000R$ 3.750/m²
- 25/03/2025Rua Odemis, 37PR 8 AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1980Consórcio · R$ 300 mil (100%)88 m²R$ 299.850R$ 3.407/m²
- 06/03/2025Rua Odemis, 301AP 12Apartamento em condomínio · construído em 198360 m²R$ 180.000R$ 3.000/m²
- 14/02/2025Rua Odemis, 166AP11 PRED 1Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 127 mil (63%)60 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
- 10/01/2025Rua Odemis, 260AP 04Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 192 mil (80%)60 m²R$ 240.000R$ 4.000/m²
- 16/12/2024Rua Odemis, 260AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 195 mil (75%)60 m²R$ 260.000R$ 4.333/m²
- 27/12/2024Rua Odemis, 166AP 64 PRED 4Apartamento em condomínio · construído em 198460 m²R$ 128.364R$ 2.139/m²
- 12/12/2024Rua Odemis, 260AP 42Apartamento em condomínio · construído em 198360 m²R$ 14.000R$ 233/m²
- 05/11/2024Rua Odemis, 301AP 02Apartamento em condomínio · construído em 198360 m²R$ 212.500R$ 3.542/m²
- 24/09/2024Rua Odemis, 301AP 04Apartamento em condomínio · construído em 198360 m²R$ 230.000R$ 3.833/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
66%
132 de 329 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
20
15 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.000/m² · 33 | R$ 1.562/m² · 748 |
| 2012 | R$ 2.500/m² · 29 | R$ 1.935/m² · 723 |
| 2013 | R$ 2.600/m² · 23 | R$ 2.202/m² · 739 |
| 2014 | R$ 3.167/m² · 26 | R$ 2.469/m² · 734 |
| 2015 | R$ 3.083/m² · 19 | R$ 2.500/m² · 557 |
| 2016 | R$ 3.133/m² · 9 | R$ 2.485/m² · 508 |
| 2017 | R$ 3.083/m² · 17 | R$ 2.528/m² · 544 |
| 2018 | R$ 2.986/m² · 12 | R$ 2.593/m² · 701 |
| 2019 | R$ 2.642/m² · 12 | R$ 2.568/m² · 791 |
| 2020 | R$ 3.167/m² · 7 | R$ 2.587/m² · 696 |
| 2021 | R$ 3.142/m² · 26 | R$ 2.750/m² · 1031 |
| 2022 | R$ 3.167/m² · 24 | R$ 2.838/m² · 898 |
| 2023 | R$ 3.333/m² · 21 | R$ 2.941/m² · 799 |
| 2024 | R$ 3.542/m² · 19 | R$ 3.204/m² · 942 |
| 2025 | R$ 3.407/m² · 15 | R$ 3.292/m² · 821 |
| 2026 | R$ 3.273/m² · 5 | R$ 3.333/m² · 532 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 33 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2012 | 29 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2013 | 23 vendas · R$ 2.600/m² |
| 2014 | 26 vendas · R$ 3.167/m² |
| 2015 | 19 vendas · R$ 3.083/m² |
| 2016 | 9 vendas · R$ 3.133/m² |
| 2017 | 17 vendas · R$ 3.083/m² |
| 2018 | 12 vendas · R$ 2.986/m² |
| 2019 | 12 vendas · R$ 2.642/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 3.167/m² |
| 2021 | 26 vendas · R$ 3.142/m² |
| 2022 | 24 vendas · R$ 3.167/m² |
| 2023 | 21 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2024 | 19 vendas · R$ 3.542/m² |
| 2025 | 15 vendas · R$ 3.407/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 3.273/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 46 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.407/m² – R$ 1.546/m² | 1 |
| R$ 1.546/m² – R$ 1.685/m² | 3 |
| R$ 1.685/m² – R$ 1.824/m² | 0 |
| R$ 1.824/m² – R$ 1.963/m² | 1 |
| R$ 1.963/m² – R$ 2.101/m² | 1 |
| R$ 2.101/m² – R$ 2.240/m² | 1 |
| R$ 2.240/m² – R$ 2.379/m² | 0 |
| R$ 2.379/m² – R$ 2.518/m² | 0 |
| R$ 2.518/m² – R$ 2.657/m² | 1 |
| R$ 2.657/m² – R$ 2.795/m² | 2 |
| R$ 2.795/m² – R$ 2.934/m² | 3 |
| R$ 2.934/m² – R$ 3.073/m² | 4 |
| R$ 3.073/m² – R$ 3.212/m² | 1 |
| R$ 3.212/m² – R$ 3.351/m² | 5 |
| R$ 3.351/m² – R$ 3.489/m² | 2 |
| R$ 3.489/m² – R$ 3.628/m² | 6 |
| R$ 3.628/m² – R$ 3.767/m² | 5 |
| R$ 3.767/m² – R$ 3.906/m² | 3 |
| R$ 3.906/m² – R$ 4.045/m² | 3 |
| R$ 4.045/m² – R$ 4.183/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196920,6%
- Anos 8033298%
- 2000–200961,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 0,6% | R$ 250 mil |
| Anos 80 | 332 | 98% | R$ 57,1 mi |
| 2000–2009 | 6 | 1,8% | R$ 474 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12060%
- Minha Casa Minha Vida94,5%
- Consórcio21%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,5%
- Sem financiamento informado6934%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 120 | 60% | R$ 25,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 9 | 4,5% | R$ 2,2 mi |
| Consórcio | 2 | 1% | R$ 486 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,5% | R$ 270 mil |
| Sem financiamento informado | 69 | 34% | R$ 9,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda32994%
- Cessões de direitos30,9%
- Execuções, leilões e retomadas154,3%
- Partilhas e divisões10,3%
- Dação, permuta e outros onerosos10,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 329 | 94% | R$ 56 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 0,9% | R$ 350 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 15 | 4,3% | R$ 1,7 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,3% | R$ 500 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,3% | R$ 62 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical33496%
- Residencial horizontal61,7%
- Terreno92,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 334 | 96% | R$ 57,4 mi |
| Residencial horizontal | 6 | 1,7% | R$ 474 mil |
| Terreno | 9 | 2,6% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 198.182R$ 3.303/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Odemis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2 | Casa | 1 | R$ 4.733/m² | R$ 568 mil |
| Nº 37 | Apartamento | 64 | R$ 3.347/m² | R$ 295 mil |
| Nº 139 | Apartamento | 15 | R$ 2.948/m² | R$ 218 mil |
| Nº 140 | Apartamento | 21 | R$ 5.307/m² | R$ 318 mil |
| Nº 166 | Apartamento | 53 | R$ 4.092/m² | R$ 246 mil |
| Nº 260 | Apartamento | 67 | R$ 4.091/m² | R$ 245 mil |
| Nº 301 | Apartamento | 50 | R$ 3.841/m² | R$ 230 mil |
| Nº 520 | Apartamento | 27 | R$ 4.096/m² | R$ 246 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Odemis
Quanto custa o metro quadrado na Rua Odemis?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Odemis é de R$ 3.303/m², 1% abaixo da mediana do Campo Limpo (R$ 3.323/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Odemis?
Um apartamento típico de 60 m² na Rua Odemis vale cerca de R$ 198 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Odemis?
É o nº 260, com 67 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Odemis?
A Prefeitura registrou 349 compras e vendas na Rua Odemis, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 49 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.