Rua Odemis, 301 (Campo Limpo)
Foram registradas 50 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 120 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.841/m²
- Vendas registradas
- 50
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 230 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 120 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.841/m²Neste prédio: 50 vendas · mediana R$ 230 mil (60 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.303/m²Unidade típica
R$ 198 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.845/m² – R$ 3.583/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 50
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 120 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 2.958/m²
Financiadas43%
- 07/01/2026AP 14Apartamento em condomínio · construído em 198360 m²R$ 120.000R$ 2.000/m²
- 06/08/2025AP 54Apartamento em condomínio · construído em 198360 m²R$ 210.000R$ 3.500/m²
- 06/03/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 198360 m²R$ 180.000R$ 3.000/m²
- 05/11/2024AP 02Apartamento em condomínio · construído em 198360 m²R$ 212.500R$ 3.542/m²
- 24/09/2024AP 04Apartamento em condomínio · construído em 198360 m²R$ 230.000R$ 3.833/m²
- 05/08/2024AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1983MCMV · R$ 158 mil (70%)60 m²R$ 225.000R$ 3.750/m²
- 10/06/2024AP 44Apartamento em condomínio · construído em 198360 m²R$ 100.000R$ 1.667/m²
- 13/03/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 198360 m²R$ 215.000R$ 3.583/m²
- 21/09/2023AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1983MCMV · R$ 149 mil (68%)60 m²R$ 220.000R$ 3.667/m²
- 16/05/2023AP 33 PREDIO 1Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 194 mil (79%)60 m²R$ 245.000R$ 4.083/m²
- 15/02/2023AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 200 mil (80%)60 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
- 07/04/2022AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 130 mil (63%)60 m²R$ 205.000R$ 3.417/m²
- 07/01/2022AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 105 mil (55%)60 m²R$ 190.000R$ 3.167/m²
- 26/11/2021AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 196 mil (80%)60 m²R$ 245.000R$ 4.083/m²
- 15/03/2021AP 34Apartamento em condomínio · construído em 198360 m²R$ 187.000R$ 3.117/m²
- 18/12/2020AP 21Apartamento em condomínio · construído em 198380% transferido60 m²R$ 160.000—
- 20/01/2020AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 129 mil (63%)60 m²R$ 205.000R$ 3.417/m²
- 19/12/2019AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 140 mil (78%)60 m²R$ 180.000R$ 3.000/m²
- 11/10/2019AP 64Apartamento em condomínio · construído em 198360 m²R$ 26.000R$ 433/m²
- 08/04/2019AP 01Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 140 mil (80%)60 m²R$ 175.000R$ 2.917/m²
- 01/03/2018AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 126 mil (60%)60 m²R$ 210.000R$ 3.500/m²
- 27/11/2017AP 44Apartamento em condomínio · construído em 198360 m²R$ 104.500R$ 1.742/m²
- 26/09/2017AP 21Apartamento em condomínio · construído em 198360 m²R$ 18.200R$ 303/m²
- 18/05/2017AP 23Apartamento em condomínio · construído em 198360 m²R$ 150.000R$ 2.500/m²
- 09/12/2016AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 140 mil (74%)60 m²R$ 190.000R$ 3.167/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.144 m²
47 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 49,3 mi
~214 unidades de 60 m²
Vendas registradas
50
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 1.783 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
13 de 53 compras
Financiado mediano
R$ 140 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
8
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.167/m² · 9 | R$ 2.000/m² · 33 |
| 2012 | R$ 2.667/m² · 3 | R$ 2.500/m² · 29 |
| 2013 | R$ 2.875/m² · 6 | R$ 2.600/m² · 23 |
| 2014 | R$ 3.133/m² · 5 | R$ 3.167/m² · 26 |
| 2015 | R$ 3.167/m² · 4 | R$ 3.083/m² · 19 |
| 2016 | R$ 3.167/m² · 2 | R$ 3.133/m² · 9 |
| 2017 | R$ 1.742/m² · 3 | R$ 3.083/m² · 17 |
| 2018 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 2.986/m² · 12 |
| 2019 | R$ 2.917/m² · 3 | R$ 2.642/m² · 12 |
| 2020 | R$ 3.417/m² · 1 | R$ 3.167/m² · 7 |
| 2021 | R$ 3.600/m² · 2 | R$ 3.142/m² · 26 |
| 2022 | R$ 3.292/m² · 2 | R$ 3.167/m² · 24 |
| 2023 | R$ 4.083/m² · 3 | R$ 3.333/m² · 21 |
| 2024 | R$ 3.583/m² · 5 | R$ 3.542/m² · 19 |
| 2025 | R$ 3.250/m² · 2 | R$ 3.407/m² · 15 |
| 2026 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 3.273/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 2.167/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 2.875/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 3.133/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 3.167/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.167/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 1.742/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.417/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.600/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.292/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.083/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.583/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.250/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1137%
- Minha Casa Minha Vida26,7%
- Sem financiamento informado1757%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 37% | R$ 2,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 6,7% | R$ 445 mil |
| Sem financiamento informado | 17 | 57% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5387%
- Cessões de direitos11,6%
- Execuções, leilões e retomadas69,8%
- Partilhas e divisões11,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 53 | 87% | R$ 8,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,6% | R$ 5.014 |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 9,8% | R$ 519 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,6% | R$ 500 |
Calculadora
R$ 198.182R$ 3.303/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Odemis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2 | Casa | 1 | R$ 4.733/m² | R$ 568 mil |
| Nº 37 | Apartamento | 64 | R$ 3.347/m² | R$ 295 mil |
| Nº 139 | Apartamento | 15 | R$ 2.948/m² | R$ 218 mil |
| Nº 140 | Apartamento | 21 | R$ 5.307/m² | R$ 318 mil |
| Nº 166 | Apartamento | 53 | R$ 4.092/m² | R$ 246 mil |
| Nº 260 | Apartamento | 67 | R$ 4.091/m² | R$ 245 mil |
| Nº 520 | Apartamento | 27 | R$ 4.096/m² | R$ 246 mil |