Rua Odemis, 37 (Campo Limpo)
Foram registradas 64 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 288 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.347/m²
- Vendas registradas
- 64
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 295 mil
- 88 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 288 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.347/m²Neste prédio: 64 vendas · mediana R$ 295 mil (88 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.303/m²Unidade típica
R$ 198 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.845/m² – R$ 3.583/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 64
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 288 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 2.534/m²
Financiadas81%
- 29/05/2026PR 8 AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1980MCMV · R$ 168 mil (58%)88 m²R$ 288.000R$ 3.273/m²
- 18/07/2025PR 7 AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 200 mil (77%)88 m²R$ 260.000R$ 2.955/m²
- 03/06/2025PR 8 AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1980SFI · R$ 216 mil (80%)88 m²R$ 270.000R$ 3.068/m²
- 25/03/2025PR 8 AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1980Consórcio · R$ 300 mil (100%)88 m²R$ 299.850R$ 3.407/m²
- 16/07/2024PR 2 AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 172 mil (76%)88 m²R$ 225.000R$ 2.557/m²
- 26/04/2024PR 4 AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 206 mil (75%)88 m²R$ 275.000R$ 3.125/m²
- 26/03/2024PR 2 AP 24Apartamento em condomínio · construído em 198088 m²R$ 141.200R$ 1.605/m²
- 08/12/2023PR 4 AP 42Apartamento em condomínio · construído em 198088 m²R$ 135.331R$ 1.538/m²
- 27/11/2023PR 4 AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1980MCMV · R$ 138 mil (55%)88 m²R$ 250.000R$ 2.841/m²
- 09/10/2023PR 7 AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1980MCMV · R$ 196 mil (79%)88 m²R$ 250.000R$ 2.841/m²
- 16/10/2023PR 2 AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 125 mil (50%)88 m²R$ 250.000R$ 2.841/m²
- 28/07/2023APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 191 mil (76%)88 m²R$ 250.000R$ 2.841/m²
- 07/07/2023PR 3 AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 174 mil (70%)88 m²R$ 250.000R$ 2.841/m²
- 19/06/2023PR 4 AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 179 mil (74%)88 m²R$ 240.000R$ 2.727/m²
- 12/05/2023PR 4 AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1980MCMV · R$ 204 mil (80%)88 m²R$ 255.000R$ 2.898/m²
- 10/11/2022PR 7 AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1980MCMV · R$ 115 mil (50%)88 m²R$ 230.000R$ 2.614/m²
- 21/11/2022PR 3 AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 180 mil (78%)88 m²R$ 230.000R$ 2.614/m²
- 24/10/2022PR 4 AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 208 mil (80%)88 m²R$ 260.000R$ 2.955/m²
- 30/08/2022PR 6 AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 171 mil (71%)88 m²R$ 240.000R$ 2.727/m²
- 23/05/2022PR 7 AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 130 mil (56%)88 m²R$ 230.000R$ 2.614/m²
- 28/03/2022PR 5 AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 80 mil (33%)88 m²R$ 240.000R$ 2.727/m²
- 22/12/2021PR 4 AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 181 mil (79%)88 m²R$ 230.000R$ 2.614/m²
- 21/10/2021PR 7 AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 139 mil (56%)88 m²R$ 247.000R$ 2.807/m²
- 10/09/2021PR 1 AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 171 mil (74%)88 m²R$ 230.000R$ 2.614/m²
- 11/08/2021PR 2 AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 170 mil (63%)88 m²R$ 270.000R$ 3.068/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
8.686 m²
54 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31,2 mi
~106 unidades de 88 m²
Vendas registradas
64
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 2.340 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
81%
39 de 70 compras
Financiado mediano
R$ 174 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
10%
das compras e vendas
Outras transações
5
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.068/m² · 4 | R$ 2.000/m² · 33 |
| 2012 | R$ 1.932/m² · 11 | R$ 2.500/m² · 29 |
| 2013 | R$ 2.244/m² · 4 | R$ 2.600/m² · 23 |
| 2014 | R$ 2.653/m² · 2 | R$ 3.167/m² · 26 |
| 2015 | R$ 2.869/m² · 2 | R$ 3.083/m² · 19 |
| 2016 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 3.133/m² · 9 |
| 2017 | R$ 2.386/m² · 5 | R$ 3.083/m² · 17 |
| 2018 | R$ 1.500/m² · 3 | R$ 2.986/m² · 12 |
| 2019 | R$ 2.614/m² · 5 | R$ 2.642/m² · 12 |
| 2020 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 3.167/m² · 7 |
| 2021 | R$ 2.614/m² · 10 | R$ 3.142/m² · 26 |
| 2022 | R$ 2.670/m² · 6 | R$ 3.167/m² · 24 |
| 2023 | R$ 2.841/m² · 8 | R$ 3.333/m² · 21 |
| 2024 | R$ 2.557/m² · 3 | R$ 3.542/m² · 19 |
| 2025 | R$ 3.068/m² · 3 | R$ 3.407/m² · 15 |
| 2026 | R$ 3.273/m² · 1 | R$ 3.273/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.068/m² |
| 2012 | 11 vendas · R$ 1.932/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.244/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.653/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.869/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 2.386/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 2.614/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 2.614/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 2.670/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 2.841/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.557/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.068/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.273/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3267%
- Minha Casa Minha Vida510%
- Consórcio12,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,1%
- Sem financiamento informado919%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 32 | 67% | R$ 7,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 5 | 10% | R$ 1,3 mi |
| Consórcio | 1 | 2,1% | R$ 300 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,1% | R$ 270 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 19% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7093%
- Execuções, leilões e retomadas45,3%
- Dação, permuta e outros onerosos11,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 70 | 93% | R$ 13,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 5,3% | R$ 509 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,3% | R$ 62 mil |
Calculadora
R$ 198.182R$ 3.303/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Odemis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2 | Casa | 1 | R$ 4.733/m² | R$ 568 mil |
| Nº 139 | Apartamento | 15 | R$ 2.948/m² | R$ 218 mil |
| Nº 140 | Apartamento | 21 | R$ 5.307/m² | R$ 318 mil |
| Nº 166 | Apartamento | 53 | R$ 4.092/m² | R$ 246 mil |
| Nº 260 | Apartamento | 67 | R$ 4.091/m² | R$ 245 mil |
| Nº 301 | Apartamento | 50 | R$ 3.841/m² | R$ 230 mil |
| Nº 520 | Apartamento | 27 | R$ 4.096/m² | R$ 246 mil |