Rua Nossa Senhora do Bom Conselho, 853 (Campo Limpo)

Foram registradas 67 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial horizontal · padrão d.

Casa (mediana)
R$ 5.672/m²
Vendas registradas
67
desde 2011
Valor mediano
R$ 908 mil
160 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 1 mi
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Preço mediano · Casa

R$ 5.672/m²Neste prédio: 67 vendas · mediana R$ 908 mil (160 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.828/m²
Unidade típica
R$ 898 mil
~154 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.162/m² – R$ 6.114/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 67

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 3.516/m²
Financiadas74%
  1. 14/11/2025CS 34 TIPO 1Residência · construído em 1995SFH · R$ 500 mil (49%)160 m²R$ 1.030.000R$ 6.438/m²
  2. 30/09/2025CS 10 TIPO 1Residência · construído em 1995SFH · R$ 330 mil (39%)160 m²R$ 850.000R$ 5.313/m²
  3. 06/06/2025CS 2 TIPO 1Residência · construído em 1995SFH · R$ 659 mil (70%)160 m²R$ 941.000R$ 5.881/m²
  4. 24/06/2025CS 21 TIPO 1Residência · construído em 1995SFI · R$ 412 mil (56%)160 m²R$ 740.000R$ 4.625/m²
  5. 19/07/2024CS 19 TIPO 1Residência · construído em 1995160 m²R$ 710.000R$ 4.438/m²
  6. 21/12/2023CS 54 TIPO 1Residência · construído em 1995SFH · R$ 600 mil (76%)160 m²R$ 790.000R$ 4.938/m²
  7. 29/11/2023CS 60 TIPO 2Residência · construído em 1995SFH · R$ 460 mil (74%)155 m²R$ 620.000R$ 4.000/m²
  8. 19/04/2023CS 6 TIPO 1Residência · construído em 1995SFH · R$ 450 mil (63%)160 m²R$ 720.000R$ 4.500/m²
  9. 17/03/2023CS 31 TIPO 1Residência · construído em 1995SFH · R$ 560 mil (80%)160 m²R$ 700.000R$ 4.375/m²
  10. 16/01/2023CS 18 TIPO 1Residência · construído em 1995SFH · R$ 520 mil (80%)160 m²R$ 650.000R$ 4.063/m²
  11. 23/11/2022CS 52 TIPO 1Residência · construído em 1995160 m²R$ 750.000R$ 4.688/m²
  12. 10/10/2022CS 56 TIPO 1Residência · construído em 1995SFH · R$ 640 mil (80%)160 m²R$ 800.000R$ 5.000/m²
  13. 21/09/2022CS 55 TIPO 1Residência · construído em 1995SFH · R$ 150 mil (23%)160 m²R$ 655.000R$ 4.094/m²
  14. 23/08/2022CS 34 TIPO 1Residência · construído em 1995160 m²R$ 950.000R$ 5.938/m²
  15. 28/06/2022CS 59 TIPO 2Residência · construído em 1995SFH · R$ 500 mil (77%)155 m²R$ 650.000R$ 4.194/m²
  16. 25/02/2022CS 9 TIPO 1Residência · construído em 1995SFH · R$ 400 mil (67%)160 m²R$ 600.000R$ 3.750/m²
  17. 27/09/2021CS 44 TIPO 2Residência · construído em 1995SFH · R$ 240 mil (38%)155 m²R$ 640.000R$ 4.129/m²
  18. 13/08/2021CS 39 TIPO 1Residência · construído em 1995SFH · R$ 500 mil (65%)160 m²R$ 765.000R$ 4.781/m²
  19. 26/07/2021CS 30 TIPO 1Residência · construído em 1995160 m²R$ 450.000R$ 2.813/m²
  20. 30/06/2021CS 25 TIPO 1Residência · construído em 1995SFH · R$ 500 mil (79%)160 m²R$ 635.000R$ 3.969/m²
  21. 09/03/2021CS 6 TIPO 1Residência · construído em 1995160 m²R$ 470.000R$ 2.938/m²
  22. 19/11/2020CS 17 TIPO 1Residência · construído em 1995SFH · R$ 643 mil (85%)160 m²R$ 760.000R$ 4.750/m²
  23. 13/11/2020CS 11 TIPO 1Residência · construído em 1995SFH · R$ 390 mil (53%)160 m²R$ 730.000R$ 4.563/m²
  24. 05/10/2020CS 10 TIPO 1Residência · construído em 1995160 m²R$ 685.000R$ 4.281/m²
  25. 17/07/2020CS 15 TIPO 1Residência · construído em 1995160 m²R$ 485.000R$ 3.031/m²

Este endereço

Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
13.092 m²
42 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 908 mil
1 unidade de 160 m²
Vendas registradas
67
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 5.729 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
74%
29 de 69 compras
Financiado mediano
R$ 450 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.984/m² · 6R$ 2.188/m² · 9
2012R$ 2.641/m² · 6R$ 2.719/m² · 15
2013R$ 2.781/m² · 7R$ 2.781/m² · 11
2014R$ 3.313/m² · 11R$ 3.375/m² · 14
2015R$ 3.538/m² · 2R$ 3.500/m² · 5
2016R$ 4.188/m² · 1R$ 2.045/m² · 4
2017R$ 3.673/m² · 2R$ 4.309/m² · 4
2018R$ 4.000/m² · 2R$ 4.071/m² · 6
2019R$ 3.363/m² · 5R$ 3.402/m² · 8
2020R$ 4.266/m² · 6R$ 4.266/m² · 6
2021R$ 3.969/m² · 5R$ 4.110/m² · 8
2022R$ 4.441/m² · 6R$ 4.688/m² · 9
2023R$ 4.375/m² · 5R$ 4.379/m² · 6
2024R$ 4.438/m² · 1R$ 3.896/m² · 7
2025R$ 5.597/m² · 4R$ 5.195/m² · 7
2026—R$ 5.828/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · casa

051015201111 vendas20142017202020232025
Ver tabela
20116 vendas · R$ 1.984/m²
20126 vendas · R$ 2.641/m²
20137 vendas · R$ 2.781/m²
201411 vendas · R$ 3.313/m²
20152 vendas · R$ 3.538/m²
20161 vendas · R$ 4.188/m²
20172 vendas · R$ 3.673/m²
20182 vendas · R$ 4.000/m²
20195 vendas · R$ 3.363/m²
20206 vendas · R$ 4.266/m²
20215 vendas · R$ 3.969/m²
20226 vendas · R$ 4.441/m²
20235 vendas · R$ 4.375/m²
20241 vendas · R$ 4.438/m²
20254 vendas · R$ 5.597/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2872%
  • SFI, carteira hipotecária e outros12,6%
  • Sem financiamento informado1026%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2872%R$ 19,1 mi
SFI, carteira hipotecária e outros12,6%R$ 740 mil
Sem financiamento informado1026%R$ 6,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6992%
  • Execuções, leilões e retomadas56,7%
  • Partilhas e divisões11,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6992%R$ 36,7 mi
Execuções, leilões e retomadas56,7%R$ 1,6 mi
Partilhas e divisões11,3%R$ 49 mil

Calculadora

R$ 897.500R$ 5.828/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Nossa Senhora do Bom Conselho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 299Loja11R$ 1.432/m²R$ 336 mil
Nº 308Apartamento167R$ 2.382/m²R$ 303 mil
Nº 310Casa14R$ 7.158/m²R$ 809 mil
Nº 439Casa9R$ 4.461/m²R$ 687 mil
Nº 443Casa31R$ 4.876/m²R$ 751 mil
Nº 451Apartamento354R$ 3.119/m²R$ 340 mil

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