Rua Nossa Senhora do Bom Conselho, 439 (Campo Limpo)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 570 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.461/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 687 mil
- 154 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 570 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.461/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 687 mil (154 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.828/m²Unidade típica
R$ 898 mil
~154 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.162/m² – R$ 6.114/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 570 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 3.117/m²
Financiadas50%
- 13/11/2025CS 15Residência · construído em 1995SFH · R$ 270 mil (47%)154 m²R$ 570.000R$ 3.701/m²
- 27/10/2025CS 3Residência · construído em 1995154 m²R$ 3.552R$ 23/m²
- 27/10/2025CS 4Residência · construído em 1995154 m²R$ 3.552R$ 23/m²
- 18/02/2025CS 20Residência · construído em 1995SFH · R$ 500 mil (80%)154 m²R$ 625.000R$ 4.058/m²
- 19/09/2024CS 16Residência · construído em 1995154 m²R$ 650.000R$ 4.221/m²
- 29/07/2024CS 14Residência · construído em 1995SFH · R$ 190 mil (32%)154 m²R$ 600.000R$ 3.896/m²
- 26/01/2018CS 16Residência · construído em 1995154 m²R$ 657.465R$ 4.269/m²
- 23/11/2017CS 16Residência · construído em 1995154 m²R$ 28.021R$ 182/m²
- 26/05/2017CS 5Residência · construído em 1995SFH · R$ 420 mil (56%)154 m²R$ 750.000R$ 4.870/m²
- 16/03/2015CS 11Residência · construído em 1995SFH · R$ 430 mil (90%)154 m²R$ 478.000R$ 3.104/m²
- 25/06/2014CS 6Residência · construído em 1995154 m²R$ 3.861R$ 25/m²
- 01/11/2012CS 1Residência · construído em 1995SFH · R$ 300 mil (63%)154 m²R$ 480.000R$ 3.117/m²
- 30/11/2011CS 18Residência · construído em 1995SFH · R$ 270 mil (77%)154 m²R$ 350.000R$ 2.273/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
5.223 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 687 mil
1 unidade de 154 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 2.131 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
5 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 420 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.273/m² · 1 | R$ 2.188/m² · 9 |
| 2012 | R$ 3.117/m² · 1 | R$ 2.719/m² · 15 |
| 2013 | — | R$ 2.781/m² · 11 |
| 2014 | R$ 25/m² · 1 | R$ 3.375/m² · 14 |
| 2015 | R$ 3.104/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 2.045/m² · 4 |
| 2017 | R$ 2.526/m² · 2 | R$ 4.309/m² · 4 |
| 2018 | R$ 4.269/m² · 1 | R$ 4.071/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 3.402/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 4.266/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 4.110/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 4.688/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 4.379/m² · 6 |
| 2024 | R$ 4.058/m² · 2 | R$ 3.896/m² · 7 |
| 2025 | R$ 1.862/m² · 4 | R$ 5.195/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 5.828/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.117/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 25/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.104/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.526/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.269/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.058/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 1.862/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)550%
- Sem financiamento informado550%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 50% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 50% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 5,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 228 mil |
Calculadora
R$ 897.500R$ 5.828/m² · curva logradouro