Rua Nossa Senhora do Bom Conselho (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 776 compras e vendas na Rua Nossa Senhora do Bom Conselho, no Campo Limpo, desde 2011 (135 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.756/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 451, com 354 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.756/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 776
- 135 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 300 mil
- ~109 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.756/m²23 vendas · mediana R$ 330 mil (109 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 300 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.382/m² – R$ 3.165/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 600
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 264 mil
Maior valorR$ 725 mil
Mediana da listaR$ 2.829/m²
Financiadas53%
- 19/08/2026Rua Nossa Senhora do Bom Conselho, 308AP 63 BL DApartamento em condomínio · construído em 1989MCMV · R$ 127 mil (48%)127 m²R$ 264.000R$ 2.079/m²
- 14/07/2026Rua Nossa Senhora do Bom Conselho, 451AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 323 mil (75%)c/ vaga109 m²R$ 430.000R$ 3.945/m²
- 17/07/2026Rua Nossa Senhora do Bom Conselho, 451AP 164 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 221 mil (74%)c/ vaga109 m²R$ 300.000R$ 2.752/m²
- 28/07/2026Rua Nossa Senhora do Bom Conselho, 308AP 54 BL CApartamento em condomínio · construído em 1989127 m²R$ 260.500R$ 2.051/m²
- 19/06/2026Rua Nossa Senhora do Bom Conselho, 308AP 41 BL CApartamento em condomínio · construído em 1989127 m²R$ 300.000R$ 2.362/m²
- 26/05/2026Rua Nossa Senhora do Bom Conselho, 451AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 200280% transferidoSFH · R$ 304 mil (80%)c/ vaga109 m²R$ 380.000—
- 11/05/2026Rua Nossa Senhora do Bom Conselho, 308AP 134 BL BApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 282 mil (79%)127 m²R$ 357.500R$ 2.815/m²
- 11/05/2026Rua Nossa Senhora do Bom Conselho, 308AP 113 BL AApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 250 mil (71%)127 m²R$ 350.000R$ 2.756/m²
- 26/05/2026Rua Nossa Senhora do Bom Conselho, 308AP 113 BL BApartamento em condomínio · construído em 1989Consórcio · R$ 310 mil (100%)127 m²R$ 310.000R$ 2.441/m²
- 15/05/2026Rua Nossa Senhora do Bom Conselho, 451AP 164 E VG BL GApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga109 m²R$ 52.208R$ 479/m²
- 09/04/2026Rua Nossa Senhora do Bom Conselho, 308AP 33 BL AApartamento em condomínio · construído em 1989Consórcio · R$ 283 mil (84%)127 m²R$ 335.000R$ 2.638/m²
- 09/04/2026Rua Nossa Senhora do Bom Conselho, 451AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga109 m²R$ 240.000R$ 2.202/m²
- 03/04/2026Rua Nossa Senhora do Bom Conselho, 308AP 33 BL DApartamento em condomínio · construído em 198950% transferido127 m²R$ 115.000—
- 02/03/2026Rua Nossa Senhora do Bom Conselho, 451AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001Consórcio · R$ 300 mil (75%)c/ vaga109 m²R$ 400.000R$ 3.670/m²
- 19/03/2026Rua Nossa Senhora do Bom Conselho, 451AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga109 m²R$ 395.000R$ 3.624/m²
- 11/03/2026Rua Nossa Senhora do Bom Conselho, 451AP 164 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 264 mil (75%)c/ vaga109 m²R$ 350.000R$ 3.211/m²
- 14/03/2026Rua Nossa Senhora do Bom Conselho, 308AP 84 BL BApartamento em condomínio · construído em 1989127 m²R$ 305.000R$ 2.402/m²
- 12/03/2026Rua Nossa Senhora do Bom Conselho, 451AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga109 m²R$ 300.000R$ 2.752/m²
- 30/03/2026Rua Nossa Senhora do Bom Conselho, 308AP 31 BL CApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 130 mil (45%)127 m²R$ 290.000R$ 2.283/m²
- 09/01/2026Rua Nossa Senhora do Bom Conselho, 451AP 133 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 256 mil (80%)c/ vaga109 m²R$ 320.000R$ 2.936/m²
- 27/01/2026Rua Nossa Senhora do Bom Conselho, 308AP 54 BL AApartamento em condomínio · construído em 1989127 m²R$ 299.345R$ 2.357/m²
- 09/12/2025Rua Nossa Senhora do Bom Conselho, 451AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga109 m²R$ 330.000R$ 3.028/m²
- 04/11/2025Rua Nossa Senhora do Bom Conselho, 451AP 161 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 267 mil (71%)c/ vaga109 m²R$ 377.000R$ 3.459/m²
- 12/11/2025Rua Nossa Senhora do Bom Conselho, 308AP 13 BL CApartamento em condomínio · construído em 1989127 m²R$ 45.000R$ 354/m²
- 22/10/2025Rua Nossa Senhora do Bom Conselho, 451AP 171 172 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 580 mil (80%)c/ vaga218 m²R$ 725.000R$ 3.326/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
225 de 721 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
55
26 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.394/m² · 59 | R$ 1.562/m² · 748 |
| 2012 | R$ 1.651/m² · 35 | R$ 1.935/m² · 723 |
| 2013 | R$ 1.890/m² · 27 | R$ 2.202/m² · 739 |
| 2014 | R$ 2.126/m² · 44 | R$ 2.469/m² · 734 |
| 2015 | R$ 2.146/m² · 32 | R$ 2.500/m² · 557 |
| 2016 | R$ 1.997/m² · 22 | R$ 2.485/m² · 508 |
| 2017 | R$ 1.890/m² · 17 | R$ 2.528/m² · 544 |
| 2018 | R$ 2.064/m² · 17 | R$ 2.593/m² · 701 |
| 2019 | R$ 2.294/m² · 29 | R$ 2.568/m² · 791 |
| 2020 | R$ 2.141/m² · 32 | R$ 2.587/m² · 696 |
| 2021 | R$ 2.431/m² · 45 | R$ 2.750/m² · 1031 |
| 2022 | R$ 2.569/m² · 41 | R$ 2.838/m² · 898 |
| 2023 | R$ 2.661/m² · 31 | R$ 2.941/m² · 799 |
| 2024 | R$ 2.677/m² · 45 | R$ 3.204/m² · 942 |
| 2025 | R$ 3.073/m² · 27 | R$ 3.292/m² · 821 |
| 2026 | R$ 2.695/m² · 18 | R$ 3.333/m² · 532 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 59 vendas · R$ 1.394/m² |
| 2012 | 35 vendas · R$ 1.651/m² |
| 2013 | 27 vendas · R$ 1.890/m² |
| 2014 | 44 vendas · R$ 2.126/m² |
| 2015 | 32 vendas · R$ 2.146/m² |
| 2016 | 22 vendas · R$ 1.997/m² |
| 2017 | 17 vendas · R$ 1.890/m² |
| 2018 | 17 vendas · R$ 2.064/m² |
| 2019 | 29 vendas · R$ 2.294/m² |
| 2020 | 32 vendas · R$ 2.141/m² |
| 2021 | 45 vendas · R$ 2.431/m² |
| 2022 | 41 vendas · R$ 2.569/m² |
| 2023 | 31 vendas · R$ 2.661/m² |
| 2024 | 45 vendas · R$ 2.677/m² |
| 2025 | 27 vendas · R$ 3.073/m² |
| 2026 | 18 vendas · R$ 2.695/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 96 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.607/m² – R$ 1.711/m² | 0 |
| R$ 1.711/m² – R$ 1.816/m² | 1 |
| R$ 1.816/m² – R$ 1.920/m² | 1 |
| R$ 1.920/m² – R$ 2.025/m² | 1 |
| R$ 2.025/m² – R$ 2.130/m² | 5 |
| R$ 2.130/m² – R$ 2.234/m² | 5 |
| R$ 2.234/m² – R$ 2.339/m² | 8 |
| R$ 2.339/m² – R$ 2.443/m² | 8 |
| R$ 2.443/m² – R$ 2.548/m² | 3 |
| R$ 2.548/m² – R$ 2.652/m² | 3 |
| R$ 2.652/m² – R$ 2.757/m² | 8 |
| R$ 2.757/m² – R$ 2.861/m² | 5 |
| R$ 2.861/m² – R$ 2.966/m² | 6 |
| R$ 2.966/m² – R$ 3.070/m² | 8 |
| R$ 3.070/m² – R$ 3.175/m² | 12 |
| R$ 3.175/m² – R$ 3.279/m² | 6 |
| R$ 3.279/m² – R$ 3.384/m² | 4 |
| R$ 3.384/m² – R$ 3.488/m² | 4 |
| R$ 3.488/m² – R$ 3.593/m² | 1 |
| R$ 3.593/m² – R$ 3.697/m² | 3 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8019826%
- Anos 9017623%
- 2000–200940252%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 198 | 26% | R$ 44,4 mi |
| Anos 90 | 176 | 23% | R$ 73,1 mi |
| 2000–2009 | 402 | 52% | R$ 95,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)21645%
- Minha Casa Minha Vida20,4%
- Consórcio61,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,2%
- Sem financiamento informado25553%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 216 | 45% | R$ 80,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 0,4% | R$ 564 mil |
| Consórcio | 6 | 1,3% | R$ 2,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,2% | R$ 740 mil |
| Sem financiamento informado | 255 | 53% | R$ 65,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda72193%
- Cessões de direitos81%
- Execuções, leilões e retomadas263,4%
- Operações societárias60,8%
- Partilhas e divisões40,5%
- Dação, permuta e outros onerosos111,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 721 | 93% | R$ 202,5 mi |
| Cessões de direitos | 8 | 1% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 26 | 3,4% | R$ 5,2 mi |
| Operações societárias | 6 | 0,8% | R$ 963 mil |
| Partilhas e divisões | 4 | 0,5% | R$ 466 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 11 | 1,4% | R$ 2,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical60077%
- Residencial horizontal15220%
- Comercial horizontal243,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 600 | 77% | R$ 139,9 mi |
| Residencial horizontal | 152 | 20% | R$ 68,6 mi |
| Comercial horizontal | 24 | 3,1% | R$ 4,6 mi |
Calculadora
R$ 300.394R$ 2.756/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Nossa Senhora do Bom Conselho
Perguntas frequentes sobre a Rua Nossa Senhora do Bom Conselho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Nossa Senhora do Bom Conselho?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Nossa Senhora do Bom Conselho é de R$ 2.756/m², 17% abaixo da mediana do Campo Limpo (R$ 3.323/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Nossa Senhora do Bom Conselho?
Um apartamento típico de 109 m² na Rua Nossa Senhora do Bom Conselho vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Nossa Senhora do Bom Conselho?
É o nº 451, com 354 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Nossa Senhora do Bom Conselho?
A Prefeitura registrou 776 compras e vendas na Rua Nossa Senhora do Bom Conselho, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 135 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.