Rua Celso Ramos, 360 (Campo Limpo)
Foram registradas 204 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.237/m²
- Vendas registradas
- 204
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 443 mil
- 130 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 390 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.237/m²Neste prédio: 186 vendas · mediana R$ 443 mil (130 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.463/m²Unidade típica
R$ 411 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.938/m² – R$ 4.961/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 186
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 4.344/m²
Financiadas58%
- 05/08/2026AP 105 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015MCMV · R$ 310 mil (79%)c/ vaga92 m²R$ 390.000R$ 4.239/m²
- 21/07/2026AP 206 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 319 mil (80%)c/ vaga92 m²R$ 400.000R$ 4.348/m²
- 01/06/2026AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2022130 m²R$ 570.433R$ 4.388/m²
- 11/05/2026AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 584 mil (80%)130 m²R$ 730.000R$ 5.615/m²
- 20/05/2026APARTAMENTO 181Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 622 mil (92%)—R$ 677.000—
- 12/05/2026APARTAMENTO 208Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 465 mil (86%)—R$ 542.000—
- 14/05/2026AP 66 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga92 m²R$ 303.913R$ 3.303/m²
- 14/05/2026AP 86 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga92 m²R$ 300.000R$ 3.261/m²
- 24/04/2026LT 26 QD 129 VLUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 686.880—
- 27/04/2026AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 465 mil (85%)130 m²R$ 550.490R$ 4.235/m²
- 21/04/2026APTO 26Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 351.008—
- 24/04/2026LT 26 QD 129 VLUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 76.320—
- 21/04/2026Depósito 11Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 20.834—
- 31/03/2026AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 326 mil (52%)130 m²R$ 625.900R$ 4.815/m²
- 17/03/2026AP 101 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 337 mil (75%)c/ vaga142 m²R$ 450.000R$ 3.169/m²
- 27/02/2026Ap 154Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 665 mil (74%)—R$ 900.000—
- 05/02/2026132 - AP 178Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 358 mil (77%)—R$ 463.830—
- 02/01/2026apto 157Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 318 mil (71%)—R$ 449.000—
- 08/12/2025AP 143 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 348 mil (80%)c/ vaga142 m²R$ 435.000R$ 3.063/m²
- 27/11/2025APARTAMENTO 124Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 612 mil (91%)—R$ 676.000—
- 10/11/2025APARTAMENTO 68Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFI · R$ 430 mil (86%)—R$ 500.000—
- 21/10/2025APARTAMENTO 23Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFI · R$ 568 mil (91%)—R$ 623.000—
- 01/10/2025AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 149 mil (25%)130 m²R$ 600.000R$ 4.615/m²
- 13/10/2025APTO 188Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFI · R$ 351 mil (78%)—R$ 450.000—
- 30/10/2025AP 44 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga142 m²R$ 410.000R$ 2.887/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.333 m²
200 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 443 mil
1 unidade de 130 m²
Vendas registradas
204
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
274 de 611 compras
Financiado mediano
R$ 306 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
19
8 leilões/retomadas · 382 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 2.750/m² · 7 | R$ 2.663/m² · 10 |
| 2017 | R$ 2.727/m² · 3 | R$ 3.340/m² · 19 |
| 2018 | R$ 2.609/m² · 35 | R$ 2.975/m² · 179 |
| 2019 | R$ 2.588/m² · 20 | R$ 2.895/m² · 177 |
| 2020 | R$ 2.826/m² · 7 | R$ 3.298/m² · 63 |
| 2021 | R$ 2.729/m² · 8 | R$ 3.696/m² · 73 |
| 2022 | R$ 3.272/m² · 6 | R$ 3.828/m² · 54 |
| 2023 | R$ 3.310/m² · 11 | R$ 3.855/m² · 56 |
| 2024 | R$ 4.481/m² · 46 | R$ 4.304/m² · 111 |
| 2025 | R$ 4.575/m² · 34 | R$ 4.422/m² · 96 |
| 2026 | R$ 4.239/m² · 9 | R$ 4.453/m² · 62 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 7 vendas · R$ 2.750/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2018 | 35 vendas · R$ 2.609/m² |
| 2019 | 20 vendas · R$ 2.588/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 2.826/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 2.729/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 3.272/m² |
| 2023 | 11 vendas · R$ 3.310/m² |
| 2024 | 46 vendas · R$ 4.481/m² |
| 2025 | 34 vendas · R$ 4.575/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 4.239/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 91 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.629/m² – R$ 2.773/m² | 2 |
| R$ 2.773/m² – R$ 2.918/m² | 2 |
| R$ 2.918/m² – R$ 3.062/m² | 1 |
| R$ 3.062/m² – R$ 3.206/m² | 3 |
| R$ 3.206/m² – R$ 3.350/m² | 3 |
| R$ 3.350/m² – R$ 3.494/m² | 6 |
| R$ 3.494/m² – R$ 3.639/m² | 1 |
| R$ 3.639/m² – R$ 3.783/m² | 3 |
| R$ 3.783/m² – R$ 3.927/m² | 0 |
| R$ 3.927/m² – R$ 4.071/m² | 2 |
| R$ 4.071/m² – R$ 4.216/m² | 7 |
| R$ 4.216/m² – R$ 4.360/m² | 9 |
| R$ 4.360/m² – R$ 4.504/m² | 7 |
| R$ 4.504/m² – R$ 4.648/m² | 9 |
| R$ 4.648/m² – R$ 4.792/m² | 5 |
| R$ 4.792/m² – R$ 4.937/m² | 9 |
| R$ 4.937/m² – R$ 5.081/m² | 9 |
| R$ 5.081/m² – R$ 5.225/m² | 0 |
| R$ 5.225/m² – R$ 5.369/m² | 3 |
| R$ 5.369/m² – R$ 5.513/m² | 6 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)24641%
- Minha Casa Minha Vida30,5%
- Consórcio20,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros233,8%
- Sem financiamento informado33255%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 246 | 41% | R$ 104,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 0,5% | R$ 1,2 mi |
| Consórcio | 2 | 0,3% | R$ 936 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 23 | 3,8% | R$ 9,6 mi |
| Sem financiamento informado | 332 | 55% | R$ 64 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda61197%
- Cessões de direitos111,7%
- Execuções, leilões e retomadas81,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 611 | 97% | R$ 182,3 mi |
| Cessões de direitos | 11 | 1,7% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 1,3% | R$ 3,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical23695%
- Terreno124,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 236 | 95% | R$ 84,8 mi |
| Terreno | 12 | 4,8% | R$ 2,7 mi |
Calculadora
R$ 410.550R$ 4.463/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Celso Ramos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 9 | Casa | 1 | R$ 16.472/m² | R$ 824 mil |
| Nº 32 | Apartamento | 121 | R$ 4.343/m² | R$ 358 mil |
| Nº 86 | Apartamento | 123 | R$ 4.961/m² | R$ 610 mil |
| Nº 120 | Vaga de garagem | 38 | R$ 1.280/m² | R$ 25 mil |
| Nº 132 | Vaga de garagem | 5 | R$ 2.755/m² | R$ 63 mil |
| Nº 145 | Apartamento | 241 | R$ 4.325/m² | R$ 357 mil |
| Nº 255 | Apartamento | 39 | R$ 5.256/m² | R$ 415 mil |
| Nº 280 | Apartamento | 164 | R$ 3.596/m² | R$ 400 mil |