Rua Celso Ramos, 32 (Campo Limpo)
Foram registradas 130 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 620 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.343/m²
- Vendas registradas
- 130
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 358 mil
- 81 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 620 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.343/m²Neste prédio: 121 vendas · mediana R$ 358 mil (81 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.463/m²Unidade típica
R$ 411 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.938/m² – R$ 4.961/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 121
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 620 mil
Maior valorR$ 630 mil
Mediana da listaR$ 3.532/m²
Financiadas74%
- 03/07/2026AP 121 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 496 mil (80%)c/ vaga128 m²R$ 620.000R$ 4.844/m²
- 28/07/2026AP 222 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 272 mil (80%)c/ vaga79 m²R$ 340.000R$ 4.304/m²
- 18/05/2026AP 77 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 282 mil (67%)c/ vaga81 m²R$ 420.000R$ 5.185/m²
- 13/05/2026AP 15 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 320 mil (78%)c/ vaga81 m²R$ 410.000R$ 5.062/m²
- 16/04/2026AP 33 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga128 m²R$ 385.000R$ 3.008/m²
- 05/03/2026AP 47 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga81 m²R$ 365.000R$ 4.506/m²
- 11/03/2026AP 188 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 248 mil (70%)c/ vaga81 m²R$ 355.000R$ 4.383/m²
- 27/03/2026AP 207 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga81 m²R$ 325.000R$ 4.012/m²
- 23/03/2026AP 144 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 240 mil (75%)c/ vaga79 m²R$ 320.000R$ 4.051/m²
- 19/01/2026AP 217 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga81 m²R$ 360.000R$ 4.444/m²
- 28/11/2025AP 136 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 135 mil (42%)c/ vaga81 m²R$ 317.000R$ 3.914/m²
- 06/10/2025AP 194 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 180 mil (69%)c/ vaga79 m²R$ 260.000R$ 3.291/m²
- 19/09/2025AP 123 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga128 m²R$ 520.000R$ 4.063/m²
- 24/09/2025AP 201 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017Consórcio · R$ 440 mil (87%)c/ vaga128 m²R$ 505.000R$ 3.945/m²
- 26/08/2025AP 153 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFI · R$ 425 mil (67%)c/ vaga128 m²R$ 630.000R$ 4.922/m²
- 24/07/2025AP 88 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga81 m²R$ 365.000R$ 4.506/m²
- 07/04/2025AP 224 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 280 mil (80%)c/ vaga79 m²R$ 350.000R$ 4.430/m²
- 02/04/2025AP 138 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga81 m²R$ 310.000R$ 3.827/m²
- 21/02/2025AP 36 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 292 mil (80%)c/ vaga81 m²R$ 365.000R$ 4.506/m²
- 06/11/2024AP 61 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 195 mil (39%)c/ vaga128 m²R$ 500.739R$ 3.912/m²
- 06/08/2024AP 18 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 219 mil (66%)c/ vaga81 m²R$ 330.000R$ 4.074/m²
- 25/07/2024AP 54 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 230 mil (66%)c/ vaga79 m²R$ 350.000R$ 4.430/m²
- 17/06/2024AP 226 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 184 mil (51%)c/ vaga81 m²R$ 360.000R$ 4.444/m²
- 16/04/2024AP 38 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 254 mil (79%)c/ vaga81 m²R$ 320.000R$ 3.951/m²
- 04/03/2024AP 75 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 270 mil (75%)c/ vaga81 m²R$ 360.000R$ 4.444/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.717 m²
104 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 358 mil
1 unidade de 81 m²
Vendas registradas
130
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
69%
90 de 130 compras
Financiado mediano
R$ 223 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2016 | — | R$ 2.663/m² · 10 |
| 2017 | R$ 3.328/m² · 2 | R$ 3.340/m² · 19 |
| 2018 | R$ 3.019/m² · 25 | R$ 2.975/m² · 179 |
| 2019 | R$ 3.038/m² · 29 | R$ 2.895/m² · 177 |
| 2020 | R$ 3.509/m² · 11 | R$ 3.298/m² · 63 |
| 2021 | R$ 3.720/m² · 14 | R$ 3.696/m² · 73 |
| 2022 | R$ 4.177/m² · 5 | R$ 3.828/m² · 54 |
| 2023 | R$ 4.136/m² · 7 | R$ 3.855/m² · 56 |
| 2024 | R$ 4.074/m² · 9 | R$ 4.304/m² · 111 |
| 2025 | R$ 4.063/m² · 9 | R$ 4.422/m² · 96 |
| 2026 | R$ 4.414/m² · 10 | R$ 4.453/m² · 62 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.328/m² |
| 2018 | 25 vendas · R$ 3.019/m² |
| 2019 | 29 vendas · R$ 3.038/m² |
| 2020 | 11 vendas · R$ 3.509/m² |
| 2021 | 14 vendas · R$ 3.720/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 4.177/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 4.136/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 4.074/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 4.063/m² |
| 2026 | 10 vendas · R$ 4.414/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 31 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.178/m² – R$ 3.274/m² | 0 |
| R$ 3.274/m² – R$ 3.371/m² | 1 |
| R$ 3.371/m² – R$ 3.468/m² | 0 |
| R$ 3.468/m² – R$ 3.564/m² | 0 |
| R$ 3.564/m² – R$ 3.661/m² | 0 |
| R$ 3.661/m² – R$ 3.758/m² | 0 |
| R$ 3.758/m² – R$ 3.854/m² | 3 |
| R$ 3.854/m² – R$ 3.951/m² | 5 |
| R$ 3.951/m² – R$ 4.048/m² | 1 |
| R$ 4.048/m² – R$ 4.144/m² | 4 |
| R$ 4.144/m² – R$ 4.241/m² | 0 |
| R$ 4.241/m² – R$ 4.338/m² | 2 |
| R$ 4.338/m² – R$ 4.434/m² | 3 |
| R$ 4.434/m² – R$ 4.531/m² | 7 |
| R$ 4.531/m² – R$ 4.628/m² | 0 |
| R$ 4.628/m² – R$ 4.724/m² | 0 |
| R$ 4.724/m² – R$ 4.821/m² | 0 |
| R$ 4.821/m² – R$ 4.918/m² | 1 |
| R$ 4.918/m² – R$ 5.014/m² | 1 |
| R$ 5.014/m² – R$ 5.111/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)8767%
- Consórcio21,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,8%
- Sem financiamento informado4031%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 87 | 67% | R$ 28,5 mi |
| Consórcio | 2 | 1,5% | R$ 1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,8% | R$ 630 mil |
| Sem financiamento informado | 40 | 31% | R$ 9,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13095%
- Execuções, leilões e retomadas75,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 130 | 95% | R$ 39,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 5,1% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 410.550R$ 4.463/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Celso Ramos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 9 | Casa | 1 | R$ 16.472/m² | R$ 824 mil |
| Nº 86 | Apartamento | 123 | R$ 4.961/m² | R$ 610 mil |
| Nº 120 | Vaga de garagem | 38 | R$ 1.280/m² | R$ 25 mil |
| Nº 132 | Vaga de garagem | 5 | R$ 2.755/m² | R$ 63 mil |
| Nº 145 | Apartamento | 241 | R$ 4.325/m² | R$ 357 mil |
| Nº 255 | Apartamento | 39 | R$ 5.256/m² | R$ 415 mil |
| Nº 280 | Apartamento | 164 | R$ 3.596/m² | R$ 400 mil |
| Nº 360 | Apartamento | 186 | R$ 4.237/m² | R$ 443 mil |