Rua Celso Ramos, 280 (Campo Limpo)
Foram registradas 184 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.596/m²
- Vendas registradas
- 184
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 400 mil
- 94 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 400 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.596/m²Neste prédio: 164 vendas · mediana R$ 400 mil (94 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.463/m²Unidade típica
R$ 411 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.938/m² – R$ 4.961/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 164
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 2.833/m²
Financiadas77%
- 12/08/2026AP 196 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga94 m²R$ 400.000R$ 4.255/m²
- 12/05/2026AP 216 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 275 mil (79%)c/ vaga94 m²R$ 350.000R$ 3.723/m²
- 02/04/2026AP 194 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 259 mil (56%)c/ vaga144 m²R$ 460.000R$ 3.194/m²
- 10/03/2026AP 234 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga144 m²R$ 404.350R$ 2.808/m²
- 30/01/2026AP 28 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 268 mil (79%)c/ vaga94 m²R$ 338.000R$ 3.596/m²
- 11/09/2025AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 294 mil (70%)c/ vaga121 m²R$ 420.000R$ 3.471/m²
- 23/08/2025AP 47 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga94 m²R$ 257.831R$ 2.743/m²
- 14/07/2025AP 235 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 280 mil (70%)c/ vaga94 m²R$ 400.000R$ 4.255/m²
- 26/06/2025AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga144 m²R$ 500.000R$ 3.472/m²
- 08/05/2025AP 201 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga93 m²R$ 395.000R$ 4.247/m²
- 13/05/2025AP 117 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 200 mil (63%)c/ vaga94 m²R$ 320.000R$ 3.404/m²
- 21/03/2025AP 183 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 240 mil (62%)c/ vaga93 m²R$ 390.000R$ 4.194/m²
- 17/02/2025AP 145 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 338 mil (90%)c/ vaga94 m²R$ 375.000R$ 3.989/m²
- 05/12/2024AP 144 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 225 mil (46%)c/ vaga144 m²R$ 485.000R$ 3.368/m²
- 16/09/2024AP 184 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga144 m²R$ 379.634R$ 2.636/m²
- 04/09/2024AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015Consórcio · R$ 333 mil (100%)c/ vaga93 m²R$ 333.031R$ 3.581/m²
- 18/09/2024AP 36 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga94 m²R$ 180.000R$ 1.915/m²
- 23/08/2024AP 87 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 125 mil (35%)c/ vaga94 m²R$ 360.000R$ 3.830/m²
- 30/08/2024AP 28 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 252 mil (80%)c/ vaga94 m²R$ 315.000R$ 3.351/m²
- 29/07/2024AP 182 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 337 mil (77%)c/ vaga144 m²R$ 437.000R$ 3.035/m²
- 19/07/2024AP 203 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 280 mil (87%)c/ vaga93 m²R$ 322.000R$ 3.462/m²
- 10/07/2024AP 183 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga93 m²R$ 254.761R$ 2.739/m²
- 03/05/2024AP 158 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 200 mil (67%)c/ vaga94 m²R$ 300.000R$ 3.191/m²
- 18/05/2024AP 128 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFI · R$ 188 mil (75%)c/ vaga94 m²R$ 251.000R$ 2.670/m²
- 23/02/2024AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015MCMV · R$ 240 mil (80%)c/ vaga93 m²R$ 300.000R$ 3.226/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.103 m²
149 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 400 mil
1 unidade de 94 m²
Vendas registradas
184
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
69%
129 de 187 compras
Financiado mediano
R$ 209 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
10
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 2.576/m² · 3 | R$ 2.663/m² · 10 |
| 2017 | R$ 2.840/m² · 1 | R$ 3.340/m² · 19 |
| 2018 | R$ 2.604/m² · 39 | R$ 2.975/m² · 179 |
| 2019 | R$ 2.615/m² · 48 | R$ 2.895/m² · 177 |
| 2020 | R$ 3.011/m² · 13 | R$ 3.298/m² · 63 |
| 2021 | R$ 3.118/m² · 15 | R$ 3.696/m² · 73 |
| 2022 | R$ 3.156/m² · 12 | R$ 3.828/m² · 54 |
| 2023 | R$ 3.511/m² · 9 | R$ 3.855/m² · 56 |
| 2024 | R$ 3.209/m² · 12 | R$ 4.304/m² · 111 |
| 2025 | R$ 3.731/m² · 8 | R$ 4.422/m² · 96 |
| 2026 | R$ 3.596/m² · 5 | R$ 4.453/m² · 62 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.576/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.840/m² |
| 2018 | 39 vendas · R$ 2.604/m² |
| 2019 | 48 vendas · R$ 2.615/m² |
| 2020 | 13 vendas · R$ 3.011/m² |
| 2021 | 15 vendas · R$ 3.118/m² |
| 2022 | 12 vendas · R$ 3.156/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 3.511/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 3.209/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 3.731/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 3.596/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 28 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.304/m² – R$ 2.402/m² | 0 |
| R$ 2.402/m² – R$ 2.500/m² | 0 |
| R$ 2.500/m² – R$ 2.597/m² | 0 |
| R$ 2.597/m² – R$ 2.695/m² | 2 |
| R$ 2.695/m² – R$ 2.792/m² | 3 |
| R$ 2.792/m² – R$ 2.890/m² | 1 |
| R$ 2.890/m² – R$ 2.987/m² | 0 |
| R$ 2.987/m² – R$ 3.085/m² | 1 |
| R$ 3.085/m² – R$ 3.182/m² | 0 |
| R$ 3.182/m² – R$ 3.280/m² | 3 |
| R$ 3.280/m² – R$ 3.377/m² | 2 |
| R$ 3.377/m² – R$ 3.475/m² | 4 |
| R$ 3.475/m² – R$ 3.573/m² | 1 |
| R$ 3.573/m² – R$ 3.670/m² | 2 |
| R$ 3.670/m² – R$ 3.768/m² | 2 |
| R$ 3.768/m² – R$ 3.865/m² | 1 |
| R$ 3.865/m² – R$ 3.963/m² | 0 |
| R$ 3.963/m² – R$ 4.060/m² | 1 |
| R$ 4.060/m² – R$ 4.158/m² | 0 |
| R$ 4.158/m² – R$ 4.255/m² | 4 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12466%
- Minha Casa Minha Vida31,6%
- Consórcio10,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,5%
- Sem financiamento informado5831%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 124 | 66% | R$ 37,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 1,6% | R$ 878 mil |
| Consórcio | 1 | 0,5% | R$ 333 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,5% | R$ 251 mil |
| Sem financiamento informado | 58 | 31% | R$ 11,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda18795%
- Cessões de direitos63%
- Execuções, leilões e retomadas10,5%
- Dação, permuta e outros onerosos31,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 187 | 95% | R$ 50,2 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 3% | R$ 777 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,5% | R$ 358 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 1,5% | R$ 650 mil |
Calculadora
R$ 410.550R$ 4.463/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Celso Ramos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 9 | Casa | 1 | R$ 16.472/m² | R$ 824 mil |
| Nº 32 | Apartamento | 121 | R$ 4.343/m² | R$ 358 mil |
| Nº 86 | Apartamento | 123 | R$ 4.961/m² | R$ 610 mil |
| Nº 120 | Vaga de garagem | 38 | R$ 1.280/m² | R$ 25 mil |
| Nº 132 | Vaga de garagem | 5 | R$ 2.755/m² | R$ 63 mil |
| Nº 145 | Apartamento | 241 | R$ 4.325/m² | R$ 357 mil |
| Nº 255 | Apartamento | 39 | R$ 5.256/m² | R$ 415 mil |
| Nº 360 | Apartamento | 186 | R$ 4.237/m² | R$ 443 mil |