Rua Celso Ramos (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 1.668 compras e vendas na Rua Celso Ramos, no Campo Limpo, desde 2011 (785 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.463/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 145, com 241 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.463/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.668
- 785 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 411 mil
- ~92 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.463/m²77 vendas · mediana R$ 410 mil (92 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 411 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.938/m² – R$ 4.961/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1.276
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 665 mil
Maior valorR$ 730 mil
Mediana da listaR$ 4.516/m²
Financiadas71%
- 12/08/2026Rua Celso Ramos, 86AP 163 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 379 mil (57%)c/ vaga128 m²R$ 665.000R$ 5.195/m²
- 12/08/2026Rua Celso Ramos, 255AP 164Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 488 mil (80%)121 m²R$ 610.000R$ 5.041/m²
- 12/08/2026Rua Celso Ramos, 280AP 196 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga94 m²R$ 400.000R$ 4.255/m²
- 05/08/2026Rua Celso Ramos, 360AP 105 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015MCMV · R$ 310 mil (79%)c/ vaga92 m²R$ 390.000R$ 4.239/m²
- 19/08/2026Rua Celso Ramos, 145AP 33 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga124 m²R$ 375.340R$ 3.027/m²
- 18/08/2026Rua Celso Ramos, 145AP 188 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 280 mil (80%)c/ vaga80 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
- 27/07/2026Rua Celso Ramos, 86AP 181 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 526 mil (79%)c/ vaga128 m²R$ 665.000R$ 5.195/m²
- 28/07/2026Rua Celso Ramos, 255AP 242Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 510 mil (80%)121 m²R$ 640.000R$ 5.289/m²
- 03/07/2026Rua Celso Ramos, 32AP 121 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 496 mil (80%)c/ vaga128 m²R$ 620.000R$ 4.844/m²
- 10/07/2026Rua Celso Ramos, 255AP 211Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 360 mil (62%)121 m²R$ 580.000R$ 4.793/m²
- 21/07/2026Rua Celso Ramos, 360AP 206 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 319 mil (80%)c/ vaga92 m²R$ 400.000R$ 4.348/m²
- 22/07/2026Rua Celso Ramos, 145AP 182B E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 296 mil (80%)c/ vaga79 m²R$ 370.000R$ 4.684/m²
- 13/07/2026Rua Celso Ramos, 145AP 208 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 279 mil (80%)c/ vaga80 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
- 28/07/2026Rua Celso Ramos, 32AP 222 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 272 mil (80%)c/ vaga79 m²R$ 340.000R$ 4.304/m²
- 17/06/2026Rua Celso Ramos, 86AP 61 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga128 m²R$ 635.000R$ 4.961/m²
- 01/06/2026Rua Celso Ramos, 360AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2022130 m²R$ 570.433R$ 4.388/m²
- 02/06/2026Rua Celso Ramos, 132APTO 173Apartamento em condomínio · construído em 2024SFI · R$ 539 mil (100%)91 m²R$ 539.200R$ 5.925/m²
- 02/06/2026Rua Celso Ramos, 86APTO 16Apartamento em condomínio · construído em 201791 m²R$ 500.000R$ 5.495/m²
- 11/06/2026Rua Celso Ramos, 86AP 137 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 282 mil (63%)c/ vaga88 m²R$ 445.000R$ 5.057/m²
- 02/06/2026Rua Celso Ramos, 132APTO 168Apartamento em condomínio · construído em 202469 m²R$ 433.205R$ 6.278/m²
- 02/06/2026Rua Celso Ramos, 255AP 68Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 332 mil (80%)78 m²R$ 415.000R$ 5.321/m²
- 05/06/2026Rua Celso Ramos, 86AP 197 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017Consórcio · R$ 331 mil (81%)c/ vaga88 m²R$ 410.000R$ 4.659/m²
- 02/06/2026Rua Celso Ramos, 145AP 118 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 250 mil (70%)c/ vaga80 m²R$ 355.000R$ 4.438/m²
- 25/06/2026Rua Celso Ramos, 255AP 28Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 290 mil (94%)78 m²R$ 310.000R$ 3.974/m²
- 11/05/2026Rua Celso Ramos, 360AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 584 mil (80%)130 m²R$ 730.000R$ 5.615/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
896 de 1.595 compras
Financiado mediano
R$ 259 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
73
29 leilões/retomadas · 457 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.562/m² · 748 |
| 2012 | — | R$ 1.935/m² · 723 |
| 2013 | — | R$ 2.202/m² · 739 |
| 2014 | — | R$ 2.469/m² · 734 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 557 |
| 2016 | R$ 2.663/m² · 10 | R$ 2.485/m² · 508 |
| 2017 | R$ 3.340/m² · 19 | R$ 2.528/m² · 544 |
| 2018 | R$ 2.975/m² · 179 | R$ 2.593/m² · 701 |
| 2019 | R$ 2.895/m² · 177 | R$ 2.568/m² · 791 |
| 2020 | R$ 3.298/m² · 63 | R$ 2.587/m² · 696 |
| 2021 | R$ 3.696/m² · 73 | R$ 2.750/m² · 1031 |
| 2022 | R$ 3.828/m² · 54 | R$ 2.838/m² · 898 |
| 2023 | R$ 3.855/m² · 56 | R$ 2.941/m² · 799 |
| 2024 | R$ 4.304/m² · 111 | R$ 3.204/m² · 942 |
| 2025 | R$ 4.422/m² · 96 | R$ 3.292/m² · 821 |
| 2026 | R$ 4.453/m² · 62 | R$ 3.333/m² · 532 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 10 vendas · R$ 2.663/m² |
| 2017 | 19 vendas · R$ 3.340/m² |
| 2018 | 179 vendas · R$ 2.975/m² |
| 2019 | 177 vendas · R$ 2.895/m² |
| 2020 | 63 vendas · R$ 3.298/m² |
| 2021 | 73 vendas · R$ 3.696/m² |
| 2022 | 54 vendas · R$ 3.828/m² |
| 2023 | 56 vendas · R$ 3.855/m² |
| 2024 | 111 vendas · R$ 4.304/m² |
| 2025 | 96 vendas · R$ 4.422/m² |
| 2026 | 62 vendas · R$ 4.453/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 287 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.597/m² – R$ 2.793/m² | 9 |
| R$ 2.793/m² – R$ 2.988/m² | 7 |
| R$ 2.988/m² – R$ 3.184/m² | 7 |
| R$ 3.184/m² – R$ 3.379/m² | 14 |
| R$ 3.379/m² – R$ 3.575/m² | 13 |
| R$ 3.575/m² – R$ 3.770/m² | 14 |
| R$ 3.770/m² – R$ 3.966/m² | 19 |
| R$ 3.966/m² – R$ 4.161/m² | 22 |
| R$ 4.161/m² – R$ 4.357/m² | 29 |
| R$ 4.357/m² – R$ 4.552/m² | 43 |
| R$ 4.552/m² – R$ 4.748/m² | 23 |
| R$ 4.748/m² – R$ 4.943/m² | 25 |
| R$ 4.943/m² – R$ 5.139/m² | 22 |
| R$ 5.139/m² – R$ 5.334/m² | 13 |
| R$ 5.334/m² – R$ 5.530/m² | 7 |
| R$ 5.530/m² – R$ 5.725/m² | 3 |
| R$ 5.725/m² – R$ 5.921/m² | 0 |
| R$ 5.921/m² – R$ 6.116/m² | 2 |
| R$ 6.116/m² – R$ 6.312/m² | 1 |
| R$ 6.312/m² – R$ 6.507/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 901<0,1%
- 2000–200920,2%
- 2010 em diante1.178100%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 1 | <0,1% | R$ 424 mil |
| 2000–2009 | 2 | 0,2% | R$ 775 mil |
| 2010 em diante | 1.178 | 100% | R$ 354,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)84053%
- Minha Casa Minha Vida70,4%
- Consórcio130,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros362,3%
- Sem financiamento informado68343%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 840 | 53% | R$ 316,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 7 | 0,4% | R$ 2,5 mi |
| Consórcio | 13 | 0,8% | R$ 5,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 36 | 2,3% | R$ 15,6 mi |
| Sem financiamento informado | 683 | 43% | R$ 132 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1.59596%
- Cessões de direitos362,2%
- Execuções, leilões e retomadas291,7%
- Operações societárias1<0,1%
- Partilhas e divisões20,1%
- Dação, permuta e outros onerosos50,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1.595 | 96% | R$ 478,2 mi |
| Cessões de direitos | 36 | 2,2% | R$ 4,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 29 | 1,7% | R$ 10,3 mi |
| Operações societárias | 1 | <0,1% | R$ 268 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,1% | R$ 364 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 0,3% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1.17897%
- Residencial horizontal1<0,1%
- Barracão, oficina, armazém e indústria20,2%
- Terreno302,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1.178 | 97% | R$ 354,7 mi |
| Residencial horizontal | 1 | <0,1% | R$ 424 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 0,2% | R$ 775 mil |
| Terreno | 30 | 2,5% | R$ 9,9 mi |
Calculadora
R$ 410.550R$ 4.463/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Celso Ramos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 9 | Casa | 1 | R$ 16.472/m² | R$ 824 mil |
| Nº 32 | Apartamento | 121 | R$ 4.343/m² | R$ 358 mil |
| Nº 86 | Apartamento | 123 | R$ 4.961/m² | R$ 610 mil |
| Nº 120 | Vaga de garagem | 38 | R$ 1.280/m² | R$ 25 mil |
| Nº 132 | Vaga de garagem | 5 | R$ 2.755/m² | R$ 63 mil |
| Nº 145 | Apartamento | 241 | R$ 4.325/m² | R$ 357 mil |
| Nº 255 | Apartamento | 39 | R$ 5.256/m² | R$ 415 mil |
| Nº 280 | Apartamento | 164 | R$ 3.596/m² | R$ 400 mil |
| Nº 360 | Apartamento | 186 | R$ 4.237/m² | R$ 443 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Celso Ramos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Celso Ramos?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Celso Ramos é de R$ 4.463/m², 34% acima da mediana do Campo Limpo (R$ 3.323/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Celso Ramos?
Um apartamento típico de 92 m² na Rua Celso Ramos vale cerca de R$ 411 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Celso Ramos?
É o nº 145, com 241 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Celso Ramos?
A Prefeitura registrou 1.668 compras e vendas na Rua Celso Ramos, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 785 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.