Rua Celso Ramos, 145 (Campo Limpo)
Foram registradas 295 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 375 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.325/m²
- Vendas registradas
- 295
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 357 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 375 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.325/m²Neste prédio: 241 vendas · mediana R$ 357 mil (80 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.463/m²Unidade típica
R$ 411 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.938/m² – R$ 4.961/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 241
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 375 mil
Maior valorR$ 570 mil
Mediana da listaR$ 3.417/m²
Financiadas75%
- 19/08/2026AP 33 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga124 m²R$ 375.340R$ 3.027/m²
- 18/08/2026AP 188 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 280 mil (80%)c/ vaga80 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
- 22/07/2026AP 182B E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 296 mil (80%)c/ vaga79 m²R$ 370.000R$ 4.684/m²
- 13/07/2026AP 208 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 279 mil (80%)c/ vaga80 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
- 02/06/2026AP 118 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 250 mil (70%)c/ vaga80 m²R$ 355.000R$ 4.438/m²
- 28/05/2026AP 81 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 424 mil (80%)c/ vaga124 m²R$ 530.000R$ 4.274/m²
- 26/05/2026AP 96 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 303 mil (80%)c/ vaga80 m²R$ 380.000R$ 4.750/m²
- 24/04/2026AP 112 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016SFI · R$ 400 mil (71%)c/ vaga124 m²R$ 560.000R$ 4.516/m²
- 28/04/2026AP 57 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 312 mil (80%)c/ vaga80 m²R$ 390.000R$ 4.875/m²
- 22/04/2026AP 218 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga80 m²R$ 239.000R$ 2.988/m²
- 27/03/2026AP 88 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga80 m²R$ 357.200R$ 4.465/m²
- 20/03/2026AP 46 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFI · R$ 285 mil (80%)c/ vaga80 m²R$ 357.000R$ 4.463/m²
- 13/02/2026AP 94 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 270 mil (57%)c/ vaga124 m²R$ 470.000R$ 3.790/m²
- 05/02/2026AP 188 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga80 m²R$ 315.000R$ 3.938/m²
- 03/02/2026AP 25 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga80 m²R$ 315.000R$ 3.938/m²
- 24/02/2026AP 207 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 253 mil (84%)c/ vaga80 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
- 07/01/2026AP 18 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 264 mil (80%)c/ vaga80 m²R$ 330.000R$ 4.125/m²
- 21/11/2025AP 121 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 166 mil (43%)c/ vaga79 m²R$ 385.000R$ 4.873/m²
- 14/11/2025AP 22 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 118 mil (36%)c/ vaga79 m²R$ 330.000R$ 4.177/m²
- 19/11/2025AP 188 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga80 m²R$ 290.787R$ 3.635/m²
- 24/10/2025AP 72 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga124 m²R$ 469.000R$ 3.782/m²
- 15/10/2025AP 135 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFI · R$ 290 mil (80%)c/ vaga80 m²R$ 362.000R$ 4.525/m²
- 17/09/2025AP 75 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga80 m²R$ 380.000R$ 4.750/m²
- 15/09/2025AP 176 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga80 m²R$ 338.000R$ 4.225/m²
- 18/09/2025AP 76 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 216 mil (80%)c/ vaga80 m²R$ 270.000R$ 3.375/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
7.270 m²
248 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 357 mil
1 unidade de 80 m²
Vendas registradas
295
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
62%
190 de 305 compras
Financiado mediano
R$ 225 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
19
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2016 | — | R$ 2.663/m² · 10 |
| 2017 | R$ 3.414/m² · 13 | R$ 3.340/m² · 19 |
| 2018 | R$ 3.228/m² · 47 | R$ 2.975/m² · 179 |
| 2019 | R$ 3.038/m² · 69 | R$ 2.895/m² · 177 |
| 2020 | R$ 3.305/m² · 20 | R$ 3.298/m² · 63 |
| 2021 | R$ 3.813/m² · 15 | R$ 3.696/m² · 73 |
| 2022 | R$ 3.813/m² · 14 | R$ 3.828/m² · 54 |
| 2023 | R$ 4.250/m² · 12 | R$ 3.855/m² · 56 |
| 2024 | R$ 4.159/m² · 12 | R$ 4.304/m² · 111 |
| 2025 | R$ 4.145/m² · 22 | R$ 4.422/m² · 96 |
| 2026 | R$ 4.375/m² · 17 | R$ 4.453/m² · 62 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 13 vendas · R$ 3.414/m² |
| 2018 | 47 vendas · R$ 3.228/m² |
| 2019 | 69 vendas · R$ 3.038/m² |
| 2020 | 20 vendas · R$ 3.305/m² |
| 2021 | 15 vendas · R$ 3.813/m² |
| 2022 | 14 vendas · R$ 3.813/m² |
| 2023 | 12 vendas · R$ 4.250/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 4.159/m² |
| 2025 | 22 vendas · R$ 4.145/m² |
| 2026 | 17 vendas · R$ 4.375/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 55 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.604/m² – R$ 2.717/m² | 1 |
| R$ 2.717/m² – R$ 2.831/m² | 0 |
| R$ 2.831/m² – R$ 2.944/m² | 0 |
| R$ 2.944/m² – R$ 3.058/m² | 3 |
| R$ 3.058/m² – R$ 3.172/m² | 0 |
| R$ 3.172/m² – R$ 3.285/m² | 0 |
| R$ 3.285/m² – R$ 3.399/m² | 3 |
| R$ 3.399/m² – R$ 3.512/m² | 1 |
| R$ 3.512/m² – R$ 3.626/m² | 0 |
| R$ 3.626/m² – R$ 3.739/m² | 4 |
| R$ 3.739/m² – R$ 3.853/m² | 4 |
| R$ 3.853/m² – R$ 3.966/m² | 4 |
| R$ 3.966/m² – R$ 4.080/m² | 1 |
| R$ 4.080/m² – R$ 4.194/m² | 6 |
| R$ 4.194/m² – R$ 4.307/m² | 6 |
| R$ 4.307/m² – R$ 4.421/m² | 3 |
| R$ 4.421/m² – R$ 4.534/m² | 6 |
| R$ 4.534/m² – R$ 4.648/m² | 3 |
| R$ 4.648/m² – R$ 4.761/m² | 5 |
| R$ 4.761/m² – R$ 4.875/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)18360%
- Minha Casa Minha Vida10,3%
- Consórcio20,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros41,3%
- Sem financiamento informado11538%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 183 | 60% | R$ 56,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,3% | R$ 340 mil |
| Consórcio | 2 | 0,7% | R$ 785 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 4 | 1,3% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 115 | 38% | R$ 19 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda30594%
- Cessões de direitos103,1%
- Execuções, leilões e retomadas82,5%
- Dação, permuta e outros onerosos10,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 305 | 94% | R$ 78,8 mi |
| Cessões de direitos | 10 | 3,1% | R$ 1,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 2,5% | R$ 2,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,3% | R$ 419 mil |
Calculadora
R$ 410.550R$ 4.463/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Celso Ramos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 9 | Casa | 1 | R$ 16.472/m² | R$ 824 mil |
| Nº 32 | Apartamento | 121 | R$ 4.343/m² | R$ 358 mil |
| Nº 86 | Apartamento | 123 | R$ 4.961/m² | R$ 610 mil |
| Nº 120 | Vaga de garagem | 38 | R$ 1.280/m² | R$ 25 mil |
| Nº 132 | Vaga de garagem | 5 | R$ 2.755/m² | R$ 63 mil |
| Nº 255 | Apartamento | 39 | R$ 5.256/m² | R$ 415 mil |
| Nº 280 | Apartamento | 164 | R$ 3.596/m² | R$ 400 mil |
| Nº 360 | Apartamento | 186 | R$ 4.237/m² | R$ 443 mil |