Rua Orestes Barbosa (Campo Grande)
A Prefeitura registrou 67 compras e vendas na Rua Orestes Barbosa, no Campo Grande, desde 2011 (35 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.822/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 70, com 12 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.822/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 67
- 35 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 24
- Imóvel típico
- R$ 226 mil
- ~59 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.333/m²4 vendas · mediana R$ 738 mil (119 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 869 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.743/m² – R$ 7.524/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 47
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 259 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 4.056/m²
Financiadas30%
- 17/04/2026Rua Orestes Barbosa, 199199 A APTO 21Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,57% transferidoSFH · R$ 201 mil (78%)127 m²R$ 259.000—
- 06/04/2026Rua Orestes Barbosa, 199199 A APTO 14Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,06% transferidoSFH · R$ 104 mil (43%)127 m²R$ 244.000—
- 09/03/2026Rua Orestes Barbosa, 170CasaResidência · construído em 2025118 m²R$ 830.000R$ 7.034/m²
- 29/10/2025Rua Orestes Barbosa, 63JD PALMARESResidência · construído em 197060 m²R$ 442.000R$ 7.367/m²
- 29/08/2025Rua Orestes Barbosa, 174CasaResidência · construído em 1981119 m²R$ 580.000R$ 4.874/m²
- 14/11/2024Rua Orestes Barbosa, 272CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 455 mil (51%)138 m²R$ 900.000R$ 6.522/m²
- 23/08/2024Rua Orestes Barbosa, 154APTO 32Residência · construído em 19702,73% transferido60 m²R$ 25.000—
- 23/08/2024Rua Orestes Barbosa, 150APTO 32Residência · construído em 19702,73% transferido60 m²R$ 25.000—
- 24/07/2024Rua Orestes Barbosa, 150APTO 12Residência · construído em 19704,16% transferido60 m²R$ 25.000—
- 24/07/2024Rua Orestes Barbosa, 150APTO 22Residência · construído em 19704,16% transferido60 m²R$ 25.000—
- 24/07/2024Rua Orestes Barbosa, 154APTO 12Residência · construído em 19704,16% transferido60 m²R$ 25.000—
- 24/07/2024Rua Orestes Barbosa, 154APTO 22Residência · construído em 19704,16% transferido60 m²R$ 25.000—
- 18/06/2024Rua Orestes Barbosa, 194JD PALMARESResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,33% transferidoSFH · R$ 365 mil (53%)317 m²R$ 690.000—
- 20/05/2024Rua Orestes Barbosa, 154APTO 21Residência · construído em 197010,38% transferido60 m²R$ 190.000—
- 23/05/2024Rua Orestes Barbosa, 154APTO 11Residência · construído em 197010,38% transferido60 m²R$ 100.000—
- 20/05/2024Rua Orestes Barbosa, 154APTO 02Residência · construído em 19709,64% transferido60 m²R$ 50.000—
- 20/05/2024Rua Orestes Barbosa, 154APTO 04Residência · construído em 19709,7% transferido60 m²R$ 50.000—
- 20/05/2024Rua Orestes Barbosa, 154APTO 03Residência · construído em 19709,36% transferido60 m²R$ 50.000—
- 12/04/2024Rua Orestes Barbosa, 194JD PALMARESResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,33% transferidoSFH · R$ 406 mil (74%)317 m²R$ 550.000—
- 10/04/2024Rua Orestes Barbosa, 260JD PALMARESResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,33% transferido312 m²R$ 400.000—
- 22/03/2024Rua Orestes Barbosa, 194JD PALMARESResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333% transferidoSFH · R$ 365 mil (57%)317 m²R$ 645.000—
- 21/11/2023Rua Orestes Barbosa, 260JD PALMARESResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,33% transferido312 m²R$ 835.000—
- 29/09/2023Rua Orestes Barbosa, 260JD PALMARESResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20231% transferidoSFH · R$ 457 mil (59%)312 m²R$ 780.000—
- 09/08/2023Rua Orestes Barbosa, 140JD PALMARESResidência · construído em 1967120 m²R$ 300.000R$ 2.500/m²
- 09/08/2023Rua Orestes Barbosa, 199199 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967127 m²R$ 300.000R$ 2.362/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
16 de 62 compras
Financiado mediano
R$ 269 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Grande |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 583/m² · 1 | R$ 1.986/m² · 385 |
| 2012 | — | R$ 2.518/m² · 323 |
| 2013 | R$ 2.899/m² · 3 | R$ 2.988/m² · 308 |
| 2014 | R$ 1.961/m² · 1 | R$ 3.369/m² · 263 |
| 2015 | — | R$ 3.241/m² · 209 |
| 2016 | R$ 3.191/m² · 1 | R$ 3.457/m² · 169 |
| 2017 | R$ 2.649/m² · 2 | R$ 3.463/m² · 206 |
| 2018 | — | R$ 3.528/m² · 210 |
| 2019 | R$ 4.176/m² · 4 | R$ 3.829/m² · 255 |
| 2020 | R$ 3.131/m² · 1 | R$ 3.941/m² · 325 |
| 2021 | R$ 3.732/m² · 4 | R$ 4.476/m² · 481 |
| 2022 | — | R$ 4.523/m² · 332 |
| 2023 | R$ 2.500/m² · 3 | R$ 4.438/m² · 268 |
| 2024 | R$ 6.522/m² · 1 | R$ 4.623/m² · 314 |
| 2025 | R$ 6.120/m² · 2 | R$ 4.941/m² · 331 |
| 2026 | R$ 7.034/m² · 1 | R$ 5.260/m² · 260 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 583/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.899/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.961/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.191/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.649/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 4.176/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.131/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.732/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.522/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.120/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.034/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969710%
- Anos 702233%
- Anos 8023%
- Anos 9011,5%
- 2000–200934,5%
- 2010 em diante3248%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 10% | R$ 1,6 mi |
| Anos 70 | 22 | 33% | R$ 5,9 mi |
| Anos 80 | 2 | 3% | R$ 980 mil |
| Anos 90 | 1 | 1,5% | R$ 450 mil |
| 2000–2009 | 3 | 4,5% | R$ 1,8 mi |
| 2010 em diante | 32 | 48% | R$ 12,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1527%
- Consórcio11,8%
- Sem financiamento informado4071%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 27% | R$ 6,9 mi |
| Consórcio | 1 | 1,8% | R$ 650 mil |
| Sem financiamento informado | 40 | 71% | R$ 10,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6293%
- Execuções, leilões e retomadas46%
- Dação, permuta e outros onerosos11,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 62 | 93% | R$ 19,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 6% | R$ 2,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,5% | R$ 650 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2030%
- Residencial horizontal4770%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 20 | 30% | R$ 5,2 mi |
| Residencial horizontal | 47 | 70% | R$ 18 mi |
Calculadora
R$ 871.133R$ 7.320/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Orestes Barbosa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 4.763/m² | R$ 429 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 7.866/m² | R$ 472 mil |
| Nº 70 | Apartamento | 12 | R$ 3.649/m² | R$ 306 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 4.358/m² | R$ 257 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 4.751/m² | R$ 941 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 7.197/m² | R$ 641 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 2.887/m² | R$ 346 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 6.963/m² | R$ 822 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 3.450/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 140 | Casa | 2 | R$ 2.252/m² | R$ 270 mil |
| Nº 150 | Apartamento | 4 | R$ 3.368/m² | R$ 137 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 5.573/m² | R$ 334 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 7.756/m² | R$ 783 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 7.255/m² | R$ 856 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 5.204/m² | R$ 619 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 4.409/m² | R$ 401 mil |
| Nº 199 | Apartamento | 1 | R$ 4.386/m² | R$ 250 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 5.839/m² | R$ 806 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 4.630/m² | R$ 495 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 5.495/m² | R$ 775 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 2.157/m² | R$ 535 mil |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 6.369/m² | R$ 815 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 7.410/m² | R$ 1 mi |
| Nº 379 | Casa | 1 | R$ 7.484/m² | R$ 711 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Orestes Barbosa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Orestes Barbosa?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Orestes Barbosa é de R$ 3.822/m², 12% abaixo da mediana do Campo Grande (R$ 4.348/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Orestes Barbosa?
Um apartamento típico de 59 m² na Rua Orestes Barbosa vale cerca de R$ 226 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Orestes Barbosa?
É o nº 70, com 12 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Orestes Barbosa?
A Prefeitura registrou 67 compras e vendas na Rua Orestes Barbosa, no Campo Grande, desde 2011, das quais 35 nos últimos 3 anos, em 24 endereços diferentes.