Rua Orestes Barbosa, 70 (Campo Grande)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 207 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.649/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 306 mil
- 95 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 207 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.649/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 306 mil (95 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.822/m²Unidade típica
R$ 226 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.585/m² – R$ 4.054/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 207 mil
Maior valorR$ 385 mil
Mediana da listaR$ 3.239/m²
Financiadas17%
- 03/02/2026AP 14Apartamento em condomínio · construído em 202064 m²R$ 207.096R$ 3.236/m²
- 31/07/2025AP 61Apartamento em condomínio · construído em 202095 m²R$ 355.000R$ 3.737/m²
- 15/04/2025AP 62Apartamento em condomínio · construído em 202095 m²R$ 213.158R$ 2.244/m²
- 25/03/2025AP 71Apartamento em condomínio · construído em 202095 m²R$ 385.000R$ 4.053/m²
- 22/06/2023AP 33Apartamento em condomínio · construído em 202091 m²R$ 295.000R$ 3.242/m²
- 23/08/2022AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 225 mil (69%)91 m²R$ 325.000R$ 3.571/m²
- 22/11/2021AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 234 mil (67%)95 m²R$ 351.750R$ 3.703/m²
- 26/08/2021AP 34Apartamento em condomínio · construído em 202091 m²R$ 270.000R$ 2.967/m²
- 25/08/2021AP 84Apartamento em condomínio · construído em 202091 m²R$ 250.000R$ 2.747/m²
- 21/05/2021AP 83Apartamento em condomínio · construído em 202091 m²R$ 250.000R$ 2.747/m²
- 26/02/2021AP 73Apartamento em condomínio · construído em 202091 m²R$ 250.000R$ 2.747/m²
- 08/12/2020AP 101Apartamento em condomínio · construído em 202095 m²R$ 310.000R$ 3.263/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
746 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 611 mil
~2 unidades de 95 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 281 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
2 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | R$ 3.263/m² · 1 | R$ 3.263/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.747/m² · 5 | R$ 2.747/m² · 5 |
| 2022 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.242/m² · 1 | R$ 3.242/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.737/m² · 3 | R$ 2.703/m² · 5 |
| 2026 | R$ 3.236/m² · 1 | R$ 3.822/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.263/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 2.747/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.242/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.737/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.236/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)217%
- Sem financiamento informado1083%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 17% | R$ 677 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 83% | R$ 2,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Execuções, leilões e retomadas214%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 3,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 14% | R$ 550 mil |
Calculadora
R$ 225.506R$ 3.822/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Orestes Barbosa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 4.763/m² | R$ 429 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 7.866/m² | R$ 472 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 4.358/m² | R$ 257 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 4.751/m² | R$ 941 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 7.197/m² | R$ 641 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 2.887/m² | R$ 346 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 6.963/m² | R$ 822 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 3.450/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 140 | Casa | 2 | R$ 2.252/m² | R$ 270 mil |
| Nº 150 | Apartamento | 4 | R$ 3.368/m² | R$ 137 mil |