Rua Orestes Barbosa, 260 (Campo Grande)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (casa, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.157/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 535 mil
- 248 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 400 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.157/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 535 mil (248 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.333/m²Unidade típica
R$ 869 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.743/m² – R$ 7.524/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 835 mil
Mediana da listaR$ 1.613/m²
Financiadas—
- 10/04/2024JD PALMARESResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,33% transferido312 m²R$ 400.000—
- 21/11/2023JD PALMARESResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,33% transferido312 m²R$ 835.000—
- 29/09/2023JD PALMARESResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20231% transferidoSFH · R$ 457 mil (59%)312 m²R$ 780.000—
- 04/08/2021JD PALMARESResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986248 m²R$ 400.000R$ 1.613/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
300 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 813 mil
1 unidade de 106 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 457 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 583/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.899/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 1.961/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.191/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.649/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.176/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.131/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.613/m² · 1 | R$ 3.732/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 2.500/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 6.522/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 6.120/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 7.034/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 780 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 871.133R$ 7.320/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Orestes Barbosa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 7.756/m² | R$ 783 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 7.255/m² | R$ 856 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 5.204/m² | R$ 619 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 4.409/m² | R$ 401 mil |
| Nº 199 | Apartamento | 1 | R$ 4.386/m² | R$ 250 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 5.839/m² | R$ 806 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 4.630/m² | R$ 495 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 5.495/m² | R$ 775 mil |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 6.369/m² | R$ 815 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 7.410/m² | R$ 1 mi |