Rua Orestes Barbosa, 199 (Campo Grande)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2026, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.386/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 250 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.386/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 250 mil (57 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.822/m²Unidade típica
R$ 226 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.585/m² – R$ 4.054/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 4.386/m²
Financiadas—
- 30/07/2026AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2026SFH · R$ 170 mil (68%)57 m²R$ 250.000R$ 4.386/m²
Este endereço
Construído em
2026
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
275 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
1 unidade de 235 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 235 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
4 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 186 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | — | R$ 3.263/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.747/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 3.571/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.242/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.703/m² · 5 |
| 2026 | R$ 4.386/m² · 1 | R$ 3.822/m² · 4 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)480%
- Sem financiamento informado120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 80% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 20% | R$ 300 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical240%
- Residencial horizontal360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 40% | R$ 565 mil |
| Residencial horizontal | 3 | 60% | R$ 803 mil |
Calculadora
R$ 225.506R$ 3.822/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Orestes Barbosa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 140 | Casa | 2 | R$ 2.252/m² | R$ 270 mil |
| Nº 150 | Apartamento | 4 | R$ 3.368/m² | R$ 137 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 5.573/m² | R$ 334 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 7.756/m² | R$ 783 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 7.255/m² | R$ 856 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 5.204/m² | R$ 619 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 4.409/m² | R$ 401 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 5.839/m² | R$ 806 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 4.630/m² | R$ 495 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 5.495/m² | R$ 775 mil |