Rua Niderau Felix Machado (Campo Grande)
A Prefeitura registrou 94 compras e vendas na Rua Niderau Felix Machado, no Campo Grande, desde 2011 (39 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.445/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 74, com 18 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.445/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 94
- 39 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 145 mil
- ~42 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.445/m²12 vendas · mediana R$ 173 mil (42 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 145 mil
~42 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.270/m² – R$ 4.257/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 44
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 225 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 3.774/m²
Financiadas22%
- 03/08/2026Rua Niderau Felix Machado, 234AP 2Apartamento em condomínio · construído em 202437 m²R$ 225.000R$ 6.081/m²
- 29/12/2025Rua Niderau Felix Machado, 250AP 6Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 151 mil (70%)60 m²R$ 215.000R$ 3.583/m²
- 06/02/2025Rua Niderau Felix Machado, 74AP 73 E VG 08Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 232 mil (80%)c/ vaga115 m²R$ 290.000R$ 2.522/m²
- 30/01/2025Rua Niderau Felix Machado, 74VG 16Apartamento em condomínio · construído em 198811,45% transferido116 m²R$ 35.781—
- 04/10/2024Rua Niderau Felix Machado, 74AP 51 E VG 16Apartamento em condomínio · construído em 198888,55% transferidoc/ vaga116 m²R$ 276.719—
- 08/08/2024Rua Niderau Felix Machado, 250AP 104Apartamento em condomínio · construído em 202136 m²R$ 142.000R$ 3.944/m²
- 18/07/2024Rua Niderau Felix Machado, 74AP 41 E VG 25Apartamento em condomínio · construído em 198894,74% transferidoSFH · R$ 135 mil (50%)c/ vaga116 m²R$ 270.000—
- 24/07/2024Rua Niderau Felix Machado, 250AP 303Apartamento em condomínio · construído em 202156 m²R$ 211.360R$ 3.774/m²
- 24/07/2024Rua Niderau Felix Machado, 250AP 211Apartamento em condomínio · construído em 202143 m²R$ 168.508R$ 3.919/m²
- 24/07/2024Rua Niderau Felix Machado, 250AP 105Apartamento em condomínio · construído em 202141 m²R$ 125.000R$ 3.049/m²
- 24/07/2024Rua Niderau Felix Machado, 250AP 10Apartamento em condomínio · construído em 202137 m²R$ 114.000R$ 3.081/m²
- 24/07/2024Rua Niderau Felix Machado, 250AP 106Apartamento em condomínio · construído em 202136 m²R$ 111.000R$ 3.083/m²
- 24/07/2024Rua Niderau Felix Machado, 250AP 208Apartamento em condomínio · construído em 202136 m²R$ 111.000R$ 3.083/m²
- 18/07/2024Rua Niderau Felix Machado, 74AP 41 E VG 25Apartamento em condomínio · construído em 19885,26% transferidoc/ vaga116 m²R$ 15.000—
- 22/12/2023Rua Niderau Felix Machado, 74AP 82 E VG 06Apartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga119 m²R$ 100.000R$ 840/m²
- 30/11/2023Rua Niderau Felix Machado, 74AP 11 E VG 17Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 214 mil (76%)c/ vaga116 m²R$ 280.000R$ 2.414/m²
- 11/07/2023Rua Niderau Felix Machado, 74AP 74 E VG 02Apartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga119 m²R$ 330.000R$ 2.773/m²
- 13/07/2023Rua Niderau Felix Machado, 74AP 54 E VG 13Apartamento em condomínio · construído em 198887,93% transferidoc/ vaga116 m²R$ 275.000—
- 12/07/2023Rua Niderau Felix Machado, 250AP 306Apartamento em condomínio · construído em 202172 m²R$ 249.000R$ 3.458/m²
- 13/07/2023Rua Niderau Felix Machado, 74AP 54 E VG 13Apartamento em condomínio · construído em 198812,07% transferidoc/ vaga116 m²R$ 35.000—
- 07/06/2023Rua Niderau Felix Machado, 250AP 9Apartamento em condomínio · construído em 202137 m²R$ 190.000R$ 5.135/m²
- 06/01/2023Rua Niderau Felix Machado, 250AP 8Apartamento em condomínio · construído em 202137 m²R$ 189.000R$ 5.108/m²
- 23/01/2023Rua Niderau Felix Machado, 250AP 103Apartamento em condomínio · construído em 202136 m²R$ 140.000R$ 3.889/m²
- 23/12/2022Rua Niderau Felix Machado, 250AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 108 mil (56%)44 m²R$ 192.000R$ 4.364/m²
- 14/09/2022Rua Niderau Felix Machado, 250AP 201Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 144 mil (80%)45 m²R$ 180.000R$ 4.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
17 de 94 compras
Financiado mediano
R$ 157 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Grande |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.826/m² · 3 | R$ 1.878/m² · 1670 |
| 2012 | — | R$ 2.171/m² · 1562 |
| 2013 | R$ 2.348/m² · 3 | R$ 2.540/m² · 1367 |
| 2014 | R$ 2.586/m² · 1 | R$ 2.799/m² · 1271 |
| 2015 | R$ 2.843/m² · 2 | R$ 2.807/m² · 888 |
| 2016 | — | R$ 3.097/m² · 771 |
| 2017 | R$ 2.672/m² · 1 | R$ 3.096/m² · 795 |
| 2018 | — | R$ 3.091/m² · 898 |
| 2019 | — | R$ 2.991/m² · 1100 |
| 2020 | R$ 2.043/m² · 2 | R$ 3.205/m² · 1107 |
| 2021 | R$ 2.455/m² · 2 | R$ 3.411/m² · 1663 |
| 2022 | R$ 4.276/m² · 4 | R$ 3.578/m² · 1201 |
| 2023 | R$ 3.458/m² · 7 | R$ 3.736/m² · 1082 |
| 2024 | R$ 3.083/m² · 7 | R$ 3.913/m² · 1241 |
| 2025 | R$ 3.053/m² · 2 | R$ 4.262/m² · 1255 |
| 2026 | R$ 6.081/m² · 1 | R$ 4.346/m² · 792 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.826/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.348/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.586/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.843/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.672/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.043/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.455/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.276/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 3.458/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 3.083/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.053/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.081/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701718%
- Anos 803537%
- Anos 9022,1%
- 2000–200933,2%
- 2010 em diante3739%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 17 | 18% | R$ 6,3 mi |
| Anos 80 | 35 | 37% | R$ 9,4 mi |
| Anos 90 | 2 | 2,1% | R$ 2 mi |
| 2000–2009 | 3 | 3,2% | R$ 1,7 mi |
| 2010 em diante | 37 | 39% | R$ 7,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1720%
- Sem financiamento informado6680%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 17 | 20% | R$ 6,1 mi |
| Sem financiamento informado | 66 | 80% | R$ 18 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical6165%
- Residencial horizontal3335%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 61 | 65% | R$ 11,9 mi |
| Residencial horizontal | 33 | 35% | R$ 14,9 mi |
Calculadora
R$ 144.681R$ 3.445/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Niderau Felix Machado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Casa | 3 | R$ 4.452/m² | R$ 797 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 6.616/m² | R$ 1 mi |
| Nº 40 | Casa | 2 | R$ 4.197/m² | R$ 518 mil |
| Nº 43 | Casa | 2 | R$ 6.459/m² | R$ 995 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 5.597/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 5.130/m² | R$ 949 mil |
| Nº 74 | Apartamento | 18 | R$ 2.752/m² | R$ 316 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 5.626/m² | R$ 619 mil |
| Nº 148 | Casa | 2 | R$ 9.491/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 10.436/m² | R$ 626 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 10.736/m² | R$ 837 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 10.318/m² | R$ 609 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 5.604/m² | R$ 925 mil |
| Nº 234 | Apartamento | 1 | R$ 6.081/m² | R$ 225 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 4.368/m² | R$ 533 mil |
| Nº 249 | Casa | 2 | R$ 4.303/m² | R$ 904 mil |
| Nº 250 | Apartamento | 16 | R$ 3.634/m² | R$ 149 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Niderau Felix Machado
Quanto custa o metro quadrado na Rua Niderau Felix Machado?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Niderau Felix Machado é de R$ 3.445/m², 21% abaixo da mediana do Campo Grande (R$ 4.348/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Niderau Felix Machado?
Um apartamento típico de 42 m² na Rua Niderau Felix Machado vale cerca de R$ 145 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Niderau Felix Machado?
É o nº 74, com 18 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Niderau Felix Machado?
A Prefeitura registrou 94 compras e vendas na Rua Niderau Felix Machado, no Campo Grande, desde 2011, das quais 39 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.