Rua Niderau Felix Machado, 234 (Campo Grande)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 225 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.081/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 225 mil
- 37 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 225 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.081/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 225 mil (37 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.445/m²Unidade típica
R$ 145 mil
~42 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.270/m² – R$ 4.257/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 225 mil
Maior valorR$ 225 mil
Mediana da listaR$ 6.081/m²
Financiadas—
- 03/08/2026AP 2Apartamento em condomínio · construído em 202437 m²R$ 225.000R$ 6.081/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 258 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 129 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
1 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.826/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.348/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.586/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.843/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.672/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.043/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.455/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.276/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 3.458/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 3.083/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 3.053/m² · 2 |
| 2026 | R$ 6.081/m² · 1 | R$ 6.081/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,3%
- Sem financiamento informado1594%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 6,3% | R$ 200 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 94% | R$ 3,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical744%
- Residencial horizontal956%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 44% | R$ 1,5 mi |
| Residencial horizontal | 9 | 56% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 144.681R$ 3.445/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Niderau Felix Machado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 74 | Apartamento | 18 | R$ 2.752/m² | R$ 316 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 5.626/m² | R$ 619 mil |
| Nº 148 | Casa | 2 | R$ 9.491/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 10.436/m² | R$ 626 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 10.736/m² | R$ 837 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 10.318/m² | R$ 609 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 5.604/m² | R$ 925 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 4.368/m² | R$ 533 mil |
| Nº 249 | Casa | 2 | R$ 4.303/m² | R$ 904 mil |
| Nº 250 | Apartamento | 16 | R$ 3.634/m² | R$ 149 mil |