Rua Niderau Felix Machado, 250 (Campo Grande)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 215 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.634/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 149 mil
- 39 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 215 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.634/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 149 mil (39 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.445/m²Unidade típica
R$ 145 mil
~42 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.270/m² – R$ 4.257/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 215 mil
Maior valorR$ 249 mil
Mediana da listaR$ 3.904/m²
Financiadas19%
- 29/12/2025AP 6Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 151 mil (70%)60 m²R$ 215.000R$ 3.583/m²
- 08/08/2024AP 104Apartamento em condomínio · construído em 202136 m²R$ 142.000R$ 3.944/m²
- 24/07/2024AP 303Apartamento em condomínio · construído em 202156 m²R$ 211.360R$ 3.774/m²
- 24/07/2024AP 211Apartamento em condomínio · construído em 202143 m²R$ 168.508R$ 3.919/m²
- 24/07/2024AP 105Apartamento em condomínio · construído em 202141 m²R$ 125.000R$ 3.049/m²
- 24/07/2024AP 10Apartamento em condomínio · construído em 202137 m²R$ 114.000R$ 3.081/m²
- 24/07/2024AP 106Apartamento em condomínio · construído em 202136 m²R$ 111.000R$ 3.083/m²
- 24/07/2024AP 208Apartamento em condomínio · construído em 202136 m²R$ 111.000R$ 3.083/m²
- 12/07/2023AP 306Apartamento em condomínio · construído em 202172 m²R$ 249.000R$ 3.458/m²
- 07/06/2023AP 9Apartamento em condomínio · construído em 202137 m²R$ 190.000R$ 5.135/m²
- 06/01/2023AP 8Apartamento em condomínio · construído em 202137 m²R$ 189.000R$ 5.108/m²
- 23/01/2023AP 103Apartamento em condomínio · construído em 202136 m²R$ 140.000R$ 3.889/m²
- 23/12/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 108 mil (56%)44 m²R$ 192.000R$ 4.364/m²
- 14/09/2022AP 201Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 144 mil (80%)45 m²R$ 180.000R$ 4.000/m²
- 30/09/2022AP 207Apartamento em condomínio · construído em 202136 m²R$ 160.000R$ 4.444/m²
- 18/08/2022AP 202Apartamento em condomínio · construído em 202137 m²R$ 155.000R$ 4.189/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 298 mil
~2 unidades de 39 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 95 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
6 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 130 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.826/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.348/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.586/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.843/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.672/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.043/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.455/m² · 2 |
| 2022 | R$ 4.276/m² · 4 | R$ 4.276/m² · 4 |
| 2023 | R$ 4.498/m² · 4 | R$ 3.458/m² · 7 |
| 2024 | R$ 3.083/m² · 7 | R$ 3.083/m² · 7 |
| 2025 | R$ 3.583/m² · 1 | R$ 3.053/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 6.081/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.276/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.498/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 3.083/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.583/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)622%
- Sem financiamento informado2178%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 22% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 21 | 78% | R$ 3,6 mi |
Calculadora
R$ 144.681R$ 3.445/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Niderau Felix Machado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 74 | Apartamento | 18 | R$ 2.752/m² | R$ 316 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 5.626/m² | R$ 619 mil |
| Nº 148 | Casa | 2 | R$ 9.491/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 10.436/m² | R$ 626 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 10.736/m² | R$ 837 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 10.318/m² | R$ 609 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 5.604/m² | R$ 925 mil |
| Nº 234 | Apartamento | 1 | R$ 6.081/m² | R$ 225 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 4.368/m² | R$ 533 mil |
| Nº 249 | Casa | 2 | R$ 4.303/m² | R$ 904 mil |