Rua Luís Bueno de Miranda (Campo Grande)
A Prefeitura registrou 203 compras e vendas na Rua Luís Bueno de Miranda, no Campo Grande, desde 2011 (34 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.463/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 166, com 44 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.463/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 203
- 34 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 329 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.463/m²10 vendas · mediana R$ 283 mil (95 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 329 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.794/m² – R$ 3.867/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 161
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 495 mil
Maior valorR$ 495 mil
Mediana da listaR$ 2.995/m²
Financiadas56%
- 08/06/2026Rua Luís Bueno de Miranda, 142AP 34 E1VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 210 mil (42%)c/ vaga128 m²R$ 495.000R$ 3.867/m²
- 30/06/2026Rua Luís Bueno de Miranda, 166AP 33 BL AApartamento em condomínio · construído em 199095 m²R$ 270.000R$ 2.842/m²
- 29/04/2026Rua Luís Bueno de Miranda, 214AP 32Apartamento em condomínio · construído em 198266 m²R$ 255.000R$ 3.864/m²
- 10/04/2026Rua Luís Bueno de Miranda, 214AP 41Apartamento em condomínio · construído em 198266 m²R$ 150.000R$ 2.273/m²
- 18/03/2026Rua Luís Bueno de Miranda, 142AP 34 E1VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga128 m²R$ 392.000R$ 3.063/m²
- 09/02/2026Rua Luís Bueno de Miranda, 142AP 41 E1VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 302 mil (61%)c/ vaga128 m²R$ 495.000R$ 3.867/m²
- 07/01/2026Rua Luís Bueno de Miranda, 256AP 26Apartamento em condomínio · construído em 198372 m²R$ 295.000R$ 4.097/m²
- 17/12/2025Rua Luís Bueno de Miranda, 256AP 55 4 ANDApartamento em condomínio · construído em 198372 m²R$ 200.000R$ 2.778/m²
- 05/11/2025Rua Luís Bueno de Miranda, 214AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 335 mil (79%)109 m²R$ 425.000R$ 3.899/m²
- 24/10/2025Rua Luís Bueno de Miranda, 166AP 2 BL DApartamento em condomínio · construído em 1990Consórcio · R$ 194 mil (78%)95 m²R$ 250.000R$ 2.632/m²
- 15/08/2025Rua Luís Bueno de Miranda, 214AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1982109 m²R$ 365.000R$ 3.349/m²
- 28/07/2025Rua Luís Bueno de Miranda, 256AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1983Consórcio · R$ 280 mil (100%)70 m²R$ 280.000R$ 4.000/m²
- 17/04/2025Rua Luís Bueno de Miranda, 166AP 23 BL AApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 200 mil (80%)95 m²R$ 250.000R$ 2.632/m²
- 07/03/2025Rua Luís Bueno de Miranda, 214AP 13Apartamento em condomínio · construído em 198266 m²R$ 210.000R$ 3.182/m²
- 19/02/2025Rua Luís Bueno de Miranda, 214AP 12Apartamento em condomínio · construído em 198266 m²R$ 270.000R$ 4.091/m²
- 28/02/2025Rua Luís Bueno de Miranda, 256AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 120 mil (46%)70 m²R$ 260.000R$ 3.714/m²
- 15/01/2025Rua Luís Bueno de Miranda, 256AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 70 mil (29%)68 m²R$ 240.000R$ 3.529/m²
- 19/12/2024Rua Luís Bueno de Miranda, 256AP 42Apartamento em condomínio · construído em 198370 m²R$ 209.676R$ 2.995/m²
- 18/12/2024Rua Luís Bueno de Miranda, 214AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 50 mil (33%)66 m²R$ 150.000R$ 2.273/m²
- 16/10/2024Rua Luís Bueno de Miranda, 142AP 42 E1VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 250 mil (57%)c/ vaga128 m²R$ 440.000R$ 3.438/m²
- 18/10/2024Rua Luís Bueno de Miranda, 256AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 200 mil (80%)58 m²R$ 250.000R$ 4.310/m²
- 31/07/2024Rua Luís Bueno de Miranda, 214AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 138 mil (63%)66 m²R$ 220.000R$ 3.333/m²
- 09/05/2024Rua Luís Bueno de Miranda, 166AP 3 BL BApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 184 mil (80%)95 m²R$ 230.000R$ 2.421/m²
- 01/11/2023Rua Luís Bueno de Miranda, 142AP 23 E1VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 292 mil (69%)c/ vaga128 m²R$ 424.000R$ 3.313/m²
- 18/08/2023Rua Luís Bueno de Miranda, 214AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 195 mil (78%)66 m²R$ 250.000R$ 3.788/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
49%
49 de 182 compras
Financiado mediano
R$ 174 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
21
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Grande |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.649/m² · 16 | R$ 1.878/m² · 1670 |
| 2012 | R$ 1.977/m² · 22 | R$ 2.171/m² · 1562 |
| 2013 | R$ 2.624/m² · 12 | R$ 2.540/m² · 1367 |
| 2014 | R$ 2.680/m² · 12 | R$ 2.799/m² · 1271 |
| 2015 | R$ 2.755/m² · 4 | R$ 2.807/m² · 888 |
| 2016 | R$ 3.011/m² · 6 | R$ 3.097/m² · 771 |
| 2017 | R$ 2.421/m² · 3 | R$ 3.096/m² · 795 |
| 2018 | R$ 1.546/m² · 3 | R$ 3.091/m² · 898 |
| 2019 | R$ 3.030/m² · 3 | R$ 2.991/m² · 1100 |
| 2020 | R$ 2.263/m² · 7 | R$ 3.205/m² · 1107 |
| 2021 | R$ 2.752/m² · 13 | R$ 3.411/m² · 1663 |
| 2022 | R$ 2.884/m² · 10 | R$ 3.578/m² · 1201 |
| 2023 | R$ 2.857/m² · 9 | R$ 3.736/m² · 1082 |
| 2024 | R$ 3.164/m² · 6 | R$ 3.913/m² · 1241 |
| 2025 | R$ 3.439/m² · 10 | R$ 4.262/m² · 1255 |
| 2026 | R$ 3.864/m² · 7 | R$ 4.346/m² · 792 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 16 vendas · R$ 1.649/m² |
| 2012 | 22 vendas · R$ 1.977/m² |
| 2013 | 12 vendas · R$ 2.624/m² |
| 2014 | 12 vendas · R$ 2.680/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.755/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 3.011/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.421/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 1.546/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.030/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 2.263/m² |
| 2021 | 13 vendas · R$ 2.752/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 2.884/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 3.164/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 3.439/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 3.864/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 24 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.273/m² – R$ 2.370/m² | 2 |
| R$ 2.370/m² – R$ 2.467/m² | 1 |
| R$ 2.467/m² – R$ 2.564/m² | 0 |
| R$ 2.564/m² – R$ 2.661/m² | 2 |
| R$ 2.661/m² – R$ 2.758/m² | 0 |
| R$ 2.758/m² – R$ 2.855/m² | 2 |
| R$ 2.855/m² – R$ 2.952/m² | 0 |
| R$ 2.952/m² – R$ 3.049/m² | 1 |
| R$ 3.049/m² – R$ 3.146/m² | 1 |
| R$ 3.146/m² – R$ 3.243/m² | 1 |
| R$ 3.243/m² – R$ 3.339/m² | 2 |
| R$ 3.339/m² – R$ 3.436/m² | 1 |
| R$ 3.436/m² – R$ 3.533/m² | 2 |
| R$ 3.533/m² – R$ 3.630/m² | 0 |
| R$ 3.630/m² – R$ 3.727/m² | 1 |
| R$ 3.727/m² – R$ 3.824/m² | 0 |
| R$ 3.824/m² – R$ 3.921/m² | 4 |
| R$ 3.921/m² – R$ 4.018/m² | 1 |
| R$ 4.018/m² – R$ 4.115/m² | 2 |
| R$ 4.115/m² – R$ 4.212/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196952,5%
- Anos 7052,5%
- Anos 808040%
- Anos 904924%
- 2000–20095527%
- 2010 em diante73,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 2,5% | R$ 1 mi |
| Anos 70 | 5 | 2,5% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 80 | 40% | R$ 15,3 mi |
| Anos 90 | 49 | 24% | R$ 10 mi |
| 2000–2009 | 55 | 27% | R$ 15,7 mi |
| 2010 em diante | 7 | 3,5% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4646%
- Minha Casa Minha Vida11%
- Consórcio22%
- Sem financiamento informado5151%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 46 | 46% | R$ 12,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1% | R$ 195 mil |
| Consórcio | 2 | 2% | R$ 530 mil |
| Sem financiamento informado | 51 | 51% | R$ 14,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda18290%
- Cessões de direitos10,5%
- Execuções, leilões e retomadas83,9%
- Partilhas e divisões10,5%
- Dação, permuta e outros onerosos115,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 182 | 90% | R$ 41,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,5% | R$ 85 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 3,9% | R$ 1,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,5% | R$ 25 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 11 | 5,4% | R$ 2,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical17888%
- Residencial horizontal209,9%
- Comercial vertical10,5%
- Comercial horizontal21%
- Terreno21%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 178 | 88% | R$ 36 mi |
| Residencial horizontal | 20 | 9,9% | R$ 4,5 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,5% | R$ 3,6 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 1% | R$ 1 mi |
| Terreno | 2 | 1% | R$ 646 mil |
Calculadora
R$ 328.991R$ 3.463/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Luís Bueno de Miranda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 3.591/m² | R$ 474 mil |
| Nº 142 | Apartamento | 33 | R$ 3.867/m² | R$ 495 mil |
| Nº 166 | Apartamento | 44 | R$ 2.839/m² | R$ 270 mil |
| Nº 185 | Casa | 3 | R$ 3.966/m² | R$ 303 mil |
| Nº 214 | Apartamento | 34 | R$ 3.864/m² | R$ 255 mil |
| Nº 256 | Apartamento | 23 | R$ 4.053/m² | R$ 279 mil |
| Nº 258 | Loja | 1 | R$ 2.081/m² | R$ 7,8 mi |
| Nº 277 | Casa | 2 | R$ 5.177/m² | R$ 311 mil |
| Nº 289 | Outros | 1 | R$ 8.227/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 6.877/m² | R$ 413 mil |
| Nº 368 | Apartamento | 9 | R$ 5.369/m² | R$ 336 mil |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 4.073/m² | R$ 652 mil |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 2.433/m² | R$ 620 mil |
| Nº 423 | Casa | 1 | R$ 9.195/m² | R$ 736 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Luís Bueno de Miranda
Quanto custa o metro quadrado na Rua Luís Bueno de Miranda?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Luís Bueno de Miranda é de R$ 3.463/m², 20% abaixo da mediana do Campo Grande (R$ 4.348/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Luís Bueno de Miranda?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Luís Bueno de Miranda vale cerca de R$ 329 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Luís Bueno de Miranda?
É o nº 166, com 44 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Luís Bueno de Miranda?
A Prefeitura registrou 203 compras e vendas na Rua Luís Bueno de Miranda, no Campo Grande, desde 2011, das quais 34 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.