Rua Luís Bueno de Miranda, 166 (Campo Grande)
Foram registradas 44 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.839/m²
- Vendas registradas
- 44
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 270 mil
- 95 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 270 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.839/m²Neste prédio: 44 vendas · mediana R$ 270 mil (95 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.463/m²Unidade típica
R$ 329 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.794/m² – R$ 3.867/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 44
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 2.421/m²
Financiadas73%
- 30/06/2026AP 33 BL AApartamento em condomínio · construído em 199095 m²R$ 270.000R$ 2.842/m²
- 24/10/2025AP 2 BL DApartamento em condomínio · construído em 1990Consórcio · R$ 194 mil (78%)95 m²R$ 250.000R$ 2.632/m²
- 17/04/2025AP 23 BL AApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 200 mil (80%)95 m²R$ 250.000R$ 2.632/m²
- 09/05/2024AP 3 BL BApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 184 mil (80%)95 m²R$ 230.000R$ 2.421/m²
- 28/02/2023AP 1 BL DApartamento em condomínio · construído em 199095 m²R$ 250.000R$ 2.632/m²
- 23/02/2023AP 13 BL BApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 150 mil (60%)95 m²R$ 250.000R$ 2.632/m²
- 25/11/2022AP 33 BL BApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 155 mil (59%)95 m²R$ 264.000R$ 2.779/m²
- 14/10/2022AP 11 BL AApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 90 mil (33%)95 m²R$ 270.000R$ 2.842/m²
- 26/08/2022AP 24 BL BApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 120 mil (48%)95 m²R$ 250.000R$ 2.632/m²
- 11/04/2022AP 22 BL DApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 203 mil (73%)95 m²R$ 278.000R$ 2.926/m²
- 18/02/2022AP 21 BL DApartamento em condomínio · construído em 199095 m²R$ 265.000R$ 2.789/m²
- 21/10/2021AP 14 BL CApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 196 mil (80%)95 m²R$ 245.000R$ 2.579/m²
- 04/08/2021AP 42 BL CApartamento em condomínio · construído em 199095 m²R$ 230.000R$ 2.421/m²
- 25/08/2021AP 33 BL AApartamento em condomínio · construído em 199095 m²R$ 225.000R$ 2.368/m²
- 04/03/2021AP 11 BL A47Apartamento em condomínio · construído em 199095 m²R$ 280.000R$ 2.947/m²
- 25/03/2021AP 23 BL BApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 167 mil (62%)95 m²R$ 270.000R$ 2.842/m²
- 17/09/2020AP 43 BL CApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 176 mil (82%)95 m²R$ 215.000R$ 2.263/m²
- 12/06/2020AP 2 BL CApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 209 mil (82%)95 m²R$ 255.000R$ 2.684/m²
- 20/03/2020AP 24 BL AApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 100 mil (50%)95 m²R$ 200.000R$ 2.105/m²
- 01/06/2019AP 42 BL AApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 205 mil (85%)95 m²R$ 240.000R$ 2.526/m²
- 31/07/2018AP 11 BL BApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 117 mil (80%)95 m²R$ 146.850R$ 1.546/m²
- 23/11/2017AP 32 BL CApartamento em condomínio · construído em 199095 m²R$ 230.000R$ 2.421/m²
- 19/07/2017AP 32 BL CApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 115 mil (80%)95 m²R$ 144.000R$ 1.516/m²
- 12/09/2016AP 41 BL BApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 120 mil (48%)95 m²R$ 250.000R$ 2.632/m²
- 11/05/2016AP 24 BL BApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 163 mil (71%)95 m²R$ 230.000R$ 2.421/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.739 m²
36 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,7 mi
~36 unidades de 95 m²
Vendas registradas
44
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 867 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
73%
19 de 45 compras
Financiado mediano
R$ 163 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.505/m² · 7 | R$ 1.649/m² · 16 |
| 2012 | R$ 1.947/m² · 5 | R$ 1.977/m² · 22 |
| 2013 | R$ 2.300/m² · 4 | R$ 2.624/m² · 12 |
| 2014 | R$ 2.368/m² · 2 | R$ 2.680/m² · 12 |
| 2015 | R$ 2.737/m² · 1 | R$ 2.755/m² · 4 |
| 2016 | R$ 2.526/m² · 2 | R$ 3.011/m² · 6 |
| 2017 | R$ 1.968/m² · 2 | R$ 2.421/m² · 3 |
| 2018 | R$ 1.546/m² · 1 | R$ 1.546/m² · 3 |
| 2019 | R$ 2.526/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 3 |
| 2020 | R$ 2.263/m² · 3 | R$ 2.263/m² · 7 |
| 2021 | R$ 2.579/m² · 5 | R$ 2.752/m² · 13 |
| 2022 | R$ 2.789/m² · 5 | R$ 2.884/m² · 10 |
| 2023 | R$ 2.632/m² · 2 | R$ 2.857/m² · 9 |
| 2024 | R$ 2.421/m² · 1 | R$ 3.164/m² · 6 |
| 2025 | R$ 2.632/m² · 2 | R$ 3.439/m² · 10 |
| 2026 | R$ 2.842/m² · 1 | R$ 3.864/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 1.505/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.947/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.300/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.368/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.737/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.526/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.968/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.546/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.526/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.263/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 2.579/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 2.789/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.421/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.842/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1869%
- Consórcio13,8%
- Sem financiamento informado727%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 18 | 69% | R$ 4,2 mi |
| Consórcio | 1 | 3,8% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 27% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4592%
- Execuções, leilões e retomadas24,1%
- Dação, permuta e outros onerosos24,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 45 | 92% | R$ 9,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,1% | R$ 250 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,1% | R$ 386 mil |
Calculadora
R$ 328.991R$ 3.463/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Luís Bueno de Miranda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 3.591/m² | R$ 474 mil |
| Nº 142 | Apartamento | 33 | R$ 3.867/m² | R$ 495 mil |
| Nº 185 | Casa | 3 | R$ 3.966/m² | R$ 303 mil |
| Nº 214 | Apartamento | 34 | R$ 3.864/m² | R$ 255 mil |
| Nº 256 | Apartamento | 23 | R$ 4.053/m² | R$ 279 mil |
| Nº 258 | Loja | 1 | R$ 2.081/m² | R$ 7,8 mi |
| Nº 277 | Casa | 2 | R$ 5.177/m² | R$ 311 mil |
| Nº 289 | Outros | 1 | R$ 8.227/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 6.877/m² | R$ 413 mil |
| Nº 368 | Apartamento | 9 | R$ 5.369/m² | R$ 336 mil |