Rua Vieira de Morais, 80 (Campo Belo)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.083/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 344 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.083/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 1,9 mi (344 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.888/m²Unidade típica
R$ 599 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.797/m² – R$ 7.985/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2021 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 2.442/m²
Financiadas—
- 23/02/2021AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 800 mil (73%)344 m²R$ 1.100.000R$ 3.198/m²
- 11/05/2016AP 91 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga344 m²R$ 1.280.000R$ 3.721/m²
- 17/07/2015AP 91 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 197750% transferidoc/ vaga344 m²R$ 135.000—
- 14/03/2014AP 91 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga344 m²R$ 270.000R$ 785/m²
- 17/05/2013AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1977344 m²R$ 1.300.000R$ 3.779/m²
- 06/03/2013AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1977344 m²R$ 810.000R$ 2.355/m²
- 31/10/2012AP 171Apartamento em condomínio · construído em 1977427 m²R$ 980.000R$ 2.295/m²
- 30/05/2012AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1977344 m²R$ 870.000R$ 2.529/m²
- 15/02/2012AP 81Apartamento em condomínio · construído em 197766,67% transferido344 m²R$ 87.903—
- 28/10/2011AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1977344 m²R$ 730.000R$ 2.122/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 36,8 mi
~19 unidades de 344 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 471 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 800 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.122/m² · 1 | R$ 2.999/m² · 36 |
| 2012 | R$ 2.412/m² · 2 | R$ 3.465/m² · 37 |
| 2013 | R$ 3.067/m² · 2 | R$ 4.317/m² · 22 |
| 2014 | R$ 785/m² · 1 | R$ 4.806/m² · 24 |
| 2015 | — | R$ 4.559/m² · 18 |
| 2016 | R$ 3.721/m² · 1 | R$ 5.331/m² · 17 |
| 2017 | — | R$ 5.150/m² · 21 |
| 2018 | — | R$ 4.541/m² · 33 |
| 2019 | — | R$ 4.885/m² · 38 |
| 2020 | — | R$ 5.252/m² · 43 |
| 2021 | R$ 3.198/m² · 1 | R$ 5.167/m² · 49 |
| 2022 | — | R$ 5.709/m² · 61 |
| 2023 | — | R$ 5.686/m² · 73 |
| 2024 | — | R$ 6.429/m² · 70 |
| 2025 | — | R$ 6.326/m² · 62 |
| 2026 | — | R$ 6.922/m² · 50 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.122/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.412/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.067/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 785/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.721/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.198/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 7,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 599.256R$ 6.888/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vieira de Morais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Apartamento | 14 | R$ 5.064/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 79 | Apartamento | 13 | R$ 7.857/m² | R$ 510 mil |
| Nº 99 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.989/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 107 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.032/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 282 | Loja | 1 | R$ 28.673/m² | R$ 11,2 mi |
| Nº 294 | Hotel e flat | 35 | R$ 3.186/m² | R$ 360 mil |
| Nº 318 | Apartamento | 34 | R$ 7.963/m² | R$ 385 mil |
| Nº 362 | Loja | 1 | R$ 13.429/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 370 | Loja | 1 | R$ 14.241/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 380 | Loja | 1 | R$ 8.649/m² | R$ 2,4 mi |