Rua Vieira de Morais, 79 (Campo Belo)

Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.857/m²
Vendas registradas
13
desde 2011
Valor mediano
R$ 510 mil
88 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 1,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.857/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 510 mil (88 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.888/m²
Unidade típica
R$ 599 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.797/m² – R$ 7.985/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 13

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 7.857/m²
Financiadas38%
  1. 15/07/2026AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2022138 m²R$ 1.250.000R$ 9.058/m²
  2. 01/07/2026AP 134Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 358 mil (44%)88 m²R$ 820.000R$ 9.318/m²
  3. 29/07/2026AP 115Apartamento em condomínio · construído em 202243 m²R$ 404.893R$ 9.416/m²
  4. 16/06/2026AP 66Apartamento em condomínio · construído em 202243 m²R$ 308.792R$ 7.181/m²
  5. 29/04/2026AP 98Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 290 mil (57%)41 m²R$ 510.000R$ 12.439/m²
  6. 05/03/2026AP 23Apartamento em condomínio · construído em 202288 m²R$ 610.000R$ 6.932/m²
  7. 06/02/2026AP 94Apartamento em condomínio · construído em 202288 m²R$ 398.120R$ 4.524/m²
  8. 02/02/2026AP 126Apartamento em condomínio · construído em 202243 m²R$ 337.865R$ 7.857/m²
  9. 06/02/2026AP 118Apartamento em condomínio · construído em 202241 m²R$ 259.225R$ 6.323/m²
  10. 17/12/2025AP 104Apartamento em condomínio · construído em 202288 m²R$ 742.320R$ 8.435/m²
  11. 09/12/2025AP 34Apartamento em condomínio · construído em 202288 m²R$ 596.425R$ 6.778/m²
  12. 05/09/2025AP 114Apartamento em condomínio · construído em 202288 m²R$ 655.787R$ 7.452/m²
  13. 22/09/2025AP 166Apartamento em condomínio · construído em 202243 m²R$ 400.931R$ 9.324/m²
  14. 27/05/2025APTO 198Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 403.750—
  15. 03/04/2025M. 270503Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 628.866—
  16. 11/04/2025M. 270503Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 479.132—
  17. 28/02/2025APTO 162Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 970.000—
  18. 03/02/2025M. 270503Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 470.268—
  19. 29/01/2025M. 270503Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.260.000—
  20. 02/12/2024M. 270503Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 856.968—
  21. 03/12/2024M. 270503Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 610.027—
  22. 19/11/2024APTO 48Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 295 mil (72%)—R$ 407.000—
  23. 16/09/2024M. 270503Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.047.638—
  24. 09/09/2024Apto 72Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 600 mil (71%)—R$ 850.000—
  25. 27/09/2024M. 270503Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 789.445—

Este endereço

Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.368 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,7 mi
~19 unidades de 88 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 704 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
36%
53 de 148 compras
Financiado mediano
R$ 290 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
139 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.999/m² · 36
2012—R$ 3.465/m² · 37
2013—R$ 4.317/m² · 22
2014—R$ 4.806/m² · 24
2015—R$ 4.559/m² · 18
2016—R$ 5.331/m² · 17
2017—R$ 5.150/m² · 21
2018—R$ 4.541/m² · 33
2019—R$ 4.885/m² · 38
2020—R$ 5.252/m² · 43
2021—R$ 5.167/m² · 49
2022—R$ 5.709/m² · 61
2023—R$ 5.686/m² · 73
2024—R$ 6.429/m² · 70
2025R$ 7.944/m² · 4R$ 6.326/m² · 62
2026R$ 7.857/m² · 9R$ 6.922/m² · 50

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020259 vendas2026
Ver tabela
20254 vendas · R$ 7.944/m²
20269 vendas · R$ 7.857/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5235%
  • Consórcio10,7%
  • Sem financiamento informado9564%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5235%R$ 28,2 mi
Consórcio10,7%R$ 647 mil
Sem financiamento informado9564%R$ 53,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda14893%
  • Cessões de direitos63,8%
  • Operações societárias31,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos21,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda14893%R$ 82,3 mi
Cessões de direitos63,8%R$ 2 mi
Operações societárias31,9%R$ 1,9 mi
Dação, permuta e outros onerosos21,3%R$ 1,6 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical1365%
  • Terreno735%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical1365%R$ 7,3 mi
Terreno735%R$ 4,6 mi

Calculadora

R$ 599.256R$ 6.888/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Vieira de Morais

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 45Apartamento14R$ 5.064/m²R$ 1,2 mi
Nº 80Apartamento7R$ 5.083/m²R$ 1,9 mi
Nº 99Galpão, indústria e serviços1R$ 10.989/m²R$ 1,5 mi
Nº 107Prédio inteiro1R$ 6.032/m²R$ 1,4 mi
Nº 282Loja1R$ 28.673/m²R$ 11,2 mi
Nº 294Hotel e flat35R$ 3.186/m²R$ 360 mil
Nº 318Apartamento34R$ 7.963/m²R$ 385 mil
Nº 362Loja1R$ 13.429/m²R$ 4,5 mi
Nº 370Loja1R$ 14.241/m²R$ 4,4 mi
Nº 380Loja1R$ 8.649/m²R$ 2,4 mi

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