Rua Palacete das Aguias (Campo Belo)
A Prefeitura registrou 109 compras e vendas na Rua Palacete das Aguias, no Campo Belo, desde 2011 (21 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.343/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 600, com 30 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.343/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 109
- 21 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 565 mil
- ~169 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.343/m²4 vendas · mediana R$ 505 mil (169 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 565 mil
~169 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.095/m² – R$ 3.549/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 74
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 3.096/m²
Financiadas42%
- 17/07/2026Rua Palacete das Aguias, 600AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1989Consórcio · R$ 410 mil (89%)118 m²R$ 460.000R$ 3.898/m²
- 29/12/2025Rua Palacete das Aguias, 656APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 180 mil (31%)169 m²R$ 580.000R$ 3.432/m²
- 15/12/2025Rua Palacete das Aguias, 656APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 200 mil (36%)169 m²R$ 550.000R$ 3.254/m²
- 13/11/2025Rua Palacete das Aguias, 656APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1982174 m²R$ 455.000R$ 2.615/m²
- 12/09/2025Rua Palacete das Aguias, 270AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 1.000 mil (70%)690 m²R$ 1.428.500R$ 2.070/m²
- 11/07/2025Rua Palacete das Aguias, 600AP 92 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989SFI · R$ 351 mil (80%)c/ vaga118 m²R$ 439.000R$ 3.720/m²
- 07/04/2025Rua Palacete das Aguias, 600AP 92 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga118 m²R$ 373.994R$ 3.169/m²
- 18/03/2025Rua Palacete das Aguias, 600AP 84 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga118 m²R$ 435.000R$ 3.686/m²
- 07/01/2025Rua Palacete das Aguias, 600AP 83 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 360 mil (82%)c/ vaga118 m²R$ 440.000R$ 3.729/m²
- 08/10/2024Rua Palacete das Aguias, 600AP 33 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 285 mil (59%)c/ vaga118 m²R$ 485.000R$ 4.110/m²
- 06/09/2024Rua Palacete das Aguias, 656APT. 41Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 318 mil (77%)174 m²R$ 410.000R$ 2.356/m²
- 20/09/2024Rua Palacete das Aguias, 558AP 31 AN 3Apartamento em condomínio · construído em 1981135 m²R$ 370.000R$ 2.741/m²
- 21/07/2024Rua Palacete das Aguias, 600AP 92 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga118 m²R$ 380.000R$ 3.220/m²
- 27/05/2024Rua Palacete das Aguias, 371APTO TERREOApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 390 mil (80%)156 m²R$ 490.000R$ 3.141/m²
- 05/12/2023Rua Palacete das Aguias, 600AP 64 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga118 m²R$ 430.000R$ 3.644/m²
- 25/07/2023Rua Palacete das Aguias, 484AP 32 E BXApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 380 mil (72%)c/ vaga159 m²R$ 530.000R$ 3.333/m²
- 05/05/2023Rua Palacete das Aguias, 600AP 122 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 454 mil (64%)c/ vaga193 m²R$ 710.000R$ 3.679/m²
- 24/03/2023Rua Palacete das Aguias, 558AP 22 AN 2Apartamento em condomínio · construído em 1981135 m²R$ 101.098R$ 749/m²
- 02/02/2023Rua Palacete das Aguias, 600AP 33 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga118 m²R$ 280.000R$ 2.373/m²
- 21/12/2022Rua Palacete das Aguias, 270AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1995418 m²R$ 810.869R$ 1.940/m²
- 13/09/2022Rua Palacete das Aguias, 558AP 52 5 ANDApartamento em condomínio · construído em 19814,48% transferidoSFH · R$ 160 mil (35%)135 m²R$ 460.000—
- 29/08/2022Rua Palacete das Aguias, 656APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1982174 m²R$ 351.800R$ 2.022/m²
- 05/04/2022Rua Palacete das Aguias, 656APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1982169 m²R$ 465.000R$ 2.751/m²
- 12/04/2022Rua Palacete das Aguias, 600AP 91 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga118 m²R$ 415.000R$ 3.517/m²
- 08/12/2021Rua Palacete das Aguias, 558AP 81 AN 8Apartamento em condomínio · construído em 1981135 m²R$ 347.000R$ 2.570/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
25 de 96 compras
Financiado mediano
R$ 318 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Belo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.222/m² · 3 | R$ 2.449/m² · 785 |
| 2012 | R$ 2.712/m² · 9 | R$ 3.012/m² · 1005 |
| 2013 | R$ 2.797/m² · 3 | R$ 3.327/m² · 1060 |
| 2014 | R$ 2.485/m² · 5 | R$ 3.908/m² · 684 |
| 2015 | R$ 2.414/m² · 1 | R$ 3.999/m² · 581 |
| 2016 | R$ 2.857/m² · 2 | R$ 4.281/m² · 661 |
| 2017 | R$ 3.051/m² · 1 | R$ 4.281/m² · 778 |
| 2018 | R$ 2.712/m² · 2 | R$ 4.485/m² · 960 |
| 2019 | R$ 2.299/m² · 1 | R$ 4.780/m² · 1016 |
| 2020 | R$ 3.051/m² · 5 | R$ 5.000/m² · 1026 |
| 2021 | R$ 2.743/m² · 4 | R$ 5.171/m² · 1323 |
| 2022 | R$ 2.387/m² · 4 | R$ 5.335/m² · 876 |
| 2023 | R$ 3.489/m² · 4 | R$ 5.473/m² · 821 |
| 2024 | R$ 3.141/m² · 5 | R$ 6.085/m² · 1104 |
| 2025 | R$ 3.343/m² · 8 | R$ 6.467/m² · 1310 |
| 2026 | R$ 3.898/m² · 1 | R$ 6.491/m² · 840 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.222/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 2.712/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.797/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 2.485/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.414/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.051/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.712/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.299/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 3.051/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.743/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.387/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.489/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.141/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 3.343/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.898/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.150/m² – R$ 2.245/m² | 0 |
| R$ 2.245/m² – R$ 2.340/m² | 0 |
| R$ 2.340/m² – R$ 2.435/m² | 1 |
| R$ 2.435/m² – R$ 2.530/m² | 0 |
| R$ 2.530/m² – R$ 2.625/m² | 1 |
| R$ 2.625/m² – R$ 2.721/m² | 0 |
| R$ 2.721/m² – R$ 2.816/m² | 1 |
| R$ 2.816/m² – R$ 2.911/m² | 0 |
| R$ 2.911/m² – R$ 3.006/m² | 0 |
| R$ 3.006/m² – R$ 3.101/m² | 0 |
| R$ 3.101/m² – R$ 3.196/m² | 2 |
| R$ 3.196/m² – R$ 3.291/m² | 2 |
| R$ 3.291/m² – R$ 3.386/m² | 0 |
| R$ 3.386/m² – R$ 3.481/m² | 1 |
| R$ 3.481/m² – R$ 3.576/m² | 0 |
| R$ 3.576/m² – R$ 3.671/m² | 1 |
| R$ 3.671/m² – R$ 3.766/m² | 3 |
| R$ 3.766/m² – R$ 3.861/m² | 0 |
| R$ 3.861/m² – R$ 3.956/m² | 1 |
| R$ 3.956/m² – R$ 4.051/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196921,8%
- Anos 702018%
- Anos 807670%
- Anos 9087,3%
- 2000–200910,9%
- 2010 em diante21,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 1,8% | R$ 1,1 mi |
| Anos 70 | 20 | 18% | R$ 10,1 mi |
| Anos 80 | 76 | 70% | R$ 23,2 mi |
| Anos 90 | 8 | 7,3% | R$ 6,2 mi |
| 2000–2009 | 1 | 0,9% | R$ 189 mil |
| 2010 em diante | 2 | 1,8% | R$ 965 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2335%
- Consórcio11,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,5%
- Sem financiamento informado4062%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 23 | 35% | R$ 12,4 mi |
| Consórcio | 1 | 1,5% | R$ 460 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,5% | R$ 439 mil |
| Sem financiamento informado | 40 | 62% | R$ 14,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9688%
- Cessões de direitos32,8%
- Execuções, leilões e retomadas21,8%
- Operações societárias10,9%
- Partilhas e divisões10,9%
- Dação, permuta e outros onerosos54,6%
- Outras10,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 96 | 88% | R$ 36,8 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 2,8% | R$ 807 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,8% | R$ 1,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,9% | R$ 365 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,9% | R$ 500 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 4,6% | R$ 1,8 mi |
| Outras | 1 | 0,9% | R$ 383 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical8679%
- Residencial horizontal2018%
- Comercial horizontal21,8%
- Outras10,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 86 | 79% | R$ 28,6 mi |
| Residencial horizontal | 20 | 18% | R$ 12,1 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 1,8% | R$ 965 mil |
| Outras | 1 | 0,9% | R$ 189 mil |
Calculadora
R$ 565.000R$ 3.343/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Palacete das Aguias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 1.538/m² | R$ 511 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 9.416/m² | R$ 942 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 3.241/m² | R$ 726 mil |
| Nº 154 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.191/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 165 | Outros | 1 | R$ 224/m² | R$ 249 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 5.802/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 270 | Apartamento | 3 | R$ 2.410/m² | R$ 1 mi |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 3.652/m² | R$ 603 mil |
| Nº 362 | Casa | 1 | R$ 7.758/m² | R$ 900 mil |
| Nº 371 | Apartamento | 2 | R$ 5.588/m² | R$ 872 mil |
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 5.958/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 378 | Casa | 2 | R$ 4.818/m² | R$ 935 mil |
| Nº 388 | Casa | 1 | R$ 5.904/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 484 | Apartamento | 3 | R$ 5.216/m² | R$ 881 mil |
| Nº 493 | Loja | 1 | R$ 3.721/m² | R$ 558 mil |
| Nº 503 | Casa | 1 | R$ 3.762/m² | R$ 632 mil |
| Nº 558 | Vaga de garagem | 9 | R$ 1.991/m² | R$ 48 mil |
| Nº 567 | Casa | 1 | R$ 5.581/m² | R$ 926 mil |
| Nº 600 | Apartamento | 30 | R$ 3.995/m² | R$ 471 mil |
| Nº 656 | Apartamento | 13 | R$ 3.254/m² | R$ 550 mil |
| Nº 676 | Casa | 1 | R$ 5.473/m² | R$ 843 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Palacete das Aguias
Quanto custa o metro quadrado na Rua Palacete das Aguias?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Palacete das Aguias é de R$ 3.343/m², 49% abaixo da mediana do Campo Belo (R$ 6.547/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Palacete das Aguias?
Um apartamento típico de 169 m² na Rua Palacete das Aguias vale cerca de R$ 565 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Palacete das Aguias?
É o nº 600, com 30 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Palacete das Aguias?
A Prefeitura registrou 109 compras e vendas na Rua Palacete das Aguias, no Campo Belo, desde 2011, das quais 21 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.