Rua Palacete das Aguias, 270 (Campo Belo)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.410/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 418 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.410/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1 mi (418 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.343/m²Unidade típica
R$ 565 mil
~169 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.095/m² – R$ 3.549/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 1.532/m²
Financiadas—
- 12/09/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 1.000 mil (70%)690 m²R$ 1.428.500R$ 2.070/m²
- 21/12/2022AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1995418 m²R$ 810.869R$ 1.940/m²
- 25/04/2013AP 11Apartamento em condomínio · construído em 199550% transferido398 m²R$ 260.000—
- 10/08/2012AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1995398 m²R$ 308.000R$ 774/m²
- 27/02/2012AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 180 mil (38%)418 m²R$ 470.000R$ 1.124/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,7 mi
~15 unidades de 418 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 728 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 1.000 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.222/m² · 3 |
| 2012 | R$ 949/m² · 2 | R$ 2.712/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 2.797/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.485/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 2.414/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.857/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.051/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.712/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.299/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.051/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 2.743/m² · 4 |
| 2022 | R$ 1.940/m² · 1 | R$ 2.387/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 3.489/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.141/m² · 5 |
| 2025 | R$ 2.070/m² · 1 | R$ 3.343/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 3.898/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 949/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.940/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.070/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 811 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Outras117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 3,3 mi |
| Outras | 1 | 17% | R$ 383 mil |
Calculadora
R$ 565.000R$ 3.343/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Palacete das Aguias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 3.241/m² | R$ 726 mil |
| Nº 154 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.191/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 165 | Outros | 1 | R$ 224/m² | R$ 249 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 5.802/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 3.652/m² | R$ 603 mil |
| Nº 362 | Casa | 1 | R$ 7.758/m² | R$ 900 mil |
| Nº 371 | Apartamento | 2 | R$ 5.588/m² | R$ 872 mil |
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 5.958/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 378 | Casa | 2 | R$ 4.818/m² | R$ 935 mil |
| Nº 388 | Casa | 1 | R$ 5.904/m² | R$ 1,6 mi |