Rua Palacete das Aguias, 600 (Campo Belo)
Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 460 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.995/m²
- Vendas registradas
- 30
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 471 mil
- 118 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 460 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.995/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 471 mil (118 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.343/m²Unidade típica
R$ 565 mil
~169 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.095/m² – R$ 3.549/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 30
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 710 mil
Mediana da listaR$ 3.051/m²
Financiadas48%
- 17/07/2026AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1989Consórcio · R$ 410 mil (89%)118 m²R$ 460.000R$ 3.898/m²
- 11/07/2025AP 92 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989SFI · R$ 351 mil (80%)c/ vaga118 m²R$ 439.000R$ 3.720/m²
- 07/04/2025AP 92 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga118 m²R$ 373.994R$ 3.169/m²
- 18/03/2025AP 84 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga118 m²R$ 435.000R$ 3.686/m²
- 07/01/2025AP 83 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 360 mil (82%)c/ vaga118 m²R$ 440.000R$ 3.729/m²
- 08/10/2024AP 33 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 285 mil (59%)c/ vaga118 m²R$ 485.000R$ 4.110/m²
- 21/07/2024AP 92 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga118 m²R$ 380.000R$ 3.220/m²
- 05/12/2023AP 64 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga118 m²R$ 430.000R$ 3.644/m²
- 05/05/2023AP 122 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 454 mil (64%)c/ vaga193 m²R$ 710.000R$ 3.679/m²
- 02/02/2023AP 33 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga118 m²R$ 280.000R$ 2.373/m²
- 12/04/2022AP 91 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga118 m²R$ 415.000R$ 3.517/m²
- 14/05/2021AP 24 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga118 m²R$ 390.000R$ 3.305/m²
- 15/12/2020AP 12 E BXApartamento em condomínio · construído em 198925% transferidoc/ vaga118 m²R$ 100.000—
- 11/09/2020AP 113 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga118 m²R$ 360.000R$ 3.051/m²
- 11/05/2020AP 64 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga118 m²R$ 310.200R$ 2.629/m²
- 29/01/2020AP 124 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 285 mil (50%)c/ vaga193 m²R$ 570.000R$ 2.953/m²
- 12/12/2018AP 13 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 124 mil (38%)c/ vaga118 m²R$ 325.000R$ 2.754/m²
- 28/09/2018AP 34 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 236 mil (75%)c/ vaga118 m²R$ 315.000R$ 2.669/m²
- 06/11/2017AP 74 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 230 mil (64%)c/ vaga118 m²R$ 360.000R$ 3.051/m²
- 01/12/2016AP 81 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga118 m²R$ 395.000R$ 3.347/m²
- 25/02/2016AP 14 E BXApartamento em condomínio · construído em 198923% transferidoSFH · R$ 300 mil (76%)c/ vaga118 m²R$ 393.000—
- 02/07/2014AP 34 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga118 m²R$ 150.000R$ 1.271/m²
- 10/02/2014AP 113 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga118 m²R$ 178.000R$ 1.508/m²
- 27/01/2014AP 91 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 289 mil (73%)c/ vaga118 m²R$ 395.000R$ 3.347/m²
- 15/05/2013AP 23 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 170 mil (52%)c/ vaga118 m²R$ 330.000R$ 2.797/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.375 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 42 mi
~89 unidades de 118 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 872 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
48%
10 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 293 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 878/m² · 1 | R$ 1.222/m² · 3 |
| 2012 | R$ 2.712/m² · 6 | R$ 2.712/m² · 9 |
| 2013 | R$ 2.797/m² · 1 | R$ 2.797/m² · 3 |
| 2014 | R$ 1.508/m² · 3 | R$ 2.485/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 2.414/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.347/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 2 |
| 2017 | R$ 3.051/m² · 1 | R$ 3.051/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.712/m² · 2 | R$ 2.712/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.299/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.953/m² · 3 | R$ 3.051/m² · 5 |
| 2021 | R$ 3.305/m² · 1 | R$ 2.743/m² · 4 |
| 2022 | R$ 3.517/m² · 1 | R$ 2.387/m² · 4 |
| 2023 | R$ 3.644/m² · 3 | R$ 3.489/m² · 4 |
| 2024 | R$ 3.665/m² · 2 | R$ 3.141/m² · 5 |
| 2025 | R$ 3.703/m² · 4 | R$ 3.343/m² · 8 |
| 2026 | R$ 3.898/m² · 1 | R$ 3.898/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 878/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.712/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.797/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.508/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.347/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.051/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.712/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.953/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.305/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.517/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.644/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.665/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.703/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.898/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)838%
- Consórcio14,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros14,8%
- Sem financiamento informado1152%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 38% | R$ 3,6 mi |
| Consórcio | 1 | 4,8% | R$ 460 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4,8% | R$ 439 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 52% | R$ 3,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3289%
- Cessões de direitos12,8%
- Dação, permuta e outros onerosos38,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 89% | R$ 11,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,8% | R$ 104 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 8,3% | R$ 183 mil |
Calculadora
R$ 565.000R$ 3.343/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Palacete das Aguias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 5.958/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 378 | Casa | 2 | R$ 4.818/m² | R$ 935 mil |
| Nº 388 | Casa | 1 | R$ 5.904/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 484 | Apartamento | 3 | R$ 5.216/m² | R$ 881 mil |
| Nº 493 | Loja | 1 | R$ 3.721/m² | R$ 558 mil |
| Nº 503 | Casa | 1 | R$ 3.762/m² | R$ 632 mil |
| Nº 558 | Vaga de garagem | 9 | R$ 1.991/m² | R$ 48 mil |
| Nº 567 | Casa | 1 | R$ 5.581/m² | R$ 926 mil |
| Nº 656 | Apartamento | 13 | R$ 3.254/m² | R$ 550 mil |
| Nº 676 | Casa | 1 | R$ 5.473/m² | R$ 843 mil |