Rua Palacete das Aguias, 484 (Campo Belo)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2023 (apartamento, R$ 530 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.216/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 881 mil
- 169 m² típicos
- Última venda
- jul/2023
- R$ 530 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.216/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 881 mil (169 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.343/m²Unidade típica
R$ 565 mil
~169 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.095/m² – R$ 3.549/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2023 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 630 mil
Mediana da listaR$ 3.728/m²
Financiadas—
- 25/07/2023AP 32 E BXApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 380 mil (72%)c/ vaga159 m²R$ 530.000R$ 3.333/m²
- 09/10/2020AP 11 E BXApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 504 mil (80%)c/ vaga169 m²R$ 630.000R$ 3.728/m²
- 30/04/2020AP 12 E BXApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga169 m²R$ 630.000R$ 3.728/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,3 mi
~6 unidades de 169 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 274 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 442 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.222/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.712/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 2.797/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.485/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 2.414/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.857/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.051/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.712/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.299/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.728/m² · 2 | R$ 3.051/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 2.743/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 2.387/m² · 4 |
| 2023 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.489/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.141/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 3.343/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 3.898/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.728/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 630 mil |
Calculadora
R$ 565.000R$ 3.343/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Palacete das Aguias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 362 | Casa | 1 | R$ 7.758/m² | R$ 900 mil |
| Nº 371 | Apartamento | 2 | R$ 5.588/m² | R$ 872 mil |
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 5.958/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 378 | Casa | 2 | R$ 4.818/m² | R$ 935 mil |
| Nº 388 | Casa | 1 | R$ 5.904/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 493 | Loja | 1 | R$ 3.721/m² | R$ 558 mil |
| Nº 503 | Casa | 1 | R$ 3.762/m² | R$ 632 mil |
| Nº 558 | Vaga de garagem | 9 | R$ 1.991/m² | R$ 48 mil |
| Nº 567 | Casa | 1 | R$ 5.581/m² | R$ 926 mil |
| Nº 600 | Apartamento | 30 | R$ 3.995/m² | R$ 471 mil |